Burbuja Económica > Foros > Burbuja Inmobiliaria > Que pasa si no pago mi Hipoteca y me voy de el pais??
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  #71 (permalink)  
Antiguo 15-dic-2008, 20:49
Avatar de plakaplaka
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Iniciado por MateAmargo Ver Mensaje
A esto me referia.
Con respecto a la extradición o cualquier otro convenio, Primero hay que probar que se actuó de mala fé, que se cometió un delito (Estafa, asociación ilicita, etc). Sino, nadie te va andar persiguiendo por medio mundo por incumplimiento de contrato. Y a bajar un poco la espuma, mi estimado plakaplaka, si Ud no coincide, agradeceria que exponga su punto de vista.
Saludos

Es que viendo que no tienes ni puta idea de lo que hablas (aunque crees que sí), se hace muy complicado dar un punto de vista.
Una hipoteca firmada aquí es válida aquí y en el juzgado que te de la gana. Si un juzgado español resuelve que fulanito tiene una deuda, pues tiene una deuda. Y al banco le costará más o menos, o le será más o menos rentable, tratar de hacer efectivo el cobro de la misma.
No hacen falta delitos, ni mala fe, ni extradiciones, ni películas de miedo.
A un Wilson Ramírez que deja en España un rabo de 200k € y se vuelve a su país, a currar por 250 $ y carece de propiedades nadie le va a perseguir, porque no es rentable: no se va a poder hacer efectiva la deuda.
Ahora, si el amigo Juan Valdez tiene una cuenta con mucho dinero en su país, y es tan gilipollas para tenerlo en la misma entidad bancaria a la que dejó aquí el pastel, y encima tiene propiedades con un cierto valor, ya se encargarán de ir a buscarle.
Por ejemplo, si el sonajerista es de Colombia, habrá de saber que existe un convenio entre ese país y España para la ejecución de sentencias civiles (nada de delitos ni extradiciones, como ves). A Wilson le da igual, porque nadie va a gastar miles de euros en llevar su ejecución a la Corte Suprema de Justicia para no poder recuperar ni unos cientos de dólares. Pero a Juan Valdez, amigo....
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  #72 (permalink)  
Antiguo 15-dic-2008, 21:55
Avatar de MateAmargo
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Se agradece su contestación; es cierto que el derecho no es mi area, pero para esto creo está este foro: para aprender.
Antes que nada: ni soy Español, ni vivo en España.
Ahora, me sigue sonando raro que un juzgado español pueda hacer efectivo un embargo de bienes extranjeros, de un ciudadano extranjero. Por mas que un banco tenga una sucursal en cada uno de los paises, me parece que en cada sucursal se aplica la legislación nativa. Hay que ver los convenios entre ambos paises tambien. No me parece que sea algo tan fácil de aplicar.
Saludos


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  #73 (permalink)  
Antiguo 16-dic-2008, 12:26
Avatar de plakaplaka
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Iniciado por MateAmargo Ver Mensaje
Se agradece su contestación; es cierto que el derecho no es mi area, pero para esto creo está este foro: para aprender.
Antes que nada: ni soy Español, ni vivo en España.
Ahora, me sigue sonando raro que un juzgado español pueda hacer efectivo un embargo de bienes extranjeros, de un ciudadano extranjero. Por mas que un banco tenga una sucursal en cada uno de los paises, me parece que en cada sucursal se aplica la legislación nativa. Hay que ver los convenios entre ambos paises tambien. No me parece que sea algo tan fácil de aplicar.
Saludos

Bueno, es que el juzgado español no lo hace efectivo. Lo hace el juzgado del país en el que se encuentra el deudor, que es el que tiene competencia dentro de su territorio.
Lo de que el banco tenga sucursal en ambos países no tiene nada que ver en al ejecución de la sentencia. Sólo sirve, en el caso del ejemplo, para que el banco al que le quedó el pufo tenga constancia de que el deudor "escapado" es una persona solvente y vale la pena perseguirle, porque al final se podrá cobrar.

Convenios hay y se aplican entre casi todos los países, en variados ámbitos: divorcios, pensiones, custodia de hijos, etc. etc.

S2
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Estos usuarios dan las gracias a plakaplaka por su mensaje:
  #74 (permalink)  
Antiguo 21-sep-2009, 07:17
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Iniciado por Tuerto Ver Mensaje
Me ha pasado el caso con un colombiano.

En Colombia ya van informando que las cosas andan cada vez más chungas por España, por lo que los sonajerazos, cada vez pueden ser más frecuentes. O no.

