Burbuja.info - Foro de economía > Foros > Burbuja Inmobiliaria > (SEP-08) Ahorros subprime, ¡¡¡cuidadito!!! y los precios en USA siguen sin bajar...
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Antiguo 21-sep-2008, 12:55
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Bien, pues echemos un vistazo a dicho PDF, pero exclusivamente a lo que pone y no a lo que algunos les gustaría que ponga:

http://www.census.gov/const/newressales.pdf

Sales of new one-family houses in July 2008 were at a seasonally adjusted annual rate of 515,000, according to estimates
released jointly today by the U.S. Census Bureau and the Department of Housing and Urban Development. This is 2.4
percent (±11.6%)* above the revised June rate of 503,000, but is 35.3 percent (±7.3%) below the July 2007 estimate of
796,000.
The median sales price of new houses sold in July 2008 was $230,700; the average sales price was $294,600. The
seasonally adjusted estimate of new houses for sale at the end of July was 416,000. This represents a supply of 10.1
months at the current sales rate.

Lo importante no es la media (average) sino la mediana (median). La mediana de precios para viviendas UNIFAMILIARES DE NUEVA CONSTRUCCIÓN (chalets) en todos los EEUU es de $230700, lo que significa que DE CADA 100 VIVIENDAS NUEVAS UNIFAMILIARES QUE SE VENDIAN EN JULIO DE 2008, la mitad de ellas costaban menos de 159000 euros y la otra mitad más de 159000 euros.

En lo que sí podemos estar de acuerdo es que, a la vista de que la vivienda en EEUU cuesta aproximadamente la mitad que en España (estamos hablando de chalets de nueva construcción a 159000 euros), lo que le queda por hundirse a los precios ibéricos es mucho más recorrido, sin duda. Motivo de más para guardar los ahorros en lugar seguro (yo personalmente los tengo en letras del tesoro, hace mucho tiempo que los retiré del banco).
__________________

cualquier aumento de los precios de la vivienda por encima del IPC en 2003 debería ser asignado en su totalidad a la “burbuja” especulativa

Fuente: Informe BBVA, Diciembre 2002 (pág. 28). ¿Hemos de suponer lo mismo para 2004, 2005, ... etc?
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  #42 (permalink)  
Antiguo 22-sep-2008, 10:26
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Iniciado por ignorante Ver Mensaje

En lo que sí podemos estar de acuerdo es que, a la vista de que la vivienda en EEUU cuesta aproximadamente la mitad que en España (estamos hablando de chalets de nueva construcción a 159000 euros), lo que le queda por hundirse a los precios ibéricos es mucho más recorrido, sin duda. Motivo de más para guardar los ahorros en lugar seguro (yo personalmente los tengo en letras del tesoro, hace mucho tiempo que los retiré del banco).

pero esa es una hipotesis sin base,

EEUU es muy grande con estados como españa con la poblacion de avila,

Construir casitas prefabricadas de madera cuesta la mitad que una de "verdad". ¿Ves que alguien haga de esas en españa?
desde luego que eso bajaria mucho los precios de muchas zonas. pero luego te lo comen las termitas o se te pudre, jeje,
__________________

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"¿¿España se unde, esto es una mierda??"*
* (frase textual de un burbujista que creo que refleja a la mayoria)

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