Aprovecho para presentarme. Aunque llevo varios meses leyendo el foro es la primera vez que me animo a escribir. De hecho, es la primera vez que participo en un foro.
Creo que en el foro es una fuente alternativa de información interesantísima, no afectada excesivamente por las intoxicaciones propias de todo medio de comunicación de masas.
Sería interesante recopilar medidas que pudiesen ayudar a poner el precio de la vivienda en su sitio. Yo por mi parte, voya aportar una medida que aunque sencilla se lleva poco a la práctica. La desafectación y venta de pisos que forman parte de los elementos comunes de una finca, es decir los pisos portería.
Con la puesta en el mercado de todos los pisos portería existentes en la actualidad, las grades ciudades, sobre todo, verían incrementada su oferta de pisos vacios de forma sustancial y sin necesidad de construir un sólo edificio.
Los pisos portería, en la actualidad, se encuentran vacios en su mayoría. La mayoría de las fincas construidas con anterioridad a la decada de los ochenta dispone de áticos vacios que, en su día, estaban a disposición de los porteros. El procedimeinto legal es complejo y laborioso, pero vale la pena.
Si hay algún político leyendo le doy el consejo gratis: Con el fin de facilitar el procedimiento para la enajenación de pisos que forman parte de los elementos comunes sería conveniente hacer pequeñas modificaciones legales en la Ley de Proiedad Horizontal Normativa Hipotecaria y Reglamento del Registro de la Propiedad.

Un saludo.

Iniciado por Estoico

Estimado foreros, aprovecho el presente post para presentarme.

Como medida concreta para ayudar a explotar el burbujón inmobiliario considero que las se debería facilitar desde los poderes públicos, mediante reformas legislativas, el procedimeinto de desafectación y venta de pisos que pertenecen en la actualidad a las comunidades de propietarios. En concreto los pisos de porteria.

La desafectación de los elementos comunes de un piso porteria y su posterior venta, en la actualidad, es perfectamente posible. No obstante la complejidad legal y practica del procedimiento hace que no se lleven a efecto casi operaciones de este tipo.

Con la generalización de la venta de los "pisos portería", por lo menos en mi ciudad se pondrían en el mercado cientos, puede que miles de pisos en el centro de la ciudad, áticos con excelentes ubicaciones.

Las ventajas:

1) Más oferta inmobiliaria = menos precio de los inmuebles.
2) Menos utilización de suelo = Bajada precio suelo y no utilización de este recurso estratégico.
3) Ayuda económica para las comunidades que pueden utilizar el beneficio de la venta en mejorar las fincas o simplemente congelar los gastos de comunidad hasta que se agote el capital obtenido por la venta.

En fin os invito a dar ideas y opiniones y a crear un verdadero programa político que finiquite el tema para siempre.

Un saludo a todos.

Estóico.