La Ley de Vivienda se queda en cimientos. El Correo

La Ley de Vivienda, uno de los proyectos 'estrella' del tripartito, parece condenado al fracaso al carecer de apoyos suficientes para salir adelante esta legislatura. El PSE-EE, el partido en el que confiaba el Ejecutivo vasco para su aprobación, ya ha adelantado que no respaldará la iniciativa, que el departamento de Javier Madrazo
prevé presentar en septiembre al Consejo de Gobierno para que reciba su 'luz verde'. Los socialistas creen que, con las elecciones autonómicas a la vuelta de la esquina -se celebrarán la próxima primavera-, apenas queda tiempo para lograr una norma consensuada con los ayuntamientos, las diputaciones y las principales fuerzas políticas; un paso que consideran necesario antes de que se inicie su tramitación en el Parlamento, en una fecha aún por determinar.
«El proyecto es crucial para que la Ley del Suelo sea efectiva y, en definitiva, para facilitar el acceso de los ciudadanos a la vivienda», admite el portavoz del PSE en la Cámara de Vitoria, José Antonio Pastor. «Pero tenían que haberlo presentado el año pasado por estas fechas. No queremos abordarlo deprisa y corriendo en periodo preelectoral, sobre todo teniendo en cuenta la situación del Gobierno de Ibarretxe y el actual clima de incertidumbre. ¿Por qué tenemos que dar bazas a quienes sólo tratan de marcarse un tanto?», se pregunta.
Los socialistas subrayan que su concurso es decisivo para que la normativa sea aprobada, ya que no ven probable que el tripartito intente impulsarla con los votos de EHAK o del PP, que han expresado un frontal rechazo al texto. Pastor también hace hincapié en que, dentro de la coalición de Gobierno, el PNV se ha enfrentado a Madrazo a causa de aspectos sustanciales del borrador, como el canon de 9 euros diarios para penalizar las viviendas vacías, que Ezker Batua defiende a capa y espada.
En realidad, el contenido de la Ley de Vivienda se está terminando de negociar dentro del Ejecutivo vasco, aunque las principales novedades ya se conocen desde 2007 a través del anteproyecto que elaboró el departamento que controla EB. Aparte del gravamen sobre los pisos desocupados, el texto reconoce el derecho de los ciudadanos a exigir a partir de 2012 un alquiler subvencionado que no supere la tercera parte de sus ingresos.
Igualmente, la consejería ha introducido, entre otras medidas, una muy controvertida: la obligación que tendrían los adjudicatarios de una vivienda de protección oficial (VPO) de desprenderse de ella en cuanto compraran un piso en el mercado libre. Ese nuevo requisito, así como el canon, se perfilan como dos cuestiones socialmente vidriosas, pues han despertado incluso el rechazo de los ciudadanos que participan en los sondeos realizados por el Ejecutivo autónomo en Internet.
Sondeos en la Red
Aunque esas encuestas no tienen valor científico, el Gobierno vasco los utiliza para hacerse una idea del impacto que pueden tener sus iniciativas. Precisamente, el impuesto sobre las viviendas vacías y la prohibición de poseer al mismo tiempo una VPO y otro inmueble son las únicas propuestas que han sido rechazadas en las encuestas de la Red, y también las que más votantes han congregado.
En cualquier caso, fuentes próximas a Madrazo insisten en que el proyecto que aprobará el Gobierno vasco en septiembre incluirá, a grandes rasgos, las directrices ya anunciadas por la consejería. De hecho, en el Departamento de Vivienda siempre han recalcado que el propio lehendakari respaldó el canon en su día, a pesar de que el entonces presidente del PNV, Josu Jon Imaz, lo criticó abiertamente. Y añaden que ese partido y EA, socios del tripartito, están de acuerdo en garantizar que las VPO sean utilizadas por quienes realmente las necesitan.
Las mismas fuentes sostienen que, en teoría, hay margen de maniobra para que la ley pueda tramitarse en el Parlamento de Vitoria, una vez que el Ejecutivo de Ibarretxe le dé el visto bueno el próximo mes. Según sus cálculos, con el horizonte de las elecciones autonómicas en marzo de 2009, el proyecto podría salir adelante entre octubre y enero. «Si existe un acuerdo político, es posible», subrayan.
En este sentido, el Departamento de Vivienda ha emplazado a los socialistas a «desligar del debate político las iniciativas que responden a necesidades sociales». A fin de cuentas, reconocen los medios próximos al consejero, «Ezker Batua no ha obtenido más votos con las leyes que ha impulsado desde el Gobierno vasco».
Sin embargo, el PSE parece haber tomado una decisión. «No es posible conseguir los consensos que faltan en tres meses», sostiene Pastor que, además de portavoz en la Cámara de Vitoria, es secretario general de su partido en Vizcaya. «La Ley de Vivienda necesita acuerdos muy amplios con los ayuntamientos, las diputaciones y las formaciones políticas. Y ese trabajo no se ha realizado».
El dirigente socialista reconoce que su grupo mantiene «acuerdos y desacuerdos» con Madrazo en materia de vivienda -suscribió un pacto parlamentario con EB y otras fuerzas de izquierda para impulsar el alquiler social en el País Vasco-. «Pero no se puede esperar un año para presentar el proyecto de ley y sacarlo unos meses antes de las elecciones», insiste.

