Evidentemente. Los pisos buenos, ya no digo lujo, sino calidades media-alta se pueden contar con los dedos de una mano. En esta orgía cementera-ladrillil de los últimos años valía todo. Una vez me comentó un aparejador que se negó y fue despedido a al postre, a firmar un proyecto pq el promotor quería racanear hasta en las dimensiones de las vigas maestras o algo parecido. Si ratearon en eso, imagínate lo q no habrán hecho en alicatados, carpintería, revestimientos y demás.

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Yo compre como inversión, (era 2004 y la burbuja estaba en todo lo suyo) pero tenia claro que tenia que ser un piso que me gustara aunque no tenia claro si iba a vivir en él. Mire muchos pisos y me informe sobre la inmobiliaria, casualmente el dueño es vecino de un intimo amigo y este me dijo que era un hombre bastante serio. Despues de indagar, fui a un piso de VPO que esta constructora habia hecho en mi pueblo y pregunte a los vecinos, todos estaban contentos con las calidades y con el hecho de que no les pidiera dinero negro.

Lo que nunca entendere es la gente que ha comprado para vivir toda la vida y se ha metido practicamente en la primera cosa que ha visto, como si se la fueran a quitar.

Tengo un amigo a la que su novia (BURBUJISTAS POR EXCELENCIA Y COMPLICES DE TODA ESTA PARANOIA) le ha liado para comprarse un piso en el pueblo de al lado (más baratos que en el suyo) sobre plano y en una zona plagada de inmigrantes, sin tener referencia de la constructora. Para colmo el chaval es hijo único, aún no tiene 30 años y vivia de P.M. con sus padres y viceversa. Ahora "vivira" con la maroma a 10Km de su familia y amigos, en un piso que se va a devaluar a rito frenetico pues como comento al principio es uno de estos nefastos e impersonales PAUS donde desde mi punto de vista la burbuja se ha cebado y la oferta es desproporcionada .

Si te compra un piso construido en los ultimos 10 años asegurate de tener un buen amigo que trabaje con reformas y arreglos

Es que tú solito te lo dices todo...

Compraste como inversión (ya verás lo que se opina por aquí de este tipo de compras...) casi casi en la cresta de la burbuja. Y tu teoría particular es que aunque va a bajar un poco, los que bajarán de verdad son el resto, pues el tuyo tiene mejor situación y mejor calidad.

Acaso no lo compraste porque estaban subiendo de precio? Acaso no subió después de comprarlo? Ahora buscas una razón que argumente tu teoría de que el tuyo en concreto no va a bajar, o lo hará muy poco..

Si quieres autoconvencerte de que hiciste una inversión cojonuda y que no tienes peligro de pérdidas, pues adelante, estás en tu derecho. Pero créeme que o tienes una suerte escandalosa, o aprenderás para siempre que la vivienda no debería ser un producto de inversión.

Quizás tu miedo a perder dinero no te lo deje ver, pero compañero, estamos en la mayor crisis económica desde hace décadas, y puede convertirse en la mayor de la historia económica conocida. Este desolador escenario para cualquier actividad económica (ya no hablemos de hipotecas) se suma a la increíble oferta de pisos puestos a la venta por promotoras a las que se les fue la mano a la hora de construir y cientos de miles de maravillosos inversores como tú que han comprado durante estos 10 años de locura (mejor dicho, estupidez), que ven las orejas al lobo y corren a intentar salvar los muebles.

Pues estate atento porque a lo mejor esa mierda de piso de pladur se vende un 40% más barato que el tuyo y termina llevándose al mirlo blanco....

Claro, que siempre puedes cerrarlo y esperar unos añitos a que pase la crisis. Seguro que te va mucho mejor

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Yo pienso que lo que sucederá es que los pisos " vendibles " bajarán de precio, y los zulos infrahumanos, PAUS y demás mierda no tendrán demanda de ningún tipo ni a ningún precio.
Los PAUS se van a convertir en ciudades sin Ley.

Creo que me malinterpretais, no intento autoconvencerme de nada, pero no veira lógico es que un Seat Ibiza costara 15.000€ y un BMW 320i coupe 20.000€ por ponerte un ejemplo automovilistico.

Si para comprarte un coche das mil vueltas y te compras mil revistas de comparativas, porque para comprarte piso mucha gente no ha hecho algo similar.

Entiendo que mi hilo parezca de autocomplacencia, pero sigo pensando que ha habido una cierta burbuja de "ligerismo" a la hora de hacer la mayor inversión/compra/desembolso/llamalo como quieras, a la que se enfrenta cualquier persona en su vida.

Por supuesto ha sido una mala inversión, como lo podria haber sido AFINSA, poner dinero en un fondo y que el banco lo hubiera invertido en LEHMAN... etc etc, en fin visto lo visto de lo único que me arrepiento es de no haberle hecho caso al corazon y no haberme comprado 2 plazas de garage, un 911 carrera 3.2 , un 928GTS y algun otro cacharrillo para diario tipo SAAB 900 turbo.

Si tuviera el dinero en un banco no estaria tan tranquilo, ahora mismo prefiero deberle dinero a un banco, segun vuestro argumentos madmaxistas-corralistas habria que ir corriendo al banco a empepitarse. A estas alturas ya no hay nadie que tenga huevos a decirte que es más sensato, simplemente porque el sistema esta colapsado por todas partes.

Tú mismo tienes la respuesta.

Analiza el porqué de la toma de tus decisiones.

Un ejemplo análogo de análisis de nuestras decisiones: Nadie, absolutamente nadie, se compra un cochazo para fardar. Nadie lo compra expresamente para fardar. Sin embargo, si lo analizas detenidamente, pregúntate por qué demonios nos compramos un coche de 150 caballos y 24.000 Euros cuando podemos funcionar igual con un coche de 90 caballos y 15.000 Euros.

La respuesta es que la mayoría de nosotros, sin saber y sin quererlo -al menos tenemos ese atenuante- compramos para fardar.

Pues con tu inversión pasa algo parecido.

¿Por qué los pisos de los PAU's han subido tan absurdamente? ---> Por la ley de la oferta y la demanda. Por que hay mucha gente que tiene una forma de pensar absolutamente lógica y normal....como tú.

Mucha gente compraba por inversión -¿cuántos dices que pagaron a tocateja?- sobre plano pues cuando posteriormente -al cabo de cuatro años- tenías la obligación de desembolsar el 100% el piso se había revalorizado y era una buena inversión.

Esta "reserva" que permitía congelar el precio de compra durante cuatro años no se podía hacer con pisos usados del centro de Madrid: Allí no se reservaba con la promesa de pagar al cabo de cuatro años a precio de reserva.

Los pisos subían porque había demanda. Y había demanda porque subían (forma superfácil de identificar que se está formando una burbuja).

Y muchos compradores eran inversores -coño, como tú- a los que la plusvalía de la reventa les tributaba al 15% -cuando trabajando como un matao tributas al 20% facil-.

Esa fue para mí la principal causa de la formación de la burbuja -además de la sobreoferta de financiación-: El hecho que las plusvalías inmobiliarias tributasen a sólo el 15%.

Si las plusvalías inmobiliarias tributasen al 100%, o el 56% -como a mediados de los años '90- o al 42% -porque yo lo valgo......¿Te hubieses comprado ese piso o hubieses invertido en otra cosa que tributase menos?.

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