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| | Herramientas | Desplegado |
12-sep-2008, 11:09
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| Sabeis que una de las teóricas causas por las que se aprobó la nueva Ley Hipotecaria era facilitar las cosas a la hora de las subrogaciones y abaratar los costes de las mismas (notario, registro...). Pues bien, cuál es mi sorpresa cuando me dicen en mi nueva entidad que a raíz de eso, los notarios se están sacando costes de la manga (más folios, más fotocopias...) para seguir cobrando lo mismo e incluso más. Por tanto, el abaratamiento de la subrogación queda más o menos por donde anda Rodríguez Menéndez. ¿Os ha pasado a alguno encontraros con costes inesperados cuando ya estabais metidos en toda la vorágine de la subrogación? Es ciertamente una contrariedad.  |
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12-sep-2008, 11:34
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| No me ha pasado, me es imposible subrogar puesto que me queda muy poco que pagar y se me haría más cara la cuota mensual amén de que ningún banco me subroga tan poca cantidad, no les conviene, pero si hablé de ello con un director de una caja, cuando oí en radio la salida proxima de la ley e intenté la subrogación, hablando de gastos, le dije lo de la nueva ley, que faltaba un par de meses y me dijo: ¿Usted cree que los notarios van a cobrar menos por su trabajo por mucha ley que saquen? simplemente aumentarán el precio o sacaran otro tipo de gastos, para seguir cobrando lo que cobran ahora. Me abrio los ojos y me di cuenta del famoso reflan español: hecha la ley, hecha la trampa Saludos |
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12-sep-2008, 11:45
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Iniciado por Eratostenes  ... simplemente aumentarán el precio o sacaran otro tipo de gastos, para seguir cobrando lo que cobran ahora. Efectivamente, eso le dije yo. Así ha sido y así están procediendo. ¿Qué podemos hacer los clientes, si es que podemos hacer algo? Una vez más nos toman el pelo y después nos mean en la cabeza para que escueza. |
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12-sep-2008, 11:45
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| Notario conocido de 5000 numeros por año a 2000 este año . Game over. -60 %
__________________ Vivimos en un mundo Dicta Capitalista Comunista hereditario. |
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12-sep-2008, 11:47
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| ¿sabe la gente que no es obligatorio ir al notario para realizar un acto como puede ser una compraventa? Existen los contratos privados...simplemente que la gente no los usa |
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12-sep-2008, 11:50
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Iniciado por khan ¿sabe la gente que no es obligatorio ir al notario para realizar un acto como puede ser una compraventa? Existen los contratos privados...simplemente que la gente no los usa Pero si la propia entidad nueva te dice que la presentación de la Oferta Vinculante a mi actual entidad debe hacerla un Notario, creo que poco podemos hacer... |
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12-sep-2008, 11:51
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Iniciado por khan ¿sabe la gente que no es obligatorio ir al notario para realizar un acto como puede ser una compraventa? Existen los contratos privados...simplemente que la gente no los usa Pues la gente no se si lo sabe, el que si lo sabe y no lo usa es el banco, que te "obliga" a ir al notario. No creo que haya un banco que se contente con hacer subrogación sin pasar por notaria. De hecho, mi banco quería obligarme a pasar por notaría para quitar el redondeo de mi hipoteca corriendo yo con los gastos...aunque creo que fué para meterme miedo ¡ilusos! |
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12-sep-2008, 11:56
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Iniciado por Subrogando Pero si la propia entidad nueva te dice que la presentación de la Oferta Vinculante a mi actual entidad debe hacerla un Notario, creo que poco podemos hacer... No estoy muy seguro de eso que afirmas, informate bien, porque creo recordar que la oferta vinculante la presenta tu nueva entidad al banco propietario de la hipoteca sin pasar por notaria. Puede pasar que tu actual banco (el que tienes la hipoteca) iguale esa oferta vinculante y tienes, por ley, que mantenerla con ellos, lo cual te supondrá un gasto de tasación y notario inutil, pues no podrás irte del banco. Yo pienso, no lo se seguro, que el único gasto que has de hacer al subrogarte es la tasación que te obliga el nuevo banco, la oferta vinculante no ha de hacerse en notaría, sólo pagaras notarias y registros al firmar, una vez que tu banco actual no iguale la oferta de la nueva entidad, ante notario la subrogación o nueva hipoteca con el nuevo banco. Saludos |
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12-sep-2008, 11:58
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| pues si no estás de acuerdo con la minuta, queja al consejo general del notariado. Igual que si consideras que la factura de un abogado es excesiva |
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12-sep-2008, 12:04
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Iniciado por Eratostenes ... la oferta vinculante no ha de hacerse en notaría, sólo pagaras notarias y registros al firmar ... Eso mismo les dije yo y en parte por eso estoy consultando aquí, aunque creo que voy a hacer una consulta al Banco de España. A mí me suena muy raro que sea el Notarío el que presente la O.V. a mi actual entidad y así se lo hice saber, pero me dijeron que tenía que pasar por el ano, perdón, por el aro. |
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