La avaricia no tiene límites, y la estupidez humana tampoco, en especial la española.

UN POCERO II PARA RUMANIA

Que alguien me diga que esto no está pasando, que me despierte de este sueño estúpido e irreal.

Son como la plaga de la langosta. Una vez han devastado un territorio y no queda allí vida para nadie (ni siquiera para ellos), estos bichejos emigran a otras tierras fértiles y vuelven a empezar su labor depredadora.
Pobres rumanos, no se merecen esto.

Pues no, no es broma.

Rumanía: el sector de la construcción y el boom inmobiliario. Comercio Exterior. Navactiva

Se habla de rendimientos de alrededor del 25%, frente al 15% en la parte residencial. Hay que tener en cuenta que los precios se han multiplicado por cinco en los últimos dos años.

En fin, más de lo mismo.

__________________
http://www.foroateo.com/

Rumanía: el sector de la construcción y el boom inmobiliario

Rumanía es uno de los mercados más atractivos para invertir entre los países de Europa Central y del Este por su estabilidad política, crecimiento económico constante, tamaño, salarios bajos y mano de obra cualificada.
Vaya, las mismas variables que vendía Ex-paña hace unos años... En los sueldos-mierda éramos competitivos y ni por esas...
19/12/2007 Cámara Navarra de Comercio e Industria
Con la entrada en la UE, se afianzan estas ventajas y se espera que mejoren los sectores aún débiles (infraestructuras y telecomunicaciones). También se espera una simplificación de los procedimientos administrativos y una disminución de la corrupción.

Uno de los sectores más en auge actualmente en Rumanía es el inmobiliario. Florea Climent, consultor de la Cámara Navarra en ese país, apunta que sigue teniendo un crecimiento espectacular y mantiene rendimientos interesantes, como resultado de la alta demanda existente en todas sus ramas: residencial, industrial, oficinas, terrenos agrícolas.

Según Climent, la demanda de viviendas en Rumanía es grandísima, ya que entre los años 1990 y 2000 apenas se construyó. A partir del año 2000, cuando la economía despegó nuevamente, empezó también a resurgir el sector de la construcción y el mayor dinamismo llegó cuando se supo que Rumanía iba a entrar a formar parte de la Unión Europea.

Entre 2002 y 2005, el mayor auge se produjo en la construcción de edificios para oficinas. A este respecto, Carlos Junquera, presidente de la consultora inmobiliaria HI Grupo, señala que fue el primer sector en el que entraron los inversores extranjeros y se ha desarrollado mucho más en la capital que en el resto del país. En la actualidad, aunque la demanda en ese sector no está cubierta, ya que muchas pymes están ubicadas en apartamentos privados que no son edificios de oficinas, el incremento del precio de los terrenos ha hecho bajar el rendimiento de ese sector y las grandes inversiones se han volcado en el residencial, donde son necesarias entre 820.000 y 1 millón de viviendas nuevas. El ritmo anual de construcción oscila entre 32.000 y 38.000 viviendas (en 2006 se construyeron 38.178, 5.310 más que en 2005).
En cuanto a los precios del sector residencial, Junquera indica que los espacios residenciales nuevos subieron una media del 20% en 2005, mientras que los antiguos crecieron un 25%.
También se está desarrollando mucho la construcción en el sector industrial, donde existe una gran necesidad de almacenes para las mercaderías, que se ubican al lado de las carreteras y autopistas, y se está invirtiendo considerablemente en la construcción de centros comerciales, principalmente por cadenas alemanas y francesas, como Carrefour. Según Junquera, el mercado industrial es muy interesante para los promotores internacionales, porque la demanda prospera y los inversores finales están buscando activamente productos en grado de inversión.
Sin embargo, a juicio de Climent, lo que más beneficios genera actualmente es la compra-venta de terrenos, tanto dentro como fuera de la ciudad. Se habla de rendimientos de alrededor del 25%, frente al 15% en la parte residencial. Hay que tener en cuenta que los precios se han multiplicado por cinco en los últimos dos años.
También ofrece oportunidades a las empresas navarras en Rumanía el sector de las infraestructuras. El país se está modernizando mucho (hay en marcha un ambicioso proyecto de creación de nuevas carreteras y autopistas), pero necesita buenas infraestructuras, y las grandes empresas españolas están ya presentes allí, entre ellas FCC o Iberdrola.

Antonio Cabot, consejero delegado de INOCSA, destaca que en Rumanía hay una gran carencia de kilómetros de autopistas, en especial de aquéllas que conectan con países vecinos; un deterioro avanzado de las infraestructuras viales, ferroviarias y navales; pocas líneas ferroviarias electrificadas; y una baja velocidad media de trenes con un material ferroviario obsoleto. Las autoridades de Rumanía se han propuesto como objetivo a medio plazo asegurar una infraestructura de transporte amplia, moderna y duradera y conseguir que el porcentaje de las actividades del sector transporte en el PIB del país llegue a un mínimo del 10% en 2015.

España ocupa los primeros puestos en lo que respecta a proyectos en marcha y a volumen de inversión extranjera en Rumanía, que alcanzó a 31 de diciembre de 2006 un total de 2.200 millones de euros en el sector inmobiliario y de la construcción.

