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ESTADÍSTICA DE TRASMISIONES DE DERECHOS DE LA PROPIEDAD DEL INE CORRESPONDIENTES A JUNIO
La compraventa de viviendas cae un 29,6%

• El descenso fue mayor en el sector de la usada (-38,9%) que en el de nueva (-16,1%)
• Cantabria y La Rioja, donde más operaciones se registraron por cada 100.000 habitantes
• El 59,1% de las operaciones se concentraron en Andalucía, Valencia, Madrid y Cataluña

Dos pisos en venta. (Foto: Alberto Cuéllar)



Actualizado jueves 28/08/2008 09:08 (CET)


EFE
MADRID.- Por enésimo mes consecutivo, la compraventa de viviendas registró un dato más que preocupante. Durante junio, esta estadística se desplomó un 29,6% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta las 47.511 operaciones. De éstas, el 90,7% correspondieron al mercado libre y el 9,3% al sector de la VPO, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Del total de compraventas registradas en junio, las referidas a vivienda libre (43.090 transacciones) descendieron el 30%, en tanto que las de vivienda protegida (4.421 operaciones) bajaron el 24,9%. El descenso fue más acusado en el caso de las de segunda mano, cuya compraventa bajó el 38,9% (hasta las 24.400), en tanto que las transacciones de inmuebles nuevos disminuyeron el 16,1% (23.111).

Si se comparan los datos de junio con el mes anterior, el número de operaciones disminuyó en menor medida, el 5,3%

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No obstante, si se comparan los datos de junio con el mes anterior, la compraventa de viviendas disminuyó en menor medida, el 5,3%, cifra que en el caso de la vivienda nueva fue del 7,1% y en el de la usada del 3,5%. Si se mira más atrás, el dato está en la media de las cifras manejadas mes a mes en 2008 a excepción de abril. En enero cayeron un 27,1%, en febrero un 27,3%, en marzo un 38,6%, en abril un 7,1% y en mayo un 34,3%.

El número de fincas transmitidas en junio, tanto urbanas como rústicas, fue de 184.592, el 19,7% menos que un año antes, y un 5,4% inferior al mes anterior. De esas operaciones, 100.160 fueron compraventa, mientras que el resto se corresponde con donaciones (6.058), permutas (2.414), y herencias (29.822), así como concentraciones de parcelas o divisiones horizontales (46.138).
El 88,3% de las compraventas correspondió a fincas urbanas y el 11,7% a rústicas, en tanto que en las urbanas el 53,7% fueron viviendas. Las operaciones de fincas rústicas cayeron el 27,6% en junio con respecto al mismo mes del año pasado, mientras que las de fincas urbanas cayeron el 28,8%. La media de viviendas en mayo fue 130 por cada 100.000 habitantes, aunque ese número sube a 275 si se incluye la compraventa de todos los tipos de fincas.

Cataluña, País Vasco y Galicia, las regiones donde menos casas se vendieron por cada 100.000 habitantes

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Por Comunidades Autónomas, Cantabria y La Rioja fueron las que registraron el mayor número de compraventa de vivienda por cada 100.000 habitantes, con 212 y 193 operaciones cerradas, respectivamente. Les siguieron Castilla-La Mancha (182), Andalucía (174), Murcia (169), Comunidad Valenciana (158), Asturias (142), Extremadura (136) y Baleares (135).
Por debajo de la media se situaron Aragón y Canarias (ambas con 125), Madrid (121), Castilla y León (106), Navarra (96), Galicia (89), País Vasco (86), Cataluña (82), en tanto que en Ceuta y Melilla se registraron 49 y 57 transacciones de vivienda por cada 100.000 habitantes, respectivamente. En términos absolutos, el 59,1% de las compraventas de viviendas en junio se concentraron en cuatro CCAA; Andalucía, Comunidad Valenciana, Madrid y Cataluña.

Y aún no estamos en octubre...

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Ahora falta que bajen significativamente los precios por metro cuadrao ¿no?

Mientras los 5 millones de paraos desesperaos no desenfunden el hacha....

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Efectivamente todavía no estamos en octubre. Una cuestión importante que me gustaría que me aclarara algún economista bien informado del foro es de donde saca el INE la estadistica de compraventas, porque por lo poco que sé, creo que existe otra estadistica de compraventas que es la que hace el Colegio de Registradores de la Propiedad. ¿alguien sabe si es otra con otros datos o si los datos del INE estás extraídos de la que hace el registro de la propiedad?.
Esto lo pregunto debido a la afición al maquillaje que tiene nuestro querido gobierno. Me gustaría saber el grado de fiabilidad de la misma, porque creo que la bajada de ventas es mucho mayor de lo que nos quieren hacer creer.

Pues mira, si con los precios actuales no cae un 100% la compraventa de viviendas, es que no está tan mal el sector como pensais algunos.

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Tiene que ser doloroso poner algo a la venta y que nadie se interese, supongo que será el dolor de la crisis que comentaba ,y encima va pa largo .

Lo peor es que se ha construido para haber vendido el 300% , y los barcos britanicos sin llegar ¡¡

Saludos

Es que, mi querido Bobojín, cuando un sector cae en promedio el 29% quiere decir que va de puta madre...

Créame, Usted sí que es un verdadero Gurú Burbujista.

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Que dices hombre, el gobierno no lo permitirá, las cifras están falseadas por burbujistas, este año se han equivocado con los calendarios los guiris y comprarán en octubre, todas bajan menos la mía que está tasada en 400.000 por un señor muy bien vestido

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Que aun a estos precios, y sobre TODO, como está el euribor y la evolución que está teniendo, se siga vendiendo, le tiene que causar pesadillas por las noches a los burbujistas, seguro.

P.D.: y por supuesto será en octubre.

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Aunque a mí también me sorprende que no caiga un 100% con los precios actuales, la conclusión de que el sector no está tan mal es bastante arbitraria. Con esa lógica también un explorador polar podría estar perdido enmedio de un desierto de hielo y nieve, a -50ºC y después de 2 horas pensar "no estoy tan mal, sólo se me han helado las puntas de los dedos de los pies".

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Pues qué quiere que le diga... yo sí que duermo tranquilo todas las noches en mi pisito de alquiler porque no tengo deudas.

El que no duerme es el que intenta vender ahora porque está pillado por múltiples razones: hipoteca-puente en que se ha aprisionado, pérdida de empleo con hipoteca, pasapisero que ahora se queda con sus ladrillos invendibles, y demás fauna ibérica.

Los pepitos jodidos me dan lástima, pero ya sabe el Foro lo que pienso de las penurias de los triunfitos quieroynopuedo y los pasapiseros pillados. ¿Usted cree que sueñan con angelitos?

A lo mejor sueñan con ser como usted, Bobojín...

PD: Saludos a la Chilindrina y a Don Ramón, le aseguro que aquí en Asunción son héroes nacionales

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