Burbuja.info - Foro de economía > > > La vivienda usada ya ha superado la crisis
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  #21  
Antiguo 01-sep-2016, 20:24
gadafi gadafi está desconectado
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Iniciado por jotace Ver Mensaje
Se están vendiendo a particulares inmuebles que están incluso a un tercio de lo que se pedía y muchos llegaron a pagar en la burbuja.
De hecho yo conozco a dos personas que han asumido la pérdida, han hecho de tripas corazón y han logrado vender a menos del 50% de lo que compraron. Gentes que compraron "para invertir" en segunda vivienda y tenían los pisitos pagados.

Es el camino a seguir si se quiere pasar pagina.

El problema viene cuando es tu vivienda habitual y por razones llamales x tiene que vender o si lo alquila necesita tenerlo sin parar porque hay que pagar la hipoteca + el alquiler en otra zona.

La única manera que veo rentable invertir en vivienda es para los hijos, darles una vivienda para que no paguen alquiler. y que puedan salir adelante. Sería a tocateja y buscando tener unos descuentos muy jugosos.

Si se quiere comprar vivienda para sacarle sus 600 euros por ejemplo, es preferible tener esos 150.000 euros en cash por lo que pueda pasar.

Ahora el que tenga 1 Millón de Euros en cash que compren, juegan en otra liga.


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  #22  
Antiguo 02-sep-2016, 22:44
gonzalor gonzalor está desconectado
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Lo que llamas "otros activos" son un numerito en la pantalla de un ordenador que no es tuyo.
Tus numeritos juegan a la ruleta rusa en un casino que otros manejan controlan y conocen, siendo tú un simple pardillo.

Sí, son numeritos en la pantalla de un ordenador pero ¿qué es un inmueble en un país sin seguridad jurídica, donde te lo pueden okupar, destrozar los inquilinos, subir el IBI a lo que les dé la gana, penalizar por tenerlo vacío o incluso expropiar si llega al poder según qué partido? Una acción o un bono puedes perderlos, pero un piso también, la diferencia es que una acción nunca se convierte en un pasivo y un piso sí, y de los gordos.
Pero ya lo he dicho: en mi opinión a día de hoy no hay ninguna inversión segura y rentable, son malos tiempos para los ahorradores.


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  #23  
Antiguo 03-sep-2016, 10:54
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Iniciado por gonzalor Ver Mensaje
Sí, son numeritos en la pantalla de un ordenador pero ¿qué es un inmueble en un país sin seguridad jurídica, donde te lo pueden okupar, destrozar los inquilinos, subir el IBI a lo que les dé la gana, penalizar por tenerlo vacío o incluso expropiar si llega al poder según qué partido? Una acción o un bono puedes perderlos, pero un piso también, la diferencia es que una acción nunca se convierte en un pasivo y un piso sí, y de los gordos.
Pero ya lo he dicho: en mi opinión a día de hoy no hay ninguna inversión segura y rentable, son malos tiempos para los ahorradores.

Mucha retórica.
No te okupan tanto los pisos. Los que suelen ser ocupados son de bancos y no particulares.
La única expropiación importante y universal nejpaña la hizo Franco con sus leyes de arrendamiento de 1946 y 1964 que suponían en la práctica la privación de un bien a sus propietarios en beneficio de otros.
Así que no seas asustaviejas.

En cuanto a la seguridad jurídica y a la posibilidad de pérdida, pregúntales a los que tenían dinero en los bancos de Chipre

¿Eso de que un activo se hace pasivo es por algún tema de alquimia?
Porque suena a confusión de conceptos.

Un activo es un activo y un pasivo es un pasivo.
Un activo genera gastos. Si tienes una empresa de transporte, los autobuses son tus activos y te generan gastos, sufren amortización y a los 15 años habrá que mandarlos al desguace. Y son activos, no pasivos.













n


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  #24  
Antiguo 03-sep-2016, 10:58
ElGranHeroeAmericano ElGranHeroeAmericano esta en línea ahora
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Las ventas aumentan porque todavía los españoles tienen el "terror" de que se venga otra burbuja y de que si no se meten ahora, luego no podrán.
Terror irracional por cierto, como se ha comprobado en la última década.
De todas maneras, el que quiera invertir, en buena zona de una capital grande y con curro. El resto, tirar el dinero.


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  #25  
Antiguo 03-sep-2016, 12:16
Carroñero Carroñero está desconectado
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Con los tipos tan bajos, es el momento de cambiarte, a una vivienda mejor. Te quitas la cipoteca que tienes cara y te endeudas en otra mucho mas barata. Por eso pienso que hay tantas transacciones de vivienda usada.


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  #26  
Antiguo 03-sep-2016, 12:20
bah bah está desconectado
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Iniciado por Carroñero Ver Mensaje
Con los tipos tan bajos, es el momento de cambiarte, a una vivienda mejor. Te quitas la cipoteca que tienes cara y te endeudas en otra mucho mas barata. Por eso pienso que hay tantas transacciones de vivienda usada.

claro, piruleta mode.

quien se come tu pufo? un niño rata?


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  #27  
Antiguo 03-sep-2016, 12:25
Carroñero Carroñero está desconectado
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Iniciado por bah Ver Mensaje
claro, piruleta mode.

quien se come tu pufo? un niño rata?

La Generación Langosta invirtiendo para alquilar.


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