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| | Herramientas | Desplegado |
23-sep-2008, 22:30
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| Empieza ahora 23.28 23/09/08. Es la segunda parte del de la semana pasada, el presentador (tío muy legal) se quedó con ganas y le pidió volver a venir. Aceptó.
__________________ La vida es lo que nos pasa mientras hacemos otros planes John Lennon No tendrás casa en tu puta vida. No tendrás vida en tu puta casa. Escoge tu destino para los próximos 40 años. V de Vivienda. Oct'07. Los palestinos serán sabios si absorben a los colonos. Y si en el Estado palestino se pagaran menos impuestos, más de uno preferirá residir allí. Abraham B. Yehoshua. Nov'08 (revelando verdades 60 años tarde) Haz click aquí para ver el "Spoiler"   |
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23-sep-2008, 22:41
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| Joder qué corto. 23.37 y ya ha acabado. 1. Bajadas mínimas del 35-40% desde máximos. 2. Retorno a ratios de 4 a 4,2 veces el salario entero anual de una persona (pisos a 100k?). 3. Remarcar que en España no es como USA, no basta con devolver el pisito; hay que añadir la hermana y una pierna. Supongo que a estas alturas de partido los pepitos habrán oído esto ya mil veces... PS. Está escribiendo un libro sobre la burbuja. Para fin de año (valdrá ya para algo???)
__________________ La vida es lo que nos pasa mientras hacemos otros planes John Lennon No tendrás casa en tu puta vida. No tendrás vida en tu puta casa. Escoge tu destino para los próximos 40 años. V de Vivienda. Oct'07. Los palestinos serán sabios si absorben a los colonos. Y si en el Estado palestino se pagaran menos impuestos, más de uno preferirá residir allí. Abraham B. Yehoshua. Nov'08 (revelando verdades 60 años tarde) Haz click aquí para ver el "Spoiler" |
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23-sep-2008, 22:56
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| Impresionante, lo han dicho todo todito todo, incluso a dado fechas aproximadas sobre el 2012 de bajadas del 40-50 %, basándose en el PER del alquiler o bien en los años de sueldo bruto necesarios para pagar un piso, indicando en la teoría del PER por alquiler que éstos subirian entre un 4-5% y en el caso del sueldo bruto la actual situación de falta de liquidez. En cataluña parece que cada vez dicen las cosas más claritas  |
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23-sep-2008, 23:01
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Iniciado por mfernama  Impresionante, lo han dicho todo todito todo, incluso a dado fechas aproximadas sobre el 2012 de bajadas del 40-50 %, basándose en el PER del alquiler o bien en los años de sueldo bruto necesarios para pagar un piso, indicando en la teoría del PER por alquiler que éstos subirian entre un 4-5% y en el caso del sueldo bruto la actual situación de falta de liquidez. Si al final hay deflación y los sueldos "adelgazan" yo espero ver caídas nominales de al menos el 70%.
__________________ "¿No ves que la finalidad de la neolengua es limitar el alcance del pensamiento, estrechar el radio de acción de la mente? " George Orwell 1984. |
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23-sep-2008, 23:01
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| La verdad que mucho mas claro, y en 10 veces menos de tiempo que el rollete que nos explicaron ayer en Agora. El Sr. Oliver (vergonzoso que un tio asi sea catedratico y que no tenga sueldo del PSC), Hortala (que con ver su CV ya no hace falta mas) y Tamames. No lo conocia de nada a este y me ha gustado mucho. |
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23-sep-2008, 23:03
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Iniciado por mfernama Impresionante, lo han dicho todo todito todo, incluso a dado fechas aproximadas sobre el 2012 de bajadas del 40-50 %, basándose en el PER del alquiler o bien en los años de sueldo bruto necesarios para pagar un piso, indicando en la teoría del PER por alquiler que éstos subirian entre un 4-5% y en el caso del sueldo bruto la actual situación de falta de liquidez. Lo del PER del alquiler es de escándalo. Está entorno al 2% y es cierto que ha dicho que lo normal sería un 4-5%, pero no ha dicho que fueran a tender hacia allí!!! Al contrario, yo creo que el PER del alquiler se seguirá hundiendo (propietarios devolviendo cada vez más en intereses y pudiendo cobrar cada vez menos por sobreoferta)
__________________ La vida es lo que nos pasa mientras hacemos otros planes John Lennon No tendrás casa en tu puta vida. No tendrás vida en tu puta casa. Escoge tu destino para los próximos 40 años. V de Vivienda. Oct'07. Los palestinos serán sabios si absorben a los colonos. Y si en el Estado palestino se pagaran menos impuestos, más de uno preferirá residir allí. Abraham B. Yehoshua. Nov'08 (revelando verdades 60 años tarde) Haz click aquí para ver el "Spoiler" |
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23-sep-2008, 23:04
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Iniciado por rastri La verdad que mucho mas claro, y en 10 veces menos de tiempo que el rollete que nos explicaron ayer en Agora. El Sr. Oliver (vergonzoso que un tio asi sea catedratico y que no tenga sueldo del PSC), Hortala (que con ver su CV ya no hace falta mas) y Tamames. Profesor Universitat Pompeu Fabra. ¿Algún alumno por aquí?
__________________ La vida es lo que nos pasa mientras hacemos otros planes John Lennon No tendrás casa en tu puta vida. No tendrás vida en tu puta casa. Escoge tu destino para los próximos 40 años. V de Vivienda. Oct'07. Los palestinos serán sabios si absorben a los colonos. Y si en el Estado palestino se pagaran menos impuestos, más de uno preferirá residir allí. Abraham B. Yehoshua. Nov'08 (revelando verdades 60 años tarde) Haz click aquí para ver el "Spoiler" |
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24-sep-2008, 00:19
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| parecía muy cansado el profesor..tenía los ojos rojos... es normal, o ese día estaba más cansado de la cuenta?? algún alumno de la Pompeu? la entrevista parecía muy light, pero el contenido bastante impresionante: burbuja entre 40%-50%...muy profesional el entrevistador... sin grandes alardes ni agresividad trasnochada... |
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24-sep-2008, 01:02
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| Por favor !!, que si se entera Lorca88 y su banda de amigos con el agujero de atrás apretado de títulos de inmuebles invendibles, se pondrá rojo y verde. No sean ingratos !, manejen estos datos con cuidado !! Ganas de ser malvados que tienen. |
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24-sep-2008, 08:03
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Iniciado por urisamir Lo del PER del alquiler es de escándalo. Está entorno al 2% y es cierto que ha dicho que lo normal sería un 4-5%, pero no ha dicho que fueran a tender hacia allí!!! Al contrario, yo creo que el PER del alquiler se seguirá hundiendo (propietarios devolviendo cada vez más en intereses y pudiendo cobrar cada vez menos por sobreoferta) Creo que hay un matiz. Que aumente el PER no quiere decir que el que haya comprado un inmueble sobrevaloradísimo de repente le saque más rendimiento a alquilarlo; ese ya está perdido. Quiere decir que si miras el mercado (precio de compra, precio de alquiler del mismo inmueble) en un momento del tiempo, el precio de compra sea entre 20 y 25 veces el de alquiler anual. A eso sólo se puede llegar subiendo los alquileres al doble, bajando los precios a la mitado o una combinación de ambas. El endeudamiento, etc de los actuales propietarios es irrelevante. La situación económica de los inquilinos no. |
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