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  #11  
Antiguo 13-dic-2005, 23:27
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el piso en cuestíon según opiniones más experimentadas que la mia (no, esos no son los tasadores del banco, que generalmente se dedican al disparate valorativo) el piso tendría que valer unos 20 millones (por lo alto), pago 26 sin rechistar y tan contenta....vosostros mismos.


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  #12  
Antiguo 14-dic-2005, 15:51
Cacerolo Cacerolo está desconectado
porompompero
 
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hola, pues yo creo que aun siendo muy muy muy optimistas, de aqui a dos o tres años si ha de bajar no baja (no se, no creo que de aqui al año que viene lo haga asi de pronto), asi que para esperar un solo año no se si os compensara, evidentemente depende de la zona en la que esteis, porque parece que no en todos sitios se esta comportando igual la vivienda y yo te hablo desde la ciudad de la Expo 2008 que no baja ni queriendo ni pienso que lo haga hasta despues de esa fecha.

Si realmente ya has visto que los de segunda mano en tu localidad se estan manteniendo, no es tan arriesgado esperar un año por si fueran a la baja en lugar de al alza, y si tuvierais la mala suerte de lo segundo, tampoco creo yo que el alza fuera demasiado importante como para no arriesgarse. A cambio teneis un año para ahorrar todavia, que bueno, eso siempre se nota.

Una cosa que no sabia hasta que no me toco a mi, es que los pisos nuevos no han subido al ritmo de los antiguos, con lo que supongo que segun el sitio etc. pero te encuentras con que los que van a terminar en breve incluso pueden estar mas baratos que los de segunda mano por esa zona y con las mismas caracteristicas, o solo un par de millones mas caros (logicamente en nuevo frente al viejo), que supongo que en su dia (hace dos años o tres cuando iniciaron la obra) era un paston frente a la segunda mano pero ahora sigue siendo un paston pero como todos los pastones de segunda mano. Asi que no descartes la obra nueva, no la que se vaya a empezar ahora sino la que se este terminando en el momento de comprar, por eso te comentaba que esperar un año y ahorrar pues quiza para esto tampoco os venga tan mal...

Y sobre las inmobiliarias, pues a mi en cuanto les dije que ya me habia comprado piso no me volvieron a llamar de la misma agencia. De la misma franquicia si tuve cuatro o cinco llamadas de distintas agencias, se ve que entre ellos no se comunican, pero puedes probar a decir que ya encontraste piso a ver si hay suerte.

Lo de salir a perseguirte y a llamarte a gritos en la calle oigaaaaaaa holaaaa buenasssssss tardesssssssss si cogias una revista y todo el mundo mirandote como estuvieras robando algo tambien lo pase yo, y aun tengo la cosa en el cuerpo que cuando paso por una inmobiliaria miro para otro lado para que no salgan a perseguirme. La verdad es que termine muy hasta arriba de las persecuciones, sonsacamientos y empeños en que vieras pisos que no se ajustaban a lo que tu habias dicho que querias, pero bueno, eso ganaron, al final lo compramos nuevo directamente del promotor.


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  #13  
Antiguo 14-dic-2005, 16:43
Cacerolo Cacerolo está desconectado
porompompero
 
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hola, pues yo creo que aun siendo muy muy muy optimistas, de aqui a dos o tres años si ha de bajar no baja (no se, no creo que de aqui al año que viene lo haga asi de pronto), asi que para esperar un solo año no se si os compensara, evidentemente depende de la zona en la que esteis, porque parece que no en todos sitios se esta comportando igual la vivienda y yo te hablo desde la ciudad de la Expo 2008 que no baja ni queriendo ni pienso que lo haga hasta despues de esa fecha.

Si realmente ya has visto que los de segunda mano en tu localidad se estan manteniendo, no es tan arriesgado esperar un año por si fueran a la baja en lugar de al alza, y si tuvierais la mala suerte de lo segundo, tampoco creo yo que el alza fuera demasiado importante como para no arriesgarse. A cambio teneis un año para ahorrar todavia, que bueno, eso siempre se nota.

Una cosa que no sabia hasta que no me toco a mi, es que los pisos nuevos no han subido al ritmo de los antiguos, con lo que supongo que segun el sitio etc. pero te encuentras con que los que van a terminar en breve incluso pueden estar mas baratos que los de segunda mano por esa zona y con las mismas caracteristicas, o solo un par de millones mas caros (logicamente en nuevo frente al viejo), que supongo que en su dia (hace dos años o tres cuando iniciaron la obra) era un paston frente a la segunda mano pero ahora sigue siendo un paston pero como todos los pastones de segunda mano. Asi que no descartes la obra nueva, no la que se vaya a empezar ahora sino la que se este terminando en el momento de comprar, por eso te comentaba que esperar un año y ahorrar pues quiza para esto tampoco os venga tan mal...

