LOS ANALISTAS CONFÍAN EN QUE EL INDICADOR BAJARÁ

El Euribor podría bajar del 3% a finales de 2009 'si el BCE deja de hacer tonterías'

Los expertos advierten una tendencia a la baja en el principal indicador hipotecario
Apelan a una mayor sensatez de Trichet y a un barril de petróleo en torno a los 80 dólares

Actualizado viernes 05/09/2008 10:11 (CET)

BENITO MUÑOZ

MADRID.- Una leve brisa ha arropado al español hipotecado cuando ha vuelto al trabajo en septiembre: el Euribor ha bajado su tensión y ha caído unas centésimas, al menos en el mes de agosto. No parece importar mucho para aquél si se tiene en cuenta que el indicador continúa situado en máximos desde su estreno en España en enero de 1999 y que en la próxima revisión, ya sea anual o semestral, habrá que pagar más por la hipoteca. Lo importante ahora es: ¿esa mínima bajada es algo más que una anécdota?

Los analistas lo tienen claro: es fundamental porque, según ellos, se trata de una tendencia a la baja. Los hay muy optimistas y no tanto. Los primeros son rotundos: "¡El Euribor se va a desplomar!". Lo dice Gonzalo Bernardos, profesor de Economía de la Universidad de Barcelona (UB) y director del Máster de Asesoría y Consultoría Inmobiliaria de la UB.

Otros analistas apuntan también que "lo importante es que la tendencia es a la baja". Son palabras de Gregorio Izquierdo, director del Servicio de Estudios del Instituto de Estudios Económicos (IEE). Así, Gonzalo Bernardos es tajante en su criterio: "A finales de 2009 los tipos del Banco Central Europeo (BCE) estarán de nuevo en el 2% o el 2,5% y esto arrastrará al Euribor incluso hasta el 2,75%". También aclara: "Siempre que Jean-Claude Trichet (presidente del BCE) no haga tonterías, porque está ahogando la financiación de los bancos".

El BCE y el petróleo

Gregorio Izquierdo señala al respecto del Euribor: "A corto plazo estará más cerca del 5,3% que del 5,5% y en el primer trimestre de 2009, por debajo del 5%, porque lo más probable es que ahora el BCE no baje los tipos". Las razones de que el Euribor baje son, según Bernardos: "Que el petróleo continuará descendiendo hasta 80 dólares el barril en el primer trimestre de 2009; que el principal problema es el crecimiento y no la inflación; y que Trichet sea sensato".

"No es normal que haya 1,1 puntos entre los tipos del BCE, que están en el 4,25%, y el Euribor. Si la diferencia supera el 0,65%, como es el caso, lo que sucede es que se restringe la liquidez del mercado; si es menor, hay excesiva liquidez". En agosto, el Euribor marcó el 5,323% -el Banco de España lo confirmará a mediados de septiembre-, por el 5,393% de julio. Eso supone una caída sólo del 0,07%. La próxima revisión de las hipotecas dejará otro agujero en las familias con créditos para vivienda.

Una hipoteca de 180.000 euros a un interés referenciado al Euribor (en agosto de 2007 estaba en el 4,666%), más el 0,60% y a 30 años, tenía hace un año una cuota de 995,08 euros. Ahora será de 1.070,3 euros; es decir, 75,22 euros más por cada cuota mensual y 902,64 euros anuales. Las pretensiones del BCE, o así lo anunciaron sus responsables, no son las de subir los tipos. "Lo normal es que los acabe bajando y que el mercado financiero se vaya destensando", dice Izquierdo.

La confianza

El principal problema que sufre el sector inmobiliario es -la crisis de confianza-, dicen en el IEE. "Lo peor está por llegar en 2009. Se ha producido una sobrecrisis de confianza con relación a lo que está pasando en la realidad y se necesitan dos años para recobrar la normalidad", añaden. "En cuanto a las ventas, ya se ha tocado fondo. Es muy difícil vender menos. El problema lo han generado los bancos. No se pueden conceder todos los préstamos posibles y de repente no dar ninguno", señala el profesor de la UB.

Por tanto, mejores vientos pueden correr para las ventas en el próximo ejercicio. "Repuntarán en 2009, porque es muy difícil empeorar lo ocurrido en 2008. Son los bancos, con la no concesión de préstamos, los que han creado un gran problema en el sector".


El Euribor podría bajar del 3% a finales de 2009 'si el BCE deja de hacer tonterías' | elmundo.es

mmm...petroleo a 80%, no van tan descaminaos.

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esto quein los dice:
opciones:

a) experto broker que ve como caen las acciones y comisiones de compraventa
b) pepito endeudado axifisiado
c) ladrillero que ve como no puede seguir creando beneficio con el dinero que no es suyo
d) bancos españoles que no les dan ni para pipas
e) la a y b
f) la c y d
g) la a y c

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Petroleo a 80%!!! Bobo deja el cola-cao!

Que unos supuestos expertos digan que lo que hace el BCE son tonterías puede hacernos a la idea de la calidad y nivel de los susodichos

El artículo es puro "wishful thinking" ejpertil

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Normal que a Benitoo le interese que la obra se mueva.....

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Hombre, ese país record del mundo en deficit exterior y endeudamiento es el que tiene que guiar al resto del Europa en su lucha contra la inflación, ¡bajando los tipos! Con 2 cohone....Y el que hace tonterías es el BCE, jo, jo.
Estos expertos no leen lo que dice el BCE y sus consejeros o qué.
Vaya panda, y eso que conozco personalmente a uno de ellos, y puedo decir que tiene una pequeña inmobiliaria familiar. Un experto con intereses en la materia, ¿qué va a decir?

jajajajajajjajajajaja ya echaba yo de menos los comentarios de los grandes expertos.

El problema principal que tiene el sector inmobiliario no es la crisis de confianza, es el elevado precio de las viviendas, y si el euribor está muy por encima de ese 4,25 es porque los bancos no se fian del verdadero valor de esos "titulos hipotecarios" que andan por los mercados.

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Lo dice Gonzalo Bernardos, ese señor que cuando dice que la vivienda va a bajar de precio aqui todo el mundo le aplaude, pero que cuando dice algo que los burbujistas no quieren oir se le insulta.

http://www.burbuja.info/inmobiliaria...a-critica.html

http://www.burbuja.info/inmobiliaria...a-burbuja.html


O sea, que los burbujistas alaban las declaraciones de algunos economistas solo cuando dicen lo que quieren oir. VAYA OBJETIVIDAD QUE TENEIS.

ahora mismo es imposible de predecir el 2009 y mas finales de 2009 a quien quieren engañar?