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| Tremendo lo que tienen que estar pasando los infelices que adquirieron una vivienda allí. Y cómo lo van a pasar según pasen los meses y el precio baje. Pocerolandia no es la única macrociudad fantasma que existe en Castilla-La Mancha. En la pequeña aldea de Yebes, a 8 kilómetros de Guadalajara, se erige Ciudad Valdeluz, un ambicioso desarrollo de 9.500 viviendas, campo de golf incluido, que nació impulsado por Reyal Urbis al calor de la única estación del AVE que pasa por Guadalajara en su camino hacia Cataluña. Hoy, tras el anunciado pinchazo de la burbuja inmobiliaria, en esta ciudad apodada “Avelandia” apenas habitan dos centenares de vecinos. Y el efecto llamada del AVE no funciona: Los guadalajareños no lo usan, con lo que su conexión con Madrid queda muy restringida. Los vecinos de la zona, en los foros de Internet, no dudan ilustrar con fotos el día a día de Valdeluz, a la que califican de “ciudad fantasma”. En Guadalajara lo tienen claro: siguen usando el tren de cercanías, cuya estación sí se ubica en la capital, en lugar de coger el tren de alta velocidad para desplazarse a Madrid. La media hora que ganarían con el AVE, la pierden de camino a Yebes. Por no hablar de la diferencia de precio entre el cercanías -8 euros ida y vuelta- y el AVE -25,90 euros, el 20% de descuento incluido-. Para colmo, el primer tren rápido a Madrid desde Yebes sale a las 9:58 horas, y el último desde la capital, a las 21:30. Como en el Residencial Francisco Hernando de El Pocero en Seseña, ante el brusco frenazo de la compra de vivienda, Reyal Urbis ofrece a los virtuales compradores de sus viviendas la posibilidad del alquiler con derecho a compra. Ni por esas. “Viva desde 500 euros al mes”, reza su publicidad. Las comerciales de los pisos de Pocerolandia argumentan que “a lo mejor hoy no, pero en un año su situación económica ha mejorado y puede comprarse el piso”. En un contexto en el que el desempleo crece a la misma velocidad a la que se rebajan los precios de las viviendas por falta de demanda. Vecinos de Valdeluz reconocen que los pisos de la ciudad se ofrecen por menos de los 3.500 euros el metro cuadrado, precio al que ellos compraron. De poco sirve ahora el apoyo político a derecha y a izquierda recibido por la inmobiliaria que preside Rafael Santamaría, ex presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima), para que en un pueblo de 230 habitantes se empotrase una ciudad prevista para 30.000 almas. Hoy, los vecinos culpan del aislamiento de sus casas a la dejadez de los gobiernos local, autonómico y central. El naufragio de la inmobiliaria arrastra a la banca Valdeluz es un ejemplo de las promociones diseminadas por toda la geografía española que se han quedado pilladas en medio de la crisis inmobiliaria y crediticia. Para Reyal Urbis, Avelandia supone hoy más un lastre que una tabla de salvación. En su naufragio, arrastra a la banca. La gran inmobiliaria cotizada renegocia estos días el vencimiento anticipado de deuda por 3.000 millones al incumplir los ratios financieros de sus créditos sindicados. A pesar de todo, fuentes del sector consultadas aseguran a este diario que “Santander y Banesto no la van a dejar caer, al menos de momento”. Este diario publicó el pasado mes de julio que Banesto, antiguo propietario de Urbis, salió en auxilio de la compañía con la compra de 400 millones de euros en activos inmobiliarios a través de la sociedad conjunta Promodomus. Desde el sector financiero-inmobiliario se enmarca la operación en la eventualidad de que Reyal Urbis “cayera y se planteara nulidad de la operación”. El caso del Santander sería distinto. La entidad que preside Emilio Botín lidera el crédito sindicado que firmó Santamaría para comprar Urbis, del que actualmente quedan 2.371 millones por amortizar. De las 41 entidades participantes en el sindicado, Santander, junto con Caja Madrid, Barclays, Royal Bank of Scotland y, ojo al dato, el Instituto de Crédito Oficial (ICO), fueron las entidades que más aportaron, un 8,44% hasta superar los 200 millones de euros cada una. A finales del pasado mes de julio, el consejero delegado del Santander, Alfredo Sáenz, sorprendía al mercado al anunciar que había adquirido activos inmobiliarios por importe de 1.200 millones de euros, con el objetivo de reducir la deuda de los promotores y recolocarlos en el mercado. El ejecutivo precisó que la finalidad de estas operaciones es, por una parte, "reducir la deuda" de los promotores y, por otra, "recolocar estos activos", estableciendo una mecánica "más eficiente". El anuncio sorprendía, especialmente después de que el Santander se deshiciera de todos sus activos inmobiliarios, en la que supusiera la mayor operación inmobiliaria de Europa. Entre el 30 de junio y el 29 de agosto, Reyal Urbis dice haberse desprendido de 1.090 millones de euros en promociones y activos de suelo, y asegura haber reducido su endeudamiento en 790 millones de euros, hasta 4.725 millones de euros. Guadalajara da la espalda al AVE y convierte Valdeluz en una ciudad fantasma - Cotizalia.com
__________________ Ésta es la España del Felipe y del Aznar, la España democrática del Gal, la España de la estafa inmobiliaria, la delincuencia en la alta sociedad. Politicuchos que se inflan a robar los asesinos hoy vuelven a torear España, el país de la patraña de trapicheos, pelotazos y demás. Y aquí no pasa nada, nos comemos la tostada ni siquiera te levantas del sofá. Vaya decepción en la manifestación, solamente han ido los antidisturbios Ñapa es - SKA-P (1996) |
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| AGAG Vicent Vercher Garrigós Curiositats/Curiosidades: SABÍAS QUE EL MINISTERIO DE FOMENTO DEL PARTIDO POPULAR CREÓ Y ENCARGÓ A UN ORGANISMO AUTÓNOMO, PERO DEPENDIENTE DE ESTE MINISTERIO, LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEL AVE MADRID-BARCELONA, Y QUE ESE ORGANISMO SE LLAMA GIF (GESTOR DE INFRAESTRUCTURAS FERROVIARIAS)? ¿SABÍAS QUE LA PRINCIPAL EMPRESA A QUIEN, EL GIF, ADJUDICÓ REALIZAR LAS MULTIMILLONARIAS OBRAS DEL AVE MADRID-LLEIDA ES UNA UTE (UNIÓN TEMPORALDE EMPRESAS) , CONSTITUIDA POR ‘COBRA’ Y POR UNA EMPRESA ITALIANA DEL GRUPO DE BERLUSCONI? ¿SABÍAS QUE ESA OPERACIÓN TUVO UN COMISIONISTA QUE SE HA EMBOLSADO 8.000.000.000 PTS. (OCHO MIL MILLONES DE PESETAS DE LAS DE ANTES), O LO QUE ES LO MISMO, 48.000.000 DE LOS ACTUALES EUROS, POR INTERMEDIAR ENTRE LAS EMPRESAS ADJUDICATARIAS Y EL GIF? ¿SABÍAS QUE EL NOMBRE DE ESE COMISIONISTA ES ALEJANDRO AGAG? ¿SABÍAS QUE AGAG CONTRAJO MATRIMONIO CON LA HIJA DE AZNAR, EN EL REAL MONASTERIO DE EL ESCORIAL, EN PRESENCIA DE BERLUSCONI Y BLAIR COMO INVITADOS DE HONOR, EN UNA CEREMONIA QUE PUEDE CALIFICARSE TAMBIÉN DE REAL POR EL PROTOCOLO Y LOS GASTOS DERIVADOS PARA EL ESTADO? PUES YA LO SABES, EL BRAGUETAZO NO LO DIO ÉL, LO DIO JOSÉ Mª AZNAR, CON EL AVE A GUADALAJARA. ¿SABÍAS QUE EL AVE EN GUADALAJARA, NO PARA EN GUADALAJARA CAPITAL? LA PARADA DEL AVE EN GUADALAJARA ESTA EN EL TÉRMINO MUNICIPAL DE YEBES. ESTE SITIO ESTÁ A 10 MIN. EN COCHE DE GUADALAJARA CAPITAL, POR UNA VIEJA Y