Economía española pasa las duras y las maduras, con la peor recesión de los últimos tiempos - Noticias de Europa - Mundo - ELTIEMPO.COM
Lunes 21 de septiembre de 2009
...blablablauyuyblabla
...ayayalahostiaquenosvamosapegarayayay...
...blablabla...
Rafael Pampillón, profesor del IE Business School, le ha dicho a este diario que ... que este año el número de desempleados podría subir a los 4'500.000.

"España ha tenido un desequilibrio muy fuerte en la construcción -dice Pampillón-. En este momento hay un millón de viviendas nuevas que no se han podido vender".
A comparación con Francia y Alemania, que tienen un sector de exportaciones muy sólido y más competitivo que el de España.

El experto agrega que uno de los problemas más graves es que entre 1990 y los primeros años de esta décadas, llegaron millones de extranjeros que ahora están con las manos atadas. "Ahora nos estamos preguntando qué hacer con los inmigrantes. Aunque sea políticamente incorrecto decirlo, lo más lógico es que tengan que volver a sus países", dice Pampillón.

En este remolino de incertidumbre, las ONG que tratan temas de inmigración están preocupadas. Esteban Ibarra, del Movimiento contra la Intolerancia, es concluyente al decir que "los inmigrantes serán los chivos expiatorios de la crisis". Y agrega: "No tengo duda de que la lectura fácil de la crisis económica va a ser el prejuicio hacia el inmigrante, hacia quien van dirigidas las miradas egoístas en momentos en que falta el empleo".



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  #75 (permalink)  
Antiguo 21-sep-2009, 10:58
Avatar de Pat
Pat Pat está desconectado
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Avisas al banco que si no acepta el quite de la deuda por el valor del piso te pondrás en quiebra y después emigraras a visitar familia. En España tendrás 4 o 5 años de limitaciones de crédito (si lo haces en el UK solo tendrás 1 año). No creo que en sud América habrá vigencia una prohibición judicial de tener cuenta corriente o poseer un negocio como resultante de una quiebra en España.

Así acabo de los 4-5 años vuelves a España totalmente libre de cargas.

Si el banco crea que te vas quebrar y marchar de verdad Lo más probable es que el Banco acepta el acuerdo.
No aconsejo que sales de España sin dejar todo atado.


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  #76 (permalink)  
Antiguo 21-sep-2009, 11:04
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Iniciado por Riboche II Ver Mensaje
Hazlo, pero no olvides dejar alquilado en tu piso a una familia que lo necesite, por un precio simbolico y por una buena temporada.

Conozco uno quien lo hice esto en el ultimo crack inmobiliaria, la amiga estuve en el piso hasta que murió.


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  #77 (permalink)  
Antiguo 21-sep-2009, 11:57
Avatar de plakaplaka
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Iniciado por Pat Ver Mensaje
Avisas al banco que si no acepta el quite de la deuda por el valor del piso te pondrás en quiebra y después emigraras a visitar familia. En España tendrás 4 o 5 años de limitaciones de crédito (si lo haces en el UK solo tendrás 1 año). No creo que en sud América habrá vigencia una prohibición judicial de tener cuenta corriente o poseer un negocio como resultante de una quiebra en España.

Así acabo de los 4-5 años vuelves a España totalmente libre de cargas.

Si el banco crea que te vas quebrar y marchar de verdad Lo más probable es que el Banco acepta el acuerdo.
No aconsejo que sales de España sin dejar todo atado.

Ni de coña.
Aunque tuviese los 10-15.000 pavos necesarios para iniciar un concurso voluntario, no conseguiría más que parar la ejecución de la hipoteca un año.
Pasado ese tiempo, perdería la casa y, lo que quedase a deber a mayores tras subastarse, lo debería toda la vida: iniciada la ejecución, no caduca, con lo que si tiene bienes en España se los van a levantar.
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  #78 (permalink)  
Antiguo 21-sep-2009, 12:03
Avatar de lucky starr
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No te pueden hacer nada. Dentro de 5 años podrás volver a España libre de deudas.

Lo único que se me ocurre es que el Banco español venda su deuda a alguna empresa de recobros sudamericana, para que al menos te revienten el ojete.


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  #79 (permalink)  
Antiguo 21-sep-2009, 12:03
Avatar de obamakeniata
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Irían contra tú avalista, y le meterías en un buen fregado.
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Lo primero y principal oir misa y almorzar, y si tienes mucha prisa, almorzar antes de misa.


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  #80 (permalink)  
Antiguo 21-sep-2009, 12:59
Avatar de Demientras
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Iniciado por obamakeniata Ver Mensaje
Irían contra tú avalista, y le meterías en un buen fregado.

Pffff. El avalista suele ser otro Wilson que ya se ha pirado, o lo hará, dejando su correspondiente pufo.


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