Del programa tengo una pregunta para usted:

Estrella Digital 16/09/2008 - ESPAÑA: Ruiz-Gallardón sobre Jiménez Losantos: “Me duele que esas injurias y difamaciones procedan de la emisoria de la Iglesia”

"La inmensa mayoría de los ciudadanos españoles dedica el 46% de su esfuerzo económico a pagar su hipoteca, y eso es insoportable". Gallardón quiso ser optimista en cuanto a la crisis hipotecaria apostando porque todas las medidas vayan destinadas a que baje el precio de los pisos en España: "Y eso es posible". El alcalde expuso su teoría: "En Madrid hay 300.000 viviendas vacías. Estas viviendas no salen en venta ni en alquiler y no salen porque hay una mala gestión. Si esas viviendas vacías saliesen a la venta, tu hipoteca terminaría antes. Hay que modificar la ley de arrendamientos. Quien se acoge a la agencia de alquiler, puesta en marcha en Madrid y copiada por el Gobierno, sabe que tiene garanztizado el pago, el seguro por un posible deterioro del inmueble y el deshaucio".

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No estoy seguro si se refirió a la ciudad de Madrid o la Comunidad. No sé si el dato es correcto ni de donde lo ha sacado pero él es el alcalde.

La ciudad de Madrid tiene 3.200.000 habitantes (en 2007).
Esto quiere decir más o menos 1 vivienda vacía por cada 10 habitantes.

Si extrapolamos esto a toda España (puede ser una exageración pero se ha construido muchísimo en todas partes) esto querría decir 4.000.000 de viviendas vacías (entre nuevas y de segunda mano).

¿Alguién conoce o se han hecho mejores estimaciones?

Y ¿qué quiere decir con esto? ¿Tiene sentido?

Para que terminaran de pagar su hipoteca antes debería haber un inflación muy fuerte con incrementos de sueldo cada año con lo que cada vez la cuota se hiciese más pequeña respecto a su sueldo y pudieran amortizar una parte.

Si todas esas viviendas saliesen a la venta o alquiler los precios de venta y alquiler irían para abajo como ya se ha explicado en el foro y está ocurriendo. Pero esto no afectaría al que ya está hipotecado. Por otro lado la bajada de precios y ajustes puede hacer que la economía se recupere y esto permita que los hipotecados pudiesen seguir pagando aunque estarían pagando por algo sobrevalorado (negative equity) y no les merecería la pena. Y que la economía se recupere puede tardar varios años.

Querrá decir que si salen a la venta 300.000 viviendas baja el precio. Si baja el precio la hipoteca es menor. Si es menor la contratas a menos años.

Los que se hayan hipotecado en los últimos 4/5 años, no tienen solución.

Salud,

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Que facil es subirse al carro de lo que es obvio que va a pasar y luego apuntarse al carro

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Tienes razón.
Pero yo ví el programa y la que preguntó es una chica que ya estaba hipotecada. Y además estaba bastante ahogada. O sea que Gallardón se refería a la hipoteca de la chica, no a las que se hagan cuando bajen los precios.

A buenas horas gallardon!!
yo he leido q hay 1.2 millones de viviendas nuevas vacias en toda españa , si a eso le sumas la de segunda mano vacia que puede ser otro millon perfectamente o mas pues eso.
ladrillo de aqui a Lima.

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Se refiere a la ciudad de Madrid, y sí, el dato es bastante cercano a la realidad. En Chamberí hay 16.000 viviendas vacías para una población de 150.000 personas, por ejemplo.

No podemos extrapolar a toda España porque la mayoría de los españoles no viven en ciudades como Madrid o Sevilla. Sin embargo, en España sí que hay dos o tres millones de casas vacías.

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Que no Alberto, coño, que no, que no tienes que garantizar a nadie el cobro de nada con NUESTRO DINERO, lo que tienes que hacer es masacrar a impuestos al que tenga un piso vacío y hacer que funcione la justicia para que el que no pague a la puta calle y el que estropee el piso que lo pague. Y no me dan ninguna pena, si no querían una casa que no la hubieran comprado, acaparadores de mierda.

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es 1 minuto pero muy bueno:

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Solo en Zaragoza, se estimaba hace unos meses que habia 32.000 viviendas vacías.

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