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| | Herramientas | Desplegado |
06-oct-2008, 19:10
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| Hoy he tenido una discusión con un amigo, según este si le embarga el piso el banco , se lo queda en subasta por el 50% del valor de tasación. Mi pregunta es, imaginando que tuviese una hipoteca sobre un piso de 200.000 euros y el piso en el momento de la compra la tasadora lo hubiese tasado en 500.000 mil euros, dejo de pagar al banco y este me lo embarga por el precio de 250.000 euros dejando un saldo a mi favor de 50.000 euros. ¿ quien se quedaría con esos 50.000 euros..?, el banco ...., tendría que pagarmelos el banco a mi..?. Gracias  |
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06-oct-2008, 19:15
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| El valor de tasación no vale para nada, es el valor de la deuda y de la adjudicación en subasta, si se adjudica por 200.000, seguirás debiendo 50.000, y en el improbable caso que se adjudicara por un importe mayor a la deuda más intereses más gastos, el remanente, efectivamente sería tuyo
__________________ Vivimos una época extraordinaria. Puedes comprar lo que quieras aunque no tengas dinero, y pagarlo con tu vida. |
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06-oct-2008, 19:16
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| estas un poco equivocado, por que iba a darte el 50% del valor de tasacion? de donde has sacado eso? del precio que se de en la subasta y quitando los gastos del juicio, con lo que quede se intentan pagar la deuda, que no llega? pues se embargan los bienes, avales si hubiera y salarios, hasta cubrirla. asi de jodida es la cosa, saludos. p.d. otra cosa es que a dia de hoy los pisos esten al 50% de lo que se tasaron en su dia  , pero eso es otra cosa diferente jeje, quien sabe igual es el 50% o el 25% Última edición por alopez76; 06-oct-2008 a las 19:19 |
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06-oct-2008, 19:19
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| el dinero sobrante (superfluum), te lo tienen que restituir |
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06-oct-2008, 19:28
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| Según la ley , si el banco te embarga la vivienda, esta va a subasta y en esta el banco se puede quedar con la vivienda pero el precio no puede ser inferior al 50% del valor de tasación inscrito en el registro del inmueble. Si esta es la ley, entonces un tio que deba 200.000 euros al banco y el rpecio tasación del inmueble sea de 500.000 euros el banco se lo `puede quedar por 250.000 euros, ni un duri más ni un duro menos, con lo cual si el tipo debe 200.000 entiendo que los 50.000 restantes deben ser para el dueño del piso.es así o no. |
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06-oct-2008, 19:38
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Iniciado por Seiramar  Según la ley , si el banco te embarga la vivienda, esta va a subasta y en esta el banco se puede quedar con la vivienda pero el precio no puede ser inferior al 50% del valor de tasación inscrito en el registro del inmueble. En el caso de que el banco se la quedara por 250.000, seguro que entre gastos, demoras e intereses, se queda tambien con los 50.000 de más. |
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06-oct-2008, 19:42
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| Gracias por contestar, agradecería me confirmases esto, tengo un amigo que está en esas circunstancias. |
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06-oct-2008, 19:50
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Iniciado por Seiramar Gracias por contestar, agradecería me confirmases esto, tengo un amigo que está en esas circunstancias. El banco no se la va a quedar por 250.000. O negocia con él quedarsela por lo que debe o le manda a subasta y le aprieta aún más las clavijas. Puede hablar con el del banco, ahora no están interesados en subir morosidades, así que puede ser un buen momento para negociar. Eso sí que se olvide de sacarle dinero a un deshaucio. Mira el hilo; http://www.burbuja.info/inmobiliaria...-un-banco.html |
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06-oct-2008, 20:02
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| Pero en subasta creo que el juez pone un precio mínimo.Sino sería un cachondeo , podría ir cualquiera y por 30.000 euros quedarselo. Puede alguien confirmarme si hay un precio mínimo en subasta, gracias. |
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06-oct-2008, 20:23
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Iniciado por Seiramar Pero en subasta creo que el juez pone un precio mínimo.Sino sería un cachondeo , podría ir cualquiera y por 30.000 euros quedarselo. Si hay un preci minimo. Y ese precio minimo es el 50% de la tasacion. Pero no de la tasacion que se hizo hace años (la de 500.000€) sino de la que se haga en ese momento, es decir justo antes de la subasta. Si despues de la subasta sobra dinero, se lo dan al dueño del piso (hay que descontar hipoteca, intereses de mora, gastos de juicio, etc) PD: Antes de llegar a la subasta que lo venda a la baja, sabe que si saca LO MISMO que en la subasta se ahorra los intereses de mora y gastos. Si saca mas, mejor para el!
__________________ Recortes sì, de donde sobra! La primera ola del tsunami de la crisis fueron los parados de la construcción. La segunda ola serán los no-parados pero no-cobrados empleados de ay-untamientos. 14/10/2011. El País. Aproximadamente 9,2 millones de hipotecas, no llega al 3% las que están en ejecución y no todas son de primera vivienda. Los últimos datos: 140.000 familias desahuciadas desde 2008; 162.819, en proceso de ejecución, y más de 270.000 deben alguna cuota. |
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