Es decir: que están acondicionando el país para acoger a una cantidad de empresas deslocalizadas de la hostia. HABLANDO CLARO.

__________________

el negocio del ladrillo es LOCAL
ellos ya tienen sus propios pasapiseros, politicuchos, triunfadores, promotores...

no van a dejar que vayamos nosotros a quitarles el pastel, el que se haya metido en rumania, marruecos o sudamerica puede darse por arruinado

"Un letrero de hojalata, con un cerdo y una gavilla de maíz forjados en su interior, da la bienvenida a Sohatu. No en vano, en este villorrio rumano conviven infinitos maizales, 40.000 cerdos y 3.524 almas."

¿¿40.000 cerdos??!!
Esta cantidad de porcino hace irrespirable el aire en muchos km a la redonda.
Claro que si vende por catálogo, el olor no se nota, pero una vez se instalen los posibles pardillos, digo compradores, van a alucinar con el aroma.

¡¡Están locos estos constructores!!
Es la inversión más absurda y desquiciada que jamás he leído.

__________________
Las dos grandezas: http://webtutor.bravehost.com/web/diogenes.html

-Ignatius percibió que algunos atuendos eran lo bastante nuevos y lo bastante caros como para ser considerados sin duda ofensas al buen gusto y la decencia. La posesión de algo nuevo o caro sólo reflejaba la falta de teología y de geometría de una persona. Podía proyectar incluso dudas sobre el alma misma del sujeto- ... "La conjura de los necios" John Kennedy Toole.

Que Calópez abra un foro en rumano (burbujeasca.info) para ayudar a esa pobre gente.

__________________

Si, pero a lo mejor no disponen de recursos como los que puede aportar una empresa extranjera.
Además.....todo está siendo preparado para el Boom inmobiliario con capital extranjero.
En primer lugar, las personas físicas y jurídicas extranjeras no pueden adquirir terrenos agrícolas y urbanos (Ley 54/1998); sólo pueden hacerlo las personas rumanas. Por tanto, a la hora de comprar terrenos habría que crear una sociedad rumana, cuyo capital puede ser 100% extranjero, ya que la ley de sociedades lo permite. Es evidente que este impedimento, que en el caso de las personas jurídicas extranjeras puede parecer pequeño, supone mayores molestias para las personas físicas extranjeras.

El 80% de los inquilinos de estos edificios de lujo son compañías internacionales que llevan trabajando en Rumania desde hace bastante tiempo, en sectores tales como tecnologías de la información, telecomunicaciones, sector financiero y bancario, medios de comunicación, publicidad e industria médica.

ESTUDIO ECONOMICO DEL MERCADO INMOBILIARIO DE RUMANIA (BUCAREST >> TERRENOS Y SOLARES RUMANIA

__________________
http://www.foroateo.com/

bueno, al menos Rumanía tiene que ser un sitio tranquilo para vivir, porque todos sus delincuentes los tenemos en españa

Si en España a los españolitos se le ha ido la olla al recibir chorros de dinero de Europa esperad a ver lo que pasa en Rumanía y en Bulgaria...

La locura.

__________________

Y digo yo, no se fijan en otros paises (como el nuestro) para darse cuenta de que les petará también en los morros?
Putos políticos, banqueros, etc... que sabiendo que van a joder al prójimo, se llenan los bolsillos con cantidades ingentes de dinero.

La rumanía de hoy recuerda mucho a la España pre-europea. Rumanía es, a nivel empresarial, un sitio, como poco, más interesante que España (salarios bajos, suelo barato...). Una mejora en infraestructuras será la puntilla, como parece ser que se intentará hacer con los fondos europeos.

No nos quejemos, ha sido así siempre. Me imagino a los trabajadores alemanes hablando pestes de los inmigrantes españoles primero, y poniéndonos a parir cuando se traían la Bosch aquí, después.

Así que burbuja... sí, pero con matices. No creo que el crédito para compra de vivienda sea tan alegre como ha sido aquí, y no sé, pero algo me dice que la construcción no va a pesar tanto en su PIB. Claro, si el tema empresarial sale tan bien como pretenden.

Éste es el I-D-i que exportamos los apañoles...

Lo raro es que no les avisen los rumanos que tenemos aquí a los primeros que se quedaron... (O puede que les estén enseñando los fundamentos del pasapiserismo, que también )

__________________


Pepius en deviantart

Realmente espectacular, la verdad es que me descojonaba al leerlo, es lamentable, aunque por otro lado que esperamos de Ejpaña, esto es lo que exportamos dado que es lá única mentalidad emprendedora que hemos potenciado en los últimos 15 años, la del ladrillo, poco más se le puede pedir a este país

__________________
En Ejpaña la mediocridad es la garantía del éxito

¡¡¡Saludos sabio foro!!

Pues, si mal no recuerdo, hace poco salió en las noticias que los únicos que estaban comprando ladrillo en Rumanía eran los inversores extranjeros; los propios rumanos estan ya fuera del mercado (pisos demasiado caros como para que se los puedan permitir).
Vamos, que meterse ahora a invertir en ladrillo en Rumanía es como abrir una promotora en España a principios del 2007. 6 meses de fiesta, y luego, al garete!