Yo soy perito judicial inmobiliario, y las tasaciones que se aplican son las que se hacen en el momento de la reclamación. Como bien han apuntado, las tasaciones tienen una validez limitada en el tiempo.

ANTES DE QUE TU AMIGO SE ADELANTE EN ACONTECIMIENTOS:

hay varios aspectos a a tener en cuenta:

-ingresos de tu amigo
-tasacion del inmueble
-fecha de tasacion
-capital amortizado

en un funcion a todos estos datos es posible que el banco ni se plantee la ejecucion ( aunque siempre amenacen)


es el peor monento para que un banco te ejecute, nunca los he visto tan propicios a la negociacion , por que? por que les interesa.

Una de las prácticas que se hacian antaño (en los 80)... que desconozco si se pueden seguir haciendo o se ha cambiado la ley, es la de no formalizar el precio subastado:

- El piso vale 200.000 Euros.
- 2 Subasteros se compinchan.
- El primero ofrece 30.000 y el segundo ofrece 100.000 (que está por encima del 50%)
- Nadie más ofrece nada. La casa se la lleva el segundo
- Al finalizar la subasta, el segundo debe formalizar un % immediato (digamos un 10%) ... Por lo que paga 10.000 Euros ese dia y dispone de 10 dias para pagar el resto.
- El segundo subastero no hace el pago de 90% restante, por lo que el Ejecutor judicial asigna la propiedad a la segunda oferta mejor que se paga en el acto (30.000).
- Total pagado 40.000 Euros.

La deuda por satisfacer sigue siendo de 160.000 Euros.

Alguien puede confirmar si esto sigue siendo legal o lo eliminaron ya?

Repito:

Como si la grabas en un enorme monolito de piedra visible desde el espacio, caduca a los 3 meses.

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