Tenemos lo que nos merecemos..

__________________

Van a ser los partidos politicos y los ayuntamientos, principales beneficiarios de la actual situacion de la vivienda, quienes hagan una ley que resuelva el problema? No creo. Estos son parte del problema, no de la solucion.

Si mal no recuerdo la ley vasca era básicamente un canon de 9 euros día para vivienda desocupada y la "enajenación" de tu VPO si te compras otra casa aunque sea de veraneo.

Según prarece las encuestas concluyen que ambas medidas son bastante impopulares y eso de la impopularidad no es buena idea a falta de meses para las elecciones.

El canon por vivienda vacía no me parece mal, básicamente porque en el PV hay poco espacio para construir (salvo Alava) y eso genera una "escasez" que no puede solucionarse con más construcción. De todas formas, viendo cómo va el mercado, la bajada de precios hará lo mismo que el canon.

Lo segundo (expropiar VPOs) me parece sencillamente inutil. Como siempre he dicho es la VPO en si misma la que me parece una estafa y en cierto modo, la "suerte" que tienes por salir agraciado del bombo de turno se convierte en una "suerte" temporal porque cuando prosperes te quitarán la vivienda, pero ojo, no hablan de mirarte tus ingresos sino de hacer incompatible la posesión de una VPO con la de otra vivienda en propiedad. En el fondo la medida es bastante absurda porque lo que van a conseguir es sólamente que el propietario de la VPO no compre ninguna otra vivienda aunque esté forrado. Solo los que no puedan vivir en su vivienda (pisos de 1 hab, por ejemplo) están jodidos. Habría casos sangrantes como por ejemplo las herencias de "porciones de pisos". ¿Merece la pena montar algo así para poner en la calle sólo a unos pocos?

En mi opinión no se pierde demasiado dando carpetazo a esta ley. Y en cierto modo me alegro de que así sea porque implica más intervención del gobierno en el mercado de vivienda, intervención que hasta la fecha ha sido contraproducente.

estas cosas pasan cuando sacas al intrépido y sapientísimo sr madrazo de los cuadernos de caligrafía rubio y lo ponen a redactar leyes

Pues esta era una de las bazas electorales de Madrazo, como no se apruebe a ver que nos cuenta en la próxima campaña. Por cierto, ya es la segunda vez que le pasa, en la anterior legislatura fue con la Ley del Suelo, que se tuvo que aprobar en esta.

eso pasa cuando colocas,por razones que no alcanzo a comprender,al bufón de la corte en la consejería de urbanismo y ordenación del territorio.no hay nada más que ver el porte,el aire de inteligencia y saber estar del intrépido sr madrazo para darse cuenta de que si puede hacer algo bien,lo hará mal,y si puede hacer algo mal,lo hará peor

Les pasó exactamente lo mismo con la ley del suelo en la anterior legislatura que se aprobó al principio de esta. Y Madrazo todavía espera poder aprobar la Ley de Vivienda en la siguiente...


