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Antiguo 27-sep-2008, 13:10
Avatar de amonra
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Menos pobres gracias a la vivienda | Reportajes Vivienda

El índice de pobreza de las familias españolas mejoró en los últimos años gracias a la inversión "forzosa" en vivienda, que ha hecho que casi ocho de cada diez hogares incrementen su valor patrimonial neto.

Así se desprende del estudio "Economía de las familias" presentado hoy por el presidente del Colegio de Economistas de Madrid, Juan Iranzo, y la ex presidenta del Instituto Nacional de Estadística (INE) Carmen Alcaide.

Ambos economistas aseguraron que, a pesar de la actual crisis económica e inmobiliaria, la compra de vivienda sigue siendo un ahorro a futuro y que no se puede demonizar la adquisición o construcción de un piso.

Este estudio, publicado en el número 117 de la revista "Economistas", es una recopilación de diversos artículos de expertos que analizan la evolución de la situación económica de las familias españolas en el periodo 2000-2005.

Así, destaca que la adquisición de una vivienda también tiene consecuencias en el fenómeno de la pobreza ya que, si se introduce este factor al estudiar el fenómeno, la pobreza relativa se reduce en cuatro puntos en ese período.

Según la coordinadora del informe, Carmen Alcaide, durante esas fechas, las familias españolas tuvieron que hacer un "ahorro forzoso" que ha contribuido a que el 78 por ciento de los hogares haya aumentado el valor de su patrimonio neto.

En opinión de Iranzo, este dato desmiente la creencia de que las familias españolas "no ahorren" y apunta que lo hacen "de modo atípico", a futuro, invirtiendo en vivienda.

Asimismo, Alcaide apuntó que el "sacrificio" que tienen que hacer las familias para comprar una vivienda queda patente en que el esfuerzo financiero que hacen supera el 50 por ciento de sus rentas.

Sólo el 42% de los hogares experimentaron un crecimiento de sus rentas

El informe también hace un análisis de la evolución de los ingresos de las familias en el periodo 2000-2005 y apunta que "sólo" el 42 por ciento de los hogares ha experimentado un aumento en sus rentas.

Estas subidas han sido latentes sobre todo en las familias con rentas más altas y menos en las que tienen sueldos bajos, lo que ha provocado un empeoramiento en la distribución de las mismas.

El informe indica que esto se debe a que han crecido los puestos de trabajo cualificados y disminuido los no cualificados debido, entre otros aspectos, a la incorporación de la mujer al mercado laboral.

En cuanto al consumo de las familias, Alcaide señaló que el incremento de la renta y los cambios sociales, con la aparición de las familias unipersonales, han modificado las pautas de consumo y han provocado, entre otras cosas, el aumento en la demanda de servicios y la reducción en los gastos en alimentación.

Asimismo, el informe se muestra contrario a una posible futura reforma del IVA con un impuesto único del 16 por ciento, y asegura que de producirse perjudicaría a los hogares con menor renta y sólo beneficiaría a la capacidad recaudatoria del Estado.

Sobre este estudio, Iranzo concluyó que las familias son el "agente económico fundamental" de la sociedad española y son precisamente las que más están sufriendo la crisis ante la subida de la inflación y el aumento de los tipos de interés.

A este respecto, recordó que las hipotecas se han incrementado de media en el último año unos 300 euros mensuales, y avanzó que en España (junto con Irlanda) la crisis inmobiliaria tardará más en recuperarse que en el resto de la Unión Europea.

Según Iranzo, los precios de las viviendas deberán bajar aproximadamente el 30 por ciento para que se produzca el ajuste "real" del sector inmobiliario.

Por último, destacó que la falta de crédito también tiene una especial incidencia sobre la economía de las familias ya que la mitad de lo que gastan se financia a crédito.

En este sentido, destacó que España es uno de los países del mundo con mayores necesidades de financiación y que el déficit de la balanza por cuenta corriente se acerca "peligrosamente" al 11 por ciento del PIB.

"Esto significa que sólo para financiar este déficit se necesitan este año 110.000 millones de euros", concluyó.

Con una hipoteca a 40 años, sólo se puede ser "no-pobre" casi cuando uno se muere. ¿Qué clase de patrimonio es ese? Y en el cómputo de riqueza patrimonial, ¿no se tiene en cuenta las deudas? Además, si resulta que lo que creíamos que valía 200.000 euros resulta que vale la mitad, o peor: no vale nada porque nadie está dispuesto a pagar por ello, y las deudas superan la riqueza patrimonial de la familia, ¿somos ricos o pobres?

Cuanta tontería.

Y encima:

Estas subidas han sido latentes sobre todo en las familias con rentas más altas y menos en las que tienen sueldos bajos, lo que ha provocado un empeoramiento en la distribución de las mismas.

Pues qué bien que salimos de la pobreza al empepitarnos, ¿no?
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Antiguo 27-sep-2008, 13:38
Avatar de damnit
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Nos estamos creando la nueva clase social que ya existe en Francia desde hace años: el obrero pobre. Con ingresos suficientes como para que te denieguen todas las ayudas, y con ingresos insuficientes como para que puedas acceder a una vivienda en condiciones dignas.
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Antiguo 27-sep-2008, 13:44
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Está claro que la oligarquía dominante ha apostado por sacar hasta el último duro del último pepito que puedan.

