"La hipoteca subía mucho". Las Provincias

"La hipoteca subía mucho"
Sandra, agraciada en el sorteo de VPO de Algemesí, es uno de los muchos adjudicatarios que renuncian al piso por no lograr un crédito
02.10.08 -
M. G. / C. C.
| ALGEMESÍ


Cuando a Sandra le tocó una Vivienda de Protección Oficial por 120.000 euros en un sorteo celebrado en el mes de julio en Algemesí nada le hacía pensar que no podría acceder a la misma.

La historia de esta vecina de 24 años de edad comienza unos meses antes, cuando buscaba un piso para independizarse y se presentó al sorteo que se iba a celebrar en la ciudad. Así, tras resultar agraciada, se vio obligada a renunciar a esta VPO "porque la hipoteca me subía muchísimo. Con una nómina de unos mil euros como la que tengo, dígame de qué manera podía reunir una entrada que en principio era de 32.000 euros y que luego el Ayuntamiento rebajó a 15.000".

De este modo, Sandra se veía obligada a pedir dos préstamos "y tenía por medio a mi madre, que tenía que avalar. A ella le quedan cinco años para jubilarse y no podía asumir eso, por lo que tuve que renunciar. Hasta ahí no llegamos con nuestra situación económica".

Afirma que los únicos vecinos que sí han podido acceder a las viviendas son "quienes han recibido ayudas grandes, de unos 30.000 euros, por parte de sus padres. Mi madre me ayudó para que me comprara un coche, pero esto es demasiado para las dos". Reconoció que en la época actual "la juventud necesita mucho y tiene muchos gastos".

Esta situación la han vivido varias decenas de personas en Algemesí. Sólo 6 de las 36 pudieron acceder a la vivienda. Historias que parecían tener un final feliz y que han encontrado obstáculos de diferente tipo.


Nuevo sorteo
Y es que el incremento del precio y las dificultades económicas ha hecho que la mayoría de agraciados tuvieran que renunciar. En busca de rellenar estos vacíos, la ciudad alberga mañana un nuevo sorteo para adjudicar estas viviendas.

Miguel, otro de los anteriores adjudicatarios de una de estas viviendas protegidas en las torres Residencial Los Sueños, quien prefiere mantener oculta su identidad, ha visto cómo la suerte de haber sido elegido en el sorteo se ha vuelto en su contra a causa del aumento del precio y de las condiciones de compra de estos pisos.

De esta forma, no ha podido abonar el 20% del precio final, antes del pasado 11 de septiembre, que era la fecha tope para decidir si se quedaban con la casa.

"Que me digan de dónde saco todo ese dinero; en dos meses no me daba tiempo a reunir los 31.000 euros que pedían de entrada", explicó.

Además, los que decidan quedarse con esta vivienda tendrán que abonar 8.000 euros a la entrega de llaves, prevista para julio de 2009.

Por su parte, Miguel afirmó que el piso "es muy caro, no cuadra que sean viviendas protegidas, ya que desde que se promovieron en septiembre de 2006 hasta ahora han subido 20.000 euros aproximadamente".

De este modo, y mientras PP y PSPV de Algemesí se responsabilizan mutuamente de la subida del precio de la vivienda, que pasó de 120.000 a entre 148.000 y 154.000 euros, los vecinos que siguen pasando por delante de esta finca, que está cerca de acabarse, las miran con añoranza.

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Nada, que aquí la gente sigue sin enterarse de nada. Para un currante, 120 kilotones es una SALVAJADA. Para tener un precio medio razonable tendríamos que hablar de una bajada de un 50% mínimo. Y 154.000 Euros entra ya en los sueños húmedos de los pasapiseros....

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En Alcorcon esta sucediendo lo mismo.

Ayer en una cafeteria un hombre lo comentaba, "Tenian que haber informado a los chavales que suponía acceder a esa VPO, han permitido apuntarse a miles que no cumplian requisitos minimos para luego hacer frente a la hipoteca, estudiantes, inmigrantes con trabajos precarios, parados, personas mayores sin recursos, etc... Es una verguenza, les han engañado haciendoles ver que era un chollo, y ahora cuando llevan pagados varios miles de euros, vienen los bancos denegando hipotecas,¿ Y ahora que?". Se preguntaba el buen hombre mientras tomaba cafe.

Necesitan un minimo 1500-1400 euros de sueldo netos para no superar el 40% de endeudamiento, de lo contrario aval, y no aval sobre propiedades, si no sobre nominas o pensiones, y de trabajos fijos.

Muchos adjudicatarios estan reclamando al alcalde que cumple su compromiso de avalar mediante la empresa municipal de vivienda, se canso de repetirlo en campaña electoral, se le calento la boca, y ahora estan buscando la manera legal y de acuerdo a la ley de haciendas locales de poder avalar a personas particulares a través de una entidad de titularidad municipal, de momento estan llamando para el estudio de las hipotecas y de los avales municipales no se sabe nada, la gente ya esta muy nerviosa y muy cabreada. Cientos de adjudicatarios no podran acceder a la VPO que les toco por sorteo, y los de la reserva han de tener preparados los 30.000 que han ido anticipando los renunciantes mas la entrada. Se presenta interesante la cosa.
Incluso cuestionan los precios elevados que les suscriben los bancos en seguros de vida, de la casa, etc.. y se les hace un mundo.