La Ley de Vivienda de Madrazo encalla. El Correo

El consejero admite que el proyecto llegará al Parlamento vasco cuando ya no queda tiempo material esta legislatura para que los grupos lo debatan
Cree que el texto será retomado por el Gobierno que surja de las elecciones
El Ejecutivo vasco certificó ayer el fracaso de la Ley de Vivienda, uno de los objetivos más importantes de la legislatura, junto con la reforma de los modelos lingüísticos, otra iniciativa que también se ha quedado en el cajón. El consejero Javier Madrazo presentó oficialmente el proyecto de ley después de que el Consejo de Gobierno le hubiera dado el visto bueno, pero con la seguridad de que no saldrá adelante durante este mandato, ya que el Parlamento vasco se disolverá previsiblemente a finales de año, de cara a las elecciones autonómicas de marzo próximo.
El propio Madrazo reconoció que sus esfuerzos para lograr el respaldo con PSE-EE, EHAK y Aralar han resultado baldíos. «Lo hemos intentado hasta el final, pero no ha sido posible -declaró-. La proximidad de los comicios, el cierre de la legislatura y las prioridades políticas derivadas de un periodo marcadamente preelectoral han impedido un acuerdo de mínimos».
El Departamento de Vivienda había dado a conocer el proyecto de ley en octubre pasado, como paso previo a las negociaciones con los grupos parlamentarios de izquierda, con los que quería llegar a un acuerdo para tramitar el texto en un tiempo récord. Sin embargo, el pacto estaba condenado al fracaso desde el pasado verano, cuando los socialistas anunciaron que iban a rechazar el ofrecimiento de todos modos. El PSE-EE, cuyos votos han permitido aprobar la Ley de Servicios Sociales y la de Garantía de Ingresos, argumentó que la Ley de Vivienda no se podía debatir toda prisa; y al mismo tiempo, recordó que el PNV no la veía con buenos ojos.
Al final, el Gobierno de Vitoria va a enviar el texto al Parlamento cuando no queda tiempo material para que los grupos lo discutan, y cuando los socios del tripartito se han enzarzado en las peleas propias del periodo preelectoral. Madrazo explicó ayer que ha preferido actuar de esa manera para transmitir, al menos, dos ideas. La primera es que el Ejecutivo saliente ha dejado listo el proyecto de ley, con todos los requisitos legales cumplidos y también con el consenso previo de la Asociación de Municipios Vascos, circunstancias ambas que ahorrarán trabajo al Gabinete que surja de las próximas elecciones autonómicas.
El segundo mensaje del consejero es que todo el tripartito ha respaldado la iniciativa, «y no sólo Ezker Batua, como intencionadamente se ha dicho». Madrazo quería remarcar así que, a fin de cuentas, el PNV ha acabado estampando su firma sobre el proyecto, aunque después de que se hubiera eliminado el polémico canon de 9 euros diarios para gravar los pisos vacíos. El respaldo peneuvista tiene relevancia para el futuro, puesto que los socialistas no ocultan en privado que comparten los principios esenciales de la Ley de Vivienda. «Más allá de quién gobierne y de quién sea el responsable de Vivienda -aseguró Madrazo-, este proyecto se aprobará en el Parlamento porque es el mejor para Euskadi, el más progresista».
Canon e IBI
El documento se denomina formalmente 'Proyecto de ley de Garantía del Derecho Ciudadano a una Vivienda Digna'. Su objetivo es impulsar la construcción de 35.000 pisos de alquiler protegido durante los próximos diez años, así como garantizar a partir de 2013 el derecho de todos los vascos a un arrendamiento barato, una reivindicación exigible ante los tribunales. El texto también establece un control riguroso del parque de pisos públicos, obliga a desprenderse de una vivienda de protección cuando se compre otra en el mercado libre y pretende movilizar los inmuebles vacíos con penalizaciones fiscales.
No obstante, el instrumento finalmente escogido para 'disuadir' a los dueños de las viviendas vacías ya no es el canon autonómico, medida que el consejero Madrazo defendió al principio y que le granjeó la oposición frontal del Euzkadi Buru Batzar y de muchos ayuntamientos. La idea de introducir un nuevo gravamen había puesto en pie de guerra a los alcaldes, pues ellos tendrían que encargarse de recaudarlo. Y, por si fuera poco, suscitaba numerosas dudas jurídicas, una de las cuales era si, realmente, puede crearse un nuevo recargo fiscal cuando las viviendas desocupadas ya pueden penalizarse a través del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI). De hecho, la Diputación de Guipúzcoa ha dejado abierta tal posibilidad en su normativa fiscal.
En última instancia, el Gobierno vasco ha admitido que esa función les corresponde a los ayuntamientos y a las diputaciones, un principio que ya se recogía en una resolución aprobada en el Parlamento vasco. De todos modos, el proyecto de ley incluye una definición legal de vivienda vacía, una laguna en la que se apoyaron el PNV y la Diputación de Vizcaya para argumentar que no se puede aplicar recargos a los inmuebles desocupados.