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| | Herramientas | Desplegado |
16-nov-2010, 07:53
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Iniciado por España1  Nos falta un dato: ¿Cuanto cree usted que valdra esa plaza de garaje en veinte años? Eso si te lo planteas como inversión. Yo me lo planteo como un bien a utilizar las proximas décadas. Despues de darle vueltas, he decidido esperar. Tengo curiosidad por ver como reacciona la demanada (si hay gente que só lo va a comprar por 15K) y como lo hace la oferta (que van a hacer los de 24K cuando vean que los de 15K no se vende). Hablamos cuando haya novedad o en un par de años.
__________________ All your life you were only waiting for this moment to arise  |
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16-nov-2010, 08:51
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Iniciado por Blackbird Eso si te lo planteas como inversión. Yo me lo planteo como un bien a utilizar las proximas décadas. Supongo que lo dice para hacer el descuento de flujos futuros. Puedes asumir que el flujo será de 60€ (lo que te ahorras en alquiler) al mes, siempre y cuando la plaza la puedas vender por exactamente lo mismo por lo que la compras. Si calculas que dentro de 15 años sólo te pagarán 3000€ menos de lo que tú pagas hoy (unos 17€ al mes), deberás meter esa depreciación en tus cálculos para conocer tu máxima oferta ( y si la puedes conseguir por menos mejor), incluso aunque sólo la quieras para utilizar. Al fin y al cabo será dinero que también sale de tu bolsillo. |
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16-nov-2010, 09:43
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Iniciado por Blackbird No se para que necesitas los datos para el anáisis, pero gustoso te los doy: Si la laaaaarga temporada no llega a los 60 años, mejor alquila. ¿Que por qué 60 años? pues tardarás 41 en amortizar la compra versus alquiler, y por lo menos date 20 en disfrutarlo, ¿no? |
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16-nov-2010, 09:56
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| Interesante hilo, solo apuntar una cosa que veo que se ha pasado por alto en los cálculos: si compras tendrás que pagar a la comunidad de propietarios, ya se que es poco dinero, en mi caso son unos míseros 1,88€/mes pero he visto por ahí en edificios pijos recibos de mas de 12€/mes (varios vados, vigilancia por camaras, limpieza semestral, pintura todos los años...) |
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16-dic-2010, 11:08
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| Me lo he leído enterito!. Mantenganos informados Sr. Blackbird de sus decisiones!. Yo compraría a ese nuevo precio, pero claro yo soy un pepito de libro sin cura posible.
__________________ "La Tierra no pertenece a nadie, salvo al viento" J.L.R. Zapatero (pensador s. XXI y peor presidente de la historia... ¿hasta cuando?) -pero por si acaso, muhahaha, me llevo una pensión vitalicia.  Mi lista de ignorados se actualiza cada día: JohnAnder dark_manu tusmosisjones malditosbastardos lasociedad mepareceque divad bignnaller... Última edición por España1; 16-dic-2010 a las 11:19 |
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21-may-2012, 16:34
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| Novedades. El bloque del al lado fue una promoción que el constructor cedió amablemente a una entidad bancaria. Después de un par de años sin vender ni el tato, esta entidad ha optado por ponerlo todo a la venta, con rebajas superiores al 50%. En el caso que nos ocupa, han sacado un monton de parkings por 7.500€. Ahora sí que me agarro las Kalandracas. Y pensar que hace unos años me planteaba pagar 30.000, impuestos incluidos. Los de mi bloque siguen en sus 15 (15.000), pero vamos, el mensaje que lanza el banco está clarísimo. Por mi parte, a seguir esperando. Tengo toda la vida y mientras tanto palomitas y una gran calle donde aparcar.
__________________ All your life you were only waiting for this moment to arise |
| Estos 3 usuarios dan las gracias a Blackbird por su mensaje: | ||
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21-may-2012, 16:47
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| Como dice mi madre sus nietos...." Santa paciencia, cuando se acaba, se empieza" Me alegro que estes esperando.
__________________ " A veces, las cosas triviales, son las que tienen más importancia en nuestras vidas" |
| Estos usuarios dan las gracias a Caronte el barquero por su mensaje: | ||
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21-may-2012, 17:06
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Iniciado por Blackbird Novedades. El bloque del al lado fue una promoción que el constructor cedió amablemente a una entidad bancaria. Después de un par de años sin vender ni el tato, esta entidad ha optado por ponerlo todo a la venta, con rebajas superiores al 50%. El porqueyolovalguismo en estado puro. Antes lo quemo que regalarlo. Psss, otra cosa, has pensado en regatear con el banco, a ver si bajan a 5000 lulus por ejemplo, o ya no te interesa ni por ese precio?? Imagino que el bloque de al lado sea fantasma y la periferia un cementerio de viviendas sin terminar, no?? y oyes es un caso muy representativo y claro de lo que es un suicidio financiero. Si hubieras comprado hace 3,5 años a 24.000€ y ahora compras en 7.500€ -->68,75% de descuento y eso suponiendo 7.500€, que a ese precio es al que pretenden vender...
__________________  Última edición por quebractubre; 21-may-2012 a las 17:44 |
| Estos usuarios dan las gracias a quebractubre por su mensaje: | ||
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21-may-2012, 17:20
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| Este hilo se merece la etiqueta de "mítico". Saludos! |
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21-may-2012, 17:33
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| ¿has pensado de verdad si dentro de 3 años vas a tener coche? No debe de haber una cosa más triste en la vida que pagar hipoteca y de un garage y no tener coche... |
| Estos usuarios dan las gracias a latumbadehuma por su mensaje: | ||
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