Y sobre las inmobiliarias, pues a mi en cuanto les dije que ya me habia comprado piso no me volvieron a llamar de la misma agencia. De la misma franquicia si tuve cuatro o cinco llamadas de distintas agencias, se ve que entre ellos no se comunican, pero puedes probar a decir que ya encontraste piso a ver si hay suerte.

Lo de salir a perseguirte y a llamarte a gritos en la calle oigaaaaaaa holaaaa buenasssssss tardesssssssss si cogias una revista y todo el mundo mirandote como estuvieras robando algo tambien lo pase yo, y aun tengo la cosa en el cuerpo que cuando paso por una inmobiliaria miro para otro lado para que no salgan a perseguirme. La verdad es que termine muy hasta arriba de las persecuciones, sonsacamientos y empeños en que vieras pisos que no se ajustaban a lo que tu habias dicho que querias, pero bueno, eso ganaron, al final lo compramos nuevo directamente del promotor.


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  #14  
Antiguo 02-ene-2006, 19:17
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Iniciado por ExplotaBurbujaExplota!
Hola, me presento nuevo en este foro!!!

La verdad es que estoy un poco confuso e inseguro. LLevo un año buscando piso con mi novia para independizarnos. Está claro que esto no puede serguir toda la vida, y que antes o después tiene que bajar (mucho o poco), pero bajar.

El caso es que lo que hablais en este post es verdad. Dimos nuestros datos en una inmobiliaria y nos estaban todo el día llamando ofreciendonos pisos. Evidentemente a los precios que están ahora no podemos comprar.

Hemos decidido esperar un año, hasta finales del 2006. Mi novia que es economista dice que no van a bajar, pero que por esperar un año no pasa nada. Yo no soy economista, pero estoy convencido que de aquí a tres años esto baja seguro, y estoy siguiendo bastante el mercado de segunda mano. Veo que los pisos en este 2005 se han mantenido de precio, por lo menos los de segunda mano.

Creo que lo mejor por ahora es buscar un piso de alquiler bastante baratillo, y esperar a ver por donde van los tiros.

¿Cuál pensais que es la mejor solución?

Saludos y gracias por crear este espacio en contra de la especulación.

COMPRATE UNA VIVIENDA VPO. No te lo pienses

Me debes una


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  #15  
Antiguo 02-ene-2006, 22:10
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pues vaya economista es tu novia. Que supone demanda ascendente indefinidamente?? Ha visto la piramide (rombo en realidad) de poblacion de españa??


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  #16  
Antiguo 02-ene-2006, 23:00
ExplotaBurbujaExplota! ExplotaBurbujaExplota! está desconectado
Polemico
 
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Iniciado por No Registrado
pues vaya economista es tu novia. Que supone demanda ascendente indefinidamente?? Ha visto la piramide (rombo en realidad) de poblacion de españa??

Hay factores (no económicos) que llevan manteniendo la burbuja a flote durante más de 2 años. Evidentemente ella sabe que los pisos bajarán, al igual que cualquiera con dos dedos de frente. El caso es que no cree que sea de golpe, en plan crack del 29, sino que se mantendrán o bajarán poco y que a lo mejor se da dentro de 5-10 años, no en el 2006.


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  #17  
Antiguo 18-ene-2006, 20:39
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Pues yo vivo en un pueblo a 28 km de una ciudad de provincias y si encontrara un piso por 26 millones me daría con un canto en los dientes. De un piso en la ciudad ni pensar porque incluso los de la parte vieja, que no tienen casi luz, ni ascensor, ni el edificio reformado, ni se puede aparcar por ningún lado, valen a partir de 32 millones. En Navidades vi en una página web que se ofertaban 3 pisos de segundamano en mi pueblo, hoy he vuelto a mirar y ya no están, luego los han comprado y eso que también se está construyendo muchísimo, ahora bien todos los precios rondan los 30 millones.
También he oido que los bancos andan detrás de los inmigrantes para ofrecerles hipotecas y que ellos frenarán la bajada de los precios de los pisos. No sé si esto tiene algo que ver, pero...
Lorea


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  #18  
Antiguo 19-ene-2006, 12:11
Yudealf Yudealf está desconectado
Multinick Premium
 
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Pues resulta que hayer enviando a los anuncios de segundamano.es la oferta de 100.000 € por 100 m; me encuentro con un piso en mi ciudad de 66 m por 90.000 € a reformar. Y pienso, bueno si me salto a la inmobiliaria pues a ver si le ofrezco al dueño los 70.000 € y cuela. Pues acabo de llamar ahora mismo a la inmobiliaria, y me dice ke no ke se debe de tratar de un error, que no es un piso que es un estudio de 35 m por 90.000 €, y le digo pues ke eso no me interesa, y me dice esta interesado en pisos para avisarle cuando salga alguno, y le digo siii, interesado si pero a esos precios no, solo si sale alguno de a unos 1000 € el metro.

Vamos que tienen mas geta, el dia ke cierren me voy a alegrar y todo, por estafadores, manipuladores y todo lo que son.


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  #19  
Antiguo 19-ene-2006, 14:37
ransomraff ransomraff está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
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Esto lo han hecho desde siempre, ya mis padres cuando compraros su actual vivienda hace 10 o 12 años, se quejaban de que las mejores ofertas de los periodicos siempre estaban vendidos, o eran un error, mas habitualmente lo primero. Pero como es posible si el anuncio era del mismo dia, habia ido alguien a las 8 d ela mañana a comprarlo???. No. Era solo una forma de conseguir que llamases y les dieses tus datos, para tener localizado a otro posible comprador al que ofrecerle lo que sea.
Compraron un piso en el centro por algo mas de 20 millones que ahora cuesta varias veces mas, por varios millones menos de loq ue el propietario habia pedido un año antes, (ratiicado por los vecinos y alguien que conocia al propietario), fue la inmobiliaria la que lo movio todo y busco al propietario que habia dejado de vender el piso, y se habia olvidado de el, pues vivia en otra cidudad. En este caso se ha de reconocer que la inmobiliaria se lo trabajo para encontrar el piso y se merecio su dinero. Hubiese sido imposible conseguir la casa sin ella.
Pero para encontrar a una buena, tubieron que pasar por muchas malas, que les enseñaban pisos de muchisimo mas dinero, que mentian sobre el numero de habitaciones (una despensa no es habitable), que trataban de regatear con los medios mas sucios como reuniones con el comprador para regatear sin avisar al dueño que llegaba e inesperadamente se encontraba con la situacion. Y casi todas lo que querian era que el interesado pagase una señal lo antes posible, de esa forma parar al dueño que tenia el piso en varias inmobiliarias y seguir ella sola anunciandolo por que era la unica que de verdad sabia que la venta, pese a la señal, no era para nada segura, no importaba tener que devolver el dinero. Incluso vieron como otra inmobiliaria convencia a una señora mayor para que no vendiese su casa, que esperase que subirian y ganaria mas dinero. A una señora de 80 años, convencerla de que especulase. Solo para fastidiarle la venta a su comptencia, que ni siquiera por que otro comprador estubiese interesado.

LA mayoria de las inmobiliarias son vendedores, vendedores puros, muy agresivos y se conocen todas las artes del engaño y el juego, pues de otra forma tendrian que trabajar el triple para ganar lo mismo. Total, tanto al comprador como al vendedor no volveran a verles y no es un mercado que se mueva por las recomendaciones de unos clientes a otros nuevos. PAra eso estan los anuncios falsos.


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  #20  
Antiguo 19-ene-2006, 15:42
No Registrado
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Iniciado por juan carlos.aparejador
hoy me han llamado a mi... tenian mi telefono y se han puesto manos a la obra, y me ha hecho pensar, porque como han contado alguna vez aqui, España es un pais con una bajisima densidad de suelo construido respecto a la superficie total del pais...

En ciudades grandes como Madrid, la gente esta casi vendida y a veces no queda otra que pasar por el aro...pero por ejemplo, junto a la capital de provincia donde vivo ahora...hay pueblos a 10 minutos de coche por una autovia que no conoce atascos.....cuyas casas se estan vendiendo por 8-10 millones de pesetas (necesitan una buena reforma)...

Sin embargo la gente se somete...y paga 50- 60 millones de pesetas por pisos de 3-4 dormitorios....no lo entiendo..tal vez en los sitios pequeños las distancias se perciben de otra manera que en sitios como Madrid...

Aun asi, recapacitando, ciertas comunidades autonomas estan intocables....tipo Pais Vasco, Cataluña,todo el levante....alli ni pueblos ni nada ...

Tu lo has dicho, en el Euskadi, y más concretamente Bizkaia, ni siquiera encuentras algo asequible en pueblos alejados (perdidos en el monte) con malas comunicaciones y atascos kilométricos para entrar o salir de Bilbao (autopista y carretera nacional).


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