Mas información de sus problemas: Barrio ENSANCHE SUR de ALCORCÓN

Han iniciado una campaña de firmas online, para que el Ayuntamiento les diga algo claro.
Pero al parecer no tienen respuesta, solo que iba a haber una reunion de alto nivel entre bancos y ayuntamiento. Los bancos de momento no saben nada de avales municipales, y piden los de siempre (padres, familiares, amigos), etc de los avales del Ayuntamiento nada de nada, y el Alcalde mudo.

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Que pena tener muy mal numero de reserva :-(

Solo tengo unos 15.000 antes que el mio,... pero oye quien sabe :-)

Y aún se preguntan muchos jóvenes y jóvenas perroflautas cómo en los 80 un obrero (su propio padre) pudo hacerse con una vivienda en propiedad.

¡Mucho vicio es lo que tienen los jóvenes y jóvenas de hoy día!

Más trabajo y economía, que es la mejor lotería. Para disfrutar no se necesita mucho: follar es barato.

Hombre, algo falla en las VPO cuando, en principio, están pensadas para gente de pocos recursos, y resulta q para acceder a ellas necesitas casi las mismas condiciones q para una vivienda normal.

Yo creo q lo mejor es q sea el Estado el propietario de esas viviendas, y haga contratos de alquiler a precios modicos, de 25 o 30 años. Y al acabar ese tiempo, darle al alquilado la oportunidad de comprar la vivcienda (a un precio muuy bajo), o q se vaya a otro sitio y se utilice para otra persona

Nonop. De comprar nada que luego mira lo que pasa. Le das a alguien ventajas para que pueda vivir porque sus recursos son escasos y en cuanto puede vender caro, vende. Son viviendas sociales para ayudar a quien no puede, no para enriquecer a nadie. ¿Te quieres quedar? bien, pero no es tuyo.

Evidentemente, es obsceno que un currito medio no pueda acceder a una solución de vivienda pensada en principio para los más desfavorecidos, siendo además las cantidades a abonar abusivas, pero es que los linces que salen retratados aquí pretendían meterse en una VPO sin tener un duro ahorrado. Me sé yo de una amiga que se apuntó sin tener siquiera curro fijo, y encima siendo submileurista. Su forma de pensar era "Es que esto es un chollo que no hay que dejar escapar, así que si no puedo, ya me ayudará mi padre" (Como ha hecho toda su vida). Por suerte de momento no le ha tocado, porque me temo que de resultar agraciada iba a acabar mal.

Así nos va

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¿Hay forma de acceder a las estadísticas de la gente que se baja del carro?

El Euríbor, tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, ha retomado su escalada alcista en septiembre, y encarecerá la letra de la hipoteca en 58 euros al mes y 700 euros al año para un préstamo medio de 150.000 euros a 25 años.

A falta de dos días hábiles para que acabe el mes, la tasa mensual del indicador se encuentra en el 5,374%, con lo que retoma la tendencia alcista que abandonó en agosto, al cerrar en el 5,323%, frente al 5,393% de julio.

Aunque el Euríbor se dio un respiro el pasado viernes y situó su tasa diaria en el 5,471%, aceleró su escalada alcista en las jornadas previas al marcar cuatro máximos históricos diarios consecutivos en la semana. Su récord diario data del pasado jueves, cuando se elevó al 5,484%.

Los analistas explican los movimientos del indicador tanto por los elevados tipos de interés en la zona euro, actualmente en el 4,25%, como por la crisis de liquidez, que acentúa los recelos de los bancos a prestarse dinero entre sí.

El indicador se encuentra en niveles máximos desde la quiebra del hasta hace poco cuarto banco de inversión de Estados Unidos, Lehman Brothers, y es previsible que no descienda hasta que el sistema financiero recupere su confianza, a lo que contribuiría la aprobación del plan de rescate financiero del Gobierno de Bush.

Aunque el indicador rompiera en agosto la tendencia alcista de los últimos cinco meses, continuó en niveles máximos por tercer mes consecutivo, ya que en junio superó la barrera más alta marcada hasta ahora en agosto del año 2000 (5,248%), al cerrar en el 5,361%, y en julio en el 5,393%.

El Gobierno español ha pedido en diversas ocasiones al Banco Central Europeo (BCE) que flexibilice su política monetaria y baje los tipos de interés oficiales para paliar los efectos de la crisis en España y facilitar el pago de las hipotecas.

El vicepresidente económico, Pedro Solbes, reconoce que la subida de la morosidad en España es "realmente preocupante", aunque recordó la necesidad de inscribirla en el contexto actual, ya que la tasa está repuntando en todo el mundo, con un impago de más del 5% en EE.UU.

Por su parte, el gobernador del Banco de España, Miguel Angel Fernández Ordóñez, considera que la subida de la morosidad "aún está lejos de alcanzar niveles alarmantes", aunque realiza un llamamiento a las entidades financieras para que sigan adoptando medidas para afrontar el cada vez más complicado escenario financiero. Según la Asociación Hipotecaria de España (AHE), la morosidad de los hogares seguirá creciendo hasta mediados de 2009, y afectará especialmente a los préstamos contratados entre 2003 y 2006, si el BCE no baja el precio del dinero.

La morosidad de los créditos concedidos por bancos, cajas de ahorro y cooperativas de crédito a particulares y empresas subió en julio hasta el 2,15%, la tasa más alta desde septiembre de 1998, cuando se situó en el 2,17%.