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| | Herramientas | Desplegado |
10-sep-2008, 10:57
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| ¿A que ella se compró un mini? jaus jaus con papas  Saludos, P.D. : Y siento no poderte ayudar con el problema, ya que me parece un desastre difícil de superar.
__________________ El mago hizo un gesto y desapareció el hambre. Hizo otro gesto y desapareció la injusticia. Hizo otro gesto y se acabaron las guerras. El político hizo un gesto y desapareció el mago. Anónimo  |
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10-sep-2008, 11:22
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| Si no les han entregado la segunda casa, quizá puedan echarse atrás en esa compra (por lo civil o por lo criminal, aunque sea perdiendo pasta) y la situación todavía es salvable. Si no, dos palmaditas en el hombro y a contemplar el hundimiento.
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10-sep-2008, 12:10
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Iniciado por plakaplaka  Si no les han entregado la segunda casa, quizá puedan echarse atrás en esa compra (por lo civil o por lo criminal, aunque sea perdiendo pasta) y la situación todavía es salvable. Llevan viviendo 10 meses o así en la segunda casa, por lo que el periodo suave del puente de 1000€/mes se acaba como q ya (creo q es en Noviembre). La verdad lo veo difícil, creo q la única cosa es lo que comentaron en el primer post, del acuerdo de bien a bien, ya que otra cosa no se me ocurre. Pero claro, si como dicen, son avales solidarios, si alguno se va al carajo, pues entonces sí que habrá problemas. (El de ella no es un mini)
__________________ Ataque burbuja! Huelen a citrico como a lima, es maravilloso cuando se habla en rima |
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10-sep-2008, 15:12
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| El problema que tienen es que no pueden hacer frente a 70 millones de deuda. El hecho de que se separen es algo superfluo. 70kilos= 420.708€ Hipoteca a 30 años al 5.5% 2.389€/mes Sueldo de dependienta 900€/mes Sueldo de funcionario 2.000€/mes Resultado= no pueden pagar la deuda. Solución: *VENDER UNA O AMBAS CASAS. (Se siguen vendiendo miles de casas al año a pesar de la burbuja, de la crisis y de las chuprime.) *VENDER LOS DOS COCHES: gastarse 8 kilos en dos coches con un perfil de renta media-baja no tiene ni pies ni cabeza. PD: En el mejor de los casos y suponiendo que "EL FUNCIONARIO" se este metiendo al bolsillo 4.500€/mes (también los hay) lo mas sencillo es que venden uno de los dos pisos y el que pueda asumir al deuda (el funcionario) se quede con la hipoteca. |
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10-sep-2008, 15:45
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Iniciado por SUPREME La verdad lo veo difícil, creo q la única cosa es lo que comentaron en el primer post, del acuerdo de bien a bien, ya que otra cosa no se me ocurre. Pero claro, si como dicen, son avales solidarios, si alguno se va al carajo, pues entonces sí que habrá problemas. El acuerdo bien a bien si no se redacta en documento público es papel mojado. Al banco (o la financiera, que ya me he perdido) no le afecta para nada un acuerdo que solo obliga a las partes actoras (los firmantes) respondiendo éstas solidariamente (bienes presentes y futuros) de la deuda. Para que se me entienda, digamos que son avalistas forzados recíprocos: si llegan al acuerdo de pagar cada uno el 50% de las cuotas y uno no cumple, por mucho acuerdo que haya, el incumplimiento de una de las partes afecta a las dos por qué existe una obligación anterior al acuerdo en la que resultan solidarios (responden solidariamente, no subsidiariamente como sería el caso de un avalista "puro", la deuda no se divide). Más llanamente. De hipotecón fifty-fifty, me temo, aunque no me hayas despejado la duda, nada de nada. Los dos son responsables de la deuda (solidarios), y donde uno no llegue deberá llegar el otro, pudiendo el acreedor echar mano de uno u otro indistintamente. El acuerdo, en este caso, solo sirve para resarcirse del exceso atendido por una de las partes en beneficio de la otra. Esto último quiere decir que si un mes uno no paga su parte de cuota, pues el otro le puede exigir que le devuelva el dinero correspondiente que ha debido apoquinar de su bolsillo, por las buenas o por las malas (el acreedor se resarcirá sobre el patrimonio del más solvente), puesto que el impago es responsabilidad de ambos, y no solo del que no ha pagado su parte. Mi consejo: que se bajen de la nube, que vendan lo que puedan, que liquiden la máxima deuda posible y que negocien el modo menos oneroso de liquidar el remanente que les quedará (que no será moco de pavo). Lo de subrogarse mediante novaciones hipotecarias, dadas las cantidades adeudadas y los supuestos ingresos, resulta fantasioso. Como mucho sería posible subrogarse a una de las casas (por las circunstancias personales de él), el resto lo daría por perdido. Última edición por samaruc; 10-sep-2008 a las 15:47 |
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10-sep-2008, 19:49
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Iniciado por SUPREME A ver señores, si quieren acusarme de trol primero vean el número de mensajes y el tipo y temática de mis aportes, no tiene lógica. A ver supreme, yo no creo que seas un troll y creo que lo que cuentas es verdad. Pero creo que hay falta algo que no te han contado Sumenlé un coche de 5 kilos Sumenlé un coche de 4 kilos Sumenlé una moto de 8000€ Eso son 30.000 + 24.000+ 8000 = 62.000 euros gastos de hipoteca, impuestos, escrituras de 240.000 (40 millones) = 24 mil euros. todo suman 86 mil euros La diferencia de la que hablas son 30 millones de pesetas eso son 180.000 euros. Sigues sin justificar 94.000 euros, eso es mas de lo que has justificado en gastos son casi 16 millones de las antiguas pesetas. Como comprenderas yo no puedo valorar esa situacion si desaparecen 16 millons de pesetas de las cuentas. |
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10-sep-2008, 20:16
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Iniciado por lucky starr El problema que tienen es que no pueden hacer frente a 70 millones de deuda. El hecho de que se separen es algo superfluo. El no levanta evidentemente 4500€, el tema yo lo veo claro en este aspecto, ella casi que va a estar pagando la casa sólamente, y supongo que cuando tenga pareja o algo se irá a vivir allí de mientras, o la ayudan sus viejos para la comida y tal o se queda de la madre. djvan: 40 kilos Casa A 12 kilos Casa B 5 kilos coche A 4 kilos coche B 1 kilo moto Total 62 kilos (y eso que creo q eran 40 y algo la casa A, la moto eran 8000€...) Ahora, métele los gastos de la financiera, que van a %, más gastos de escritúras del nuevo préstamo hipotecario y gastos de compra venta de una casa de 40 kilos. Pues dime tú... Se te olvida que ellos no tienen pagada ni de coña la casa B
__________________ Ataque burbuja! Huelen a citrico como a lima, es maravilloso cuando se habla en rima |
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10-sep-2008, 20:36
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Iniciado por lucky starr El problema que tienen es que no pueden hacer frente a 70 millones de deuda. El hecho de que se separen es algo superfluo. Yo añadiría comprar vaselina pronto porsi tienen que hacer horas extras.
__________________ Señor, baja y llévatelos.- Mi abuelo Juan. La recesión es cuando tu vecino pierde su empleo, la depresión es cuando pierdes el tuyo.- Harry S. TRuman |
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10-sep-2008, 22:01
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| Yo tengo un colega que les puede echar un cable para conseguir la documentación de residente mexicano y con algo de pasta montar allí un pequeño negocio. Lo digo porque no creo que se hayan planteado devolver toda esa pasta... ¿no? 
__________________ Veo dolor, muuuucho dolor.... |
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