TORTUOSA CARRETERA DE CARRIL ÚNICO. SABIENDO QUE EL TREN NORMAL DE GUADALAJARA A MADRID TARDA 37 MIN, Y QUE EL AVE ‘SOLO’ TARDA 27 MIN (Y EL BILLETE VALE MUCHO MÁS), PARECE CLARO QUE NADIE DE GUADALAJARA VA A IR A YEBES A COGER EL AVE. ENTONCES, ¿QUE SENTIDO T IENE HACER LA PARADA DE AVE EN YEBES PUDIENDO HACERLA EN GUADALAJARA? SIGUE LEYENDO Y TE LLEVARAS UNA SORPRESA… EL NEGOCIO ARRANCA EN 1998 , CUANDO EL PP DECIDIÓ COLOCAR LA ÚNICA ESTACIÓN DEL AVE MADRID-LLEIDA, A SU PASO POR GUADALAJARA, EN LA PEQUEÑA LOCALIDAD DE YEBES. LA DECISIÓN FAVORECIA A FERNANDO RAMÍREZ DE HARO, ESPOSO DE ESPERANZA AGUIRRE (PRESIDENTA DE LA COMUNIDAD DE MADRID), Y A SU FAMILIA QUE POSEEN EN ESTE MUNICIPIO Y EN SUS ALEDAÑOS MILES DE HECTÁREAS. RAMÍREZ DE HARO Y SUS HERMANOS TIENEN 1610 HECTÁREAS REPARTIDAS EN CINCO FINCAS, SE LAS COMPRARON EN1987 A SU MADRE A CAMBIO DE UNA RENTA VITALICIA ANUAL ESCASAMENTE SUPERIOR AL MILLÓN DE PESETAS. EL PRECIO DE ESTE SUELO RÚSTICO, AÚN NO HA SIDO RECALIFICADO, SERÍA HOY DE 1000 MILLONES DE PESETAS. PEROLA MÁS BENEFICIADA DE ESTAS REVALORIZACIONES ES LA TÍA DEL MARIDO DE ESPERANZA AGUIRRE, TERESA MICAELA VALDÉS. LOS ANDENES DE LA ESTACIÓN DEL AVE HAN IDO A PARAR A SUS TIERRAS. DESPUÉS DE LAS PERTINENTES EXPROPIACIONES DE FOMENTO, ELLA HA DECIDIDO CONSTRUIR UNA URBANIZACIÓN, VALDELUZ, DE MÁS DE 9000 VIVIENDAS. LOS TERRENOS DE ESTA FUTURA URBE EN YEBES, MÁS CONOCIDA COMO ‘AVELANDIA’ FUERON RECALIFICADOS EN 2001 EN UN PLAN DE ORDENACIÓN URBANA. ESTE SUELO ES PROPIEDAD DE EL ARVEJAL, SL, CUYOS DUEÑOS SON TERESA MICAELA VALDÉS Y SUS HIJOS, PRIMOS DE ESPERANZA AGUIRRE. MICAELA LE OTORGA A ESTAS TIERRAS UN VALOR DE MÁS DE 8.000 MILLONES DE PESETAS. EL ARQUITECTO MUNICIPAL DE YEBES ES JAIME DE GRANDES, HERMANO DE LUIS DE GRANDES, DIPUTADO DEL PP, Y DE LORENZO DE GRANDES, JEFE DE PRENSA DE LA ASAMBLEA DE MADRID POR LA PRESIDENTA DE LA CÁMARA, CONCEPCIÓN AGUIRRE. QUÉ CASUALIDAD, ¿NO? DIFUNDE ESTE MENSAJE, YA QUE POR LOS MEDIOS DE COMUNICACIÓN ES IMPOSIBLE ENTERARSE. HAZ QUE TODOS TUS AMIGOS SE ENTEREN. POR UN INFIERNO MÁS DIGNO… |
| Estos 26 usuarios dan las gracias a luenma06 por su mensaje: | ||
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| Por motivos de trabajo veo a diario la ciudad fantasma "valdeluz" he visto el paron que ha pegado de ver miles de coches y curritos a lo que hay hoy dia poquisima gente currando, llegue a contar un dia 28 gruas, ahora solo hay 4 (quitaron una la semana pasada) y solo han acabado 1/4 del proyecto de valdeluz. En esta foto se puede ver clarito lo edificado y lo que les falta por edificar, que a mi pensar no se edificará. |
| Estos 5 usuarios dan las gracias a cifu por su mensaje: | ||
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AGAG Vicent Vercher Garrigós No puede ser, otra vez no!!!!!!!!!!!!!1 Estoy hasta los cojones de rebatir este puto HOAX, ya lo he dicho veinte veces en el foro ... el puto trazado del AVE por Guadalajara se aprobo definitivamente durante el ultimo gobierno de Gonzalez, por lo que como coño se va a beneficiar el PP de una decisión de un gobierno socialista. Es de tontos del culo repetir los mismo sin buscar la información sobre la tramitación, adjudicación y construcción de este AVE. Muchas veces parece que en este foro hablamos al suelo ![]() LAV Córdoba - Málaga - Page 10 - SkyscraperCity Autor: Canyailla Voy a pedir una jodida chincheta para que la gente deje de poner la misma mierda una y otra vez. Ya van 4 veces que tengo que postear esto ... ¿cuantas veces más tendré que hacerlo? A tomar por culo ...
__________________ Level UP --> "Hermandad Troll": * Arte y Cultura -> "USAVAPARRIBA" * Bipotecado -> Inversor * Bobojista -> Casero triunfador * hijo -> Palmero "reloaded" * Uxo -> Troll secundario * ZZZ -> Yuripajillero * Animosa -> Alcorcón o muerte * kierevelos -> Astrologofobia crónica |
| Estos 14 usuarios dan las gracias a kane por su mensaje: | ||
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| Vaya, pues no hace mucho tiempo salió un publireportaje en el diario ladrillero por antonomasia animando a los intrépidos colonos a empepitarse por esos páramos:
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| Estos usuarios dan las gracias a Ziggy por su mensaje: | ||
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| que desgraciados, lo bien que le hubiera venido esa estacion a guadalajara, poner trenes avant, etc,,, tirar el dinero de todos para que salgan beneficiados 4
__________________ Los inversores inmobiliarios en españa son como los que caen desde 80 pisos de altura, durante 79 puede creer que vuelan. |
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No puede ser, otra vez no!!!!!!!!!!!!!1 Totalmete de acuerdo en lo que dices, vivo en guadalajara y se de buena tinta (trabajo en la estacion de guadalajara) que el tema del trazado fue muy complicado, al igual que va a ser complicado el trazado de la circunvalacion de la A2 que van a hacer que tambien pasará cerca. Eso si, los terrenos de valdeluz no se de quien serán se habla de que eran de un familiar de esperanza aguirre. Tambien deciros que en la construccion del ave hay proyectos firmados por familiares de la política del PP de la época. |
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| Algún forero del confidencial.es comenta que se han equivocado con la foto de portada, en burbuja.info ya se publicó un reportaje sobre este residencial: Para verlas todas: Picasa Web Albums - Crisis Inmobiliaria - Ciudad Valdeluz
__________________ Recopilando imágenes en: Fotografías para una Crisis ¿Qué pretende esa horda de esclavos, de traidores, de reyes conjurados? ¿Para quién son esas innobles trabas, y esas cadenas tiempo ha preparadas? |
| Estos usuarios dan las gracias a Jose Hinojosa Cobacho por su mensaje: | ||
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Por motivos de trabajo veo a diario la ciudad fantasma "valdeluz" he visto el paron que ha pegado de ver miles de coches y curritos a lo que hay hoy dia poquisima gente currando, llegue a contar un dia 28 gruas, ahora solo hay 4 (quitaron una la semana pasada) y solo han acabado 1/4 del proyecto de valdeluz. No sale bien la foto, asi que linko a la página donde vienen: Picasa Web Albums - vidaling - Ciudad Valdel... |
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| O si se lo han llevado unos u otros. Pero lo que si tengo meridianamente claro es que aquí se ha jugado con el dinero de todos. ¿Es que nadie ha podido estudiar que si se ponía la estación en ese lugar, los habitantes de Guadalajara no iban a coger el AVE? En fín, tenemos un AVE en vez de parar en una capital de provincia, para en un pueblo fantasama, donde nadie se para ni se sube. Spain sigue siendo different. |
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