Burbuja.info - Foro de economía > > > Inmobiliaria: Demagogia Pechopalomista: Adiós al patrimonio real negativo y Segunda Oportunidad
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  #1  
Antiguo 08-abr-2016, 15:55
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Pues sí, amigos:

Las 20 propuestas de Podemos que han dinamitado la reunión con el PSOE y Ciudadanos
13. REESTRUCTURACIÓN DE LA DEUDA HIPOTECARIA DE LOS HOGARES

El peso de la deuda privada sigue siendo muy importante en nuestro país, en particular de la deuda hipotecaria de los hogares. Entre 2000 y 2007 se firmaron en España más de 7 millones de hipotecas. La sostenida caída en el precio de la vivienda entre 2008 y 2015 ha llevado a que buena parte de aquellas hipotecas presenten en la actualidad una importante desproporción entre el valor nominal que se consignó en su momento y el valor real que los activos inmobiliarios tienen hoy en el mercado. Así, son muchos los hogares sobre los que pesa una importante losa económica: un elevado nivel de endeudamiento que lastra la demanda privada y dificulta la recuperación.

Pensamos que es necesario impulsar la reestructuración de la deuda hipotecaria de los hogares mediante una reducción en el valor nominal de las hipotecas de primera vivienda en el caso de las familias que cumplan ciertos criterios sociales (todos sus miembros estén en paro y no cuenten con ningún otro ingreso o hogares que presenten ingresos inferiores a 2,5 veces el IPREM). Por otro lado, se debe impulsar un procedimiento simplificado de reestructuración y cancelación de deudas (fase de conciliación/fase de vista judicial), en el marco de un nuevo régimen de segunda oportunidad que realmente libere de las deudas pasadas una vez que la situación de quiebra sea efectiva.

No explican cómo, con todos los miembros en paro, se va a abordar el pago de una hipoteca, aunque sea una hipoteca con nominal minorado.

Tampoco parecen entender lo que es "reestructuración" y omiten el hecho de que ya no se volverían a conceder hipotecas salvo con condiciones que no pueden cumplir gran parte de la población.

Pues eso.. ¿Quereis darles una Segunda Oportunidad a los pechopalomistas? Ya sabeis a quién votar para ello.


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  #2  
Antiguo 08-abr-2016, 16:10
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REAL DECRETO LEY 6/2012 DE 9 DE MARZO ,DE MEDIDAS URGENTES DE PROTECCIÓN DE DEUDORES HIPOTECARIOS SIN RECURSOS ( BOE 10 DE MARZO DE 2012 ).

PODEMOS es mierda del sistema utilizada para contener a las masas y PIT un puto facha y demagogo.


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  #3  
Antiguo 08-abr-2016, 16:12
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Con todos los miembros de una familia en paro, hoy ya es imposible el pago de la hipoteca. Se trata de evitar la demolición de la sociedad.

No temas tanto por los bancos, hombre. Están formados por gente muy inteligente y capaz como Rato, Pedro Sánchez y Albert Rivera, que tienen todos un montón de MBAs. Seguro que se les ocurre otra manera de hacer dinero que no interfiera con los planes de la gente de formar una familia y tener hijos. Es más, seguro que ya la tienen pensada desde hace décadas y están esperando el momento adecuado para aplicarla. Que son gente inteligente, hombre.


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  #4  
Antiguo 08-abr-2016, 16:15
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Parece que la guerra civil podemita aún le deja tiempo al Coletas para pedir chorradas. En fin, una nueva carta a los reyes magos (y van...).


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  #5  
Antiguo 08-abr-2016, 16:18
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Así que pretenden socializar las pérdidas de todos aquellos que no quieren asumir las consecuencias de sus actos.

Otra cosa no, pero en hacer demagogia populista son unos campeones.

Ya lo pongo yo: y también dos huevos duros.


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  #6  
Antiguo 08-abr-2016, 16:22
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Hasta ahora las leyes relativas a las quiebras solo ayudan a las empresas pero nunca al particular. Al particular que le zurzan.

Por ejemplo, analizando el caso de una empresa ficticia, llamemosle abengoa, que entra en concurso de acreedores. Suponiendo que no hay acuerdo entre los acreedores y convenio, la empresa pasa a liquidación. Las deudas de tropecientos mil millones son muy superiores a los activos, que ademas están sobrevalorados. Se vende/subasta todo y el dinero que se saca cubre solo la mitad de la deuda. La empresa desaparece, muere. Los acreedores se quedan sin cobrar la mitad. Como el concurso es declarado fortuito no hay responsabilidad de ningun tipo para los administradores.

Un particular por el contrario, aunque solicite el concurso de acreedores de persona fisica, despues de liquidar su patrimonio para pagar deudas, y despues de finalizado el concurso, sigue debiendo la parte que no haya sido cubierta.

INJUSTICIA!!!


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  #7  
Antiguo 08-abr-2016, 16:31
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Para que no haya estos problemas, es tan fácil como PROHIBIR las cipotecas a más de 7 años y superiores a 50.000 euros, y únicamente otorgarlas a primera vivienda habitual. Punto.
Joder, que os tenemos que redactar el programa los profanos


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  #8  
Antiguo 08-abr-2016, 17:15
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Iniciado por Fred Flintstone Ver Mensaje
Con todos los miembros de una familia en paro, hoy ya es imposible el pago de la hipoteca. Se trata de evitar la demolición de la sociedad.

No temas tanto por los bancos, hombre. Están formados por gente muy inteligente y capaz como Rato, Pedro Sánchez y Albert Rivera, que tienen todos un montón de MBAs. Seguro que se les ocurre otra manera de hacer dinero que no interfiera con los planes de la gente de formar una familia y tener hijos. Es más, seguro que ya la tienen pensada desde hace décadas y están esperando el momento adecuado para aplicarla. Que son gente inteligente, hombre.

Para evitar la demolición de la sociedad (al loro, los pepitazos son ahora toda la sociedad) hay que impedir que un tío con su DNI provoque la creación de dinero hipotecario, lo ponga en circulación burbujeando toda actividad y luego llore lacrimógenamente "porque no me dejan tener familia e hijos". Es conmovedor, pero absurdo.

Con tu incultura financiera no lo puedes entender, porque eres de los que creen que el banco tiene dinero y malvadamente lo presta. En realidad, todos esos tomaron prestado de la sociedad usando los mecanismos de creación de dinero-deuda y han de honrar su deuda hasta donde puedan, dejando sus ladrillos si hace falta. Para comprar sí que sacaron pecho y tienen lo mismo que tienen los que compraron sellos, el activo al precio que desearon comprarlo.

La aberrración de que las cosas compradas en el pasado a crédito no están pagadas al 100% y puede haber quitas no es algo que vaya a pagar la banca, la pagarán otros, nosotros, porque un problema creado por la sociedad acaba pragándola la sociedad, pero algunos nos negamos a sentirnos responsables de lo que otros hicieron en plena facultad mentad y con entusiasmo temerario.

---------- Post added 08-abr-2016 at 17:23 ----------

Iniciado por Marta Pcas Ver Mensaje
Hasta ahora las leyes relativas a las quiebras solo ayudan a las empresas pero nunca al particular. Al particular que le zurzan.

Por ