En mi empresa si un proveedor nos hace una oferta muy por encima del precio previsto, ni caso, y nunca más queremos que presente otra oferta. Si hay una diferencia razonable, si lo negociaríamos, para que llegue al precio previsto. No nos gusta que nos tomen el pelo intentando vendernos algo que supera el precio de coste y un beneficio razonable, por esto no queremos tratos con personas quien nos tomas el pelo.


Si realmente quieres vender la vivienda, bajar el precio hasta que se vende. Desde luego no espera que te hacen una contra oferta 33% más barato, porque les habrá tomado el pelo pidiendo una 50% más de lo que realmente te vale ( 300,000€).

De todos modos nadie va a hacer una contra oferta sin visitar la vivienda y ver su situación, como estáis demasiado caro ellos no quieran perder el tiempo visitando una vivienda que es mucho más caro de lo que estén dispuesto a pagar, para después ofrecer el mitad de lo que les han pedido. Como mínimo se han perdido el tiempo visitando la vivienda, y hasta les puede caer una ostia de un vendedor quien está agobiado por las deudas y quien realiza que no va a poder saldar el hipoteca. ( Hay mucho agresión y desesperación ahí fuera)


Deja de perder el tiempo, has intentado venderlo caro, poner el precio que estas dispuesto a vender y liquida el asunto, si no guarda la vivienda para ti.




Realmente es una pena que el mercado inmobiliario es tan disfuncional, Si los Agentes inmobiliarios no eran casi todos una banda de ladrones ellos podrán informar al comprador que serán sus opciones reales, pero Los API (Agentes de inmobiliario) son casi todos una banda de mafiosos, y no puedes conseguir tener una valoración real del mercado de ellos. Yo he visto como manipulen a los vendedores para que bajen el precio y después ellos mismos lo compran para luego revenderlo y sacar mucho mas beneficio. De hecho yo compre una vivienda en el último crisis muy barato a un cliente potencial de uno de estos mafiosos , Por norma en mi empresa si un proveedor nos hace una oferta muy por encima del precio previsto, ni caso, y nunca más queremos que presente otra oferta. Si hay una diferencia razonable, si lo negociaríamos, para que llegue al precio previsto. No nos gusta que nos tomen el pelo intentando vendernos algo que supera el precio de coste y un beneficio razonable, por esto no queremos tratos con personas quien nos tomas el pelo.


Si realmente quieres vender la vivienda, bajar el precio hasta que se vende. Desde luego no espera que te hacen una contra oferta 33% más barato, porque les habrá tomado el pelo pidiendo una 50% más de lo que realmente te vale ( 300,000€).

De todos modos nadie va a hacer una contra oferta sin visitar la vivienda y ver su situación, como estáis demasiado caro ellos no quieran perder el tiempo visitando una vivienda que es mucho más caro de lo que estén dispuesto a pagar, para después ofrecer el mitad de lo que les han pedido. Como mínimo se han perdido el tiempo visitando la vivienda, y hasta les puede caer una ostia de un vendedor quien está agobiado por las deudas y quien realiza que no va a poder saldar el hipoteca. ( Hay mucho agresión y desesperación ahí fuera)
Deja de perder el tiempo, has intentado venderlo caro, poner el precio que estas dispuesto a vender y liquida el asunto, si no guarda la vivienda para ti.




Realmente es una pena que el mercado inmobiliario es tan disfuncional, SI los Agentes inmobiliarios no eran casi todos una banda de ladrones ellos podrán informar al comprador que son sus opciones reales, pero Los API (Agentes de inmobiliario) son casi todos una banda de mafiosos, y no puedes conseguir tener una valoración real del mercado de ellos. Yo he visto como manipulen a los vendedores para que bajen el precio y después ellos mismos lo compran para luego revenderlo y sacar mucho mas beneficio. De hecho yo compre una vivienda en el último crisis muy barato a un cliente potencial de uno de estos mafiosos, el API querían pagar el 75% del valoración del catastral.

Si te digo la verdad, espero y deseo que los precios NUNCA alcancen otra vez los que se vieron. Si las cosas siguieran su lógica, Terrasa por encima de 2000 euros por metro2 (ajustando por inflación a euros 1999) debería estar reservado al lujo más extremo.

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Te la compro por 200.000 y te regalos dos cosas...

Una cervecita y una palmadita en la espalda.

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Joder, qué divertidas son estas crónicas de no-ventas anunciadas....
A 375.000 a día de hoy Casa en venta en Terrassa 375.000 €, cuando probablemente si hubiese puesto ese precio de salida, hace casi dos años, posiblemente hubiese podido colocarla.
Aunque recordando que la compró por 298.000, todavía hay margen para rebajar, y la esperanza de sacarle unos kilitos al inmueble, aunque en realidad ya cueste menos de lo que pagó por él.
Para 2011, a la venta por 300.000 € (cuando el valor en mercado ronde los 225.000 €).

¿Qué habrá pasado con Luisa 5623?

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Lo de siempre, ponerle el precio a las cosas con respecto a nuestras expectativas.

Si yo tuviese que vender una casa así, bajaría 10.000€ al mes. Hasta que llegase un punto en que tuviese muchas llamadas. Por mucha deuda que yo tenga, SI NO LA VENDO AUMENTO MI DEUDA. Porque si los precios siguen bajando y yo sigo sin venderla, cada vez aumentará más la diferencia entre lo que pido y lo que alguien estaría dispuesto a ofrecer.

Es muy duro mentalmente, pero esto afortunadamente en este foro se explica mil veces. Y explica por qué conseguí vender mi coche hace unos meses en una semana, y una amigo lleva un año intentando venderlo, por poner un ejemplo.

Él hizo un cálculo de lo que le costó y cuánto necesitaba. Yo me metí a buscar en varios sitios distintos cuál era el precio real. Me decepcionó un poco, lógicamente era un poco por debajo de lo esperado. Un año después con la que está cayendo, y siendo su coche un año más viejo mi amigo sigue pidiendo lo mismo...

Eso se aprende en este foro, y es una lección para toda la vida. Las cosas valen lo que otra persona esté dispuesta a pagar; puede ser que no haya comprador por un 10% menos del precio que tú piensas, pero lo problemático es que puede que no haya ni a la mitad de precio. Cuanto antes descubras cuál es su verdadero precio, MENOS TE ENGAÑARÁS. A mí me jodió un poco, pero gracias a ASUMIR que estaba equivocado, no me compliqué la cabeza y tuve el dinero rápido.

Si me hubiese empeñado en pedir un 20-30% más, según lo que yo pensaba, no me hubiese llamado nadie. A estas alturas aún estaría vendiéndolo, y lo que es peor, ahora me plantearía bajar un 20% cuando seguramente el mercado ya está otro 20-30% por debajo. Es decir, seguiría estando fuera de mercado aun con rebaja.

Este es el gran hostión que se llevarán muchos españoles que tienen sus propiedades en venta. No asumen que al posible comprador se la suda sus deudas, sus necesidades o sus delirios de grandeza. Por eso los precios bajan tan poco a poco; en muchos casos el precio de coste hace de tope del cual muchos no quieren bajar. Porque consideran que es bastante humillante ni siquiera 'sacarle algo' al piso.

Y bajarán, y bajarán, hasta que se den cuenta de que ni siquiera hay compradores para todos. Que si mañana bajasen todos a la cuarta parte, se quedarían muuuuuuuchos por vender...

Son como reventas de un concierto a mitad de aforo, intentando vender en la puerta las entradas más caras que en la taquilla.

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¿Tu ex esta buena?

Preséntamela, que ando con sobre carga.

Por cierto, bienvenido al infierno, ya contaré como se sale, que tiene puerta.

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