¿Estos imbéciles ni siquiera se les pasa por la imaginación que puede haber una depreciación de activos (ver hilo "Mas ir-?"), que puede hacer que el 90% de los que han comprado en los últimos dos años entren en "negative equity"*?

Es posible que muchos de estos supuestos ahorradores tengan ahora un ahorro menor que 0, es decir, lo que se llama de toda la vida de Dios tener deuda.

¿Que es mejor, no ahorrar o tener deudas?

* Negative equity (para profanos como yo): deber al banco más de lo que vale la propiedad (activo) del que dispones. Es decir, quiebra.
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Antiguo 27-sep-2008, 14:44
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Iniciado por jsviejo Ver Mensaje
Nos estamos creando la nueva clase social que ya existe en Francia desde hace años: el obrero pobre. Con ingresos suficientes como para que te denieguen todas las ayudas, y con ingresos insuficientes como para que puedas acceder a una vivienda en condiciones dignas.

¿Alguna vez el obrero dejo de ser pobre?

No, estamos creando una nueva clase: El obrero que ha dejado de ser tonto, y ha dejado de creerse rico.

Los obreros sabrán donde están, y sabrán que nunca salieron de ahí. A ver si sabiéndolo, hacemos algo.
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It was the year of fire... the year of destruction... the year we took back what was ours. It was the year of rebirth... the year of great sadness... the year of pain... and the year of joy. It was a new age. It was the end of history. It was the year everything changed.
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Antiguo 27-sep-2008, 14:47
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Iniciado por jsviejo Ver Mensaje
Nos estamos creando la nueva clase social que ya existe en Francia desde hace años: el obrero pobre. Con ingresos suficientes como para que te denieguen todas las ayudas, y con ingresos insuficientes como para que puedas acceder a una vivienda en condiciones dignas.

Wellcome to the clase media
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  #6 (permalink)  
Antiguo 27-sep-2008, 14:52
Avatar de mac1929
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Lo me he leido el estudio entero, en las primeras 10 líneas se me ha atragantado.

Estos "estudios económicos familiares" deberían replantear sus criterios porque yo diría que llegan a la conclusión opuesta a la correcta.

Según estos señores una familia que dedica todo su suelo a pagar una hipoteca cuenta con un ingente patrimonio en forma de piso. Según ellos, esto les aleja de la pobreza.

El razonamiento omite que el precio de los pisos no es una constante y que la deuda genera gastos.

A fecha de hoy es precisamente la hipoteca la que hace que las familias no tengan un duro ni lo vayan a tener en veinte años, y después, ya veremos cuanto vale su piso. Es decir, la vivienda hace muchos pobres y muy pocos ricos. Y éstos últimos son los que los venden, no los que los compran.
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  #7 (permalink)  
Antiguo 27-sep-2008, 15:01
Avatar de burbrujo
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jajajaja. Qué bueno. Con la hipoteca no me llega pa comé pero cuenta como que soy más rico.
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Huid, insensatos!!
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  #8 (permalink)  
Antiguo 27-sep-2008, 15:42
Avatar de damnit
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Iniciado por Starkiller Ver Mensaje
¿Alguna vez el obrero dejo de ser pobre?

No, estamos creando una nueva clase: El obrero que ha dejado de ser tonto, y ha dejado de creerse rico.

Los obreros sabrán donde están, y sabrán que nunca salieron de ahí. A ver si sabiéndolo, hacemos algo.

Sí, siempre hemos sido pobres. Con la salvedad que antes pagaban una casa, y alimentaban a sus familias. Con un solo sueldo por unidad familiar. Con mejores o peores condiciones. Eso ahora no se da, porque sencillamente, no se puede.


Iniciado por samaruc Ver Mensaje
Wellcome to the clase media

Negativo, te digo lo mismo que he dicho más arriba. La clase media por definición no es pobre funcional. La clase media debería poder acceder a los bienes de primera necesidad sin ayudas (las que teóricamente necesitaría la clase baja ¿no?)
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  #9 (permalink)  
Antiguo 27-sep-2008, 16:01
Avatar de Macabrón
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Estos "estudios económicos familiares" deberían replantear sus criterios porque yo diría que llegan a la conclusión opuesta a la correcta.

No se caliente la cabeza: eso es vil propaganda para seguir engañanado a la gente a comprar pisos, endeudarse hasta el culo, llevarse ellos la pasta y cuando el pufo reviente, todo el país jodido menos ellos en su paraíso fiscal. ¿Me habré equivocado mucho?
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"Yo, yo soy vuestro Consolador." Isaias 51,12
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Antiguo 27-sep-2008, 16:24
Avatar de pacomer
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Y lo peor, es que cuando el pepito anciano haya amortizado el monstrenco de zulito, si aún sigue vivo, no podrá hacer ni una hipoteca inversa para evitar su pensión de hambre. Su zulito no valdrá nada.

Es algo que no se dice, toda esa juventud pepita, ha perdido, al condenarse de esa manera, toda posibilidad de mejorar profesionalmente. Atados como están de pies y manos al pisito se han convertido en esclavos de por mi vida, ni siquiera esclavos felices. No pueden correr ningun riesgo, ni cambiarse a otro lugar donde mejorar, y con la soga al cuello del empresaurio teniendo que tragar con todo lo que le echen. UNa generación de jovenes envejecidos prematuramente, con una frustración y amargura que más de uno va a querer estar muerto.
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El misterio español: todo el mundo protesta contra el latrocinio de los políticos, pero luego les votan en masa. 20-N: participación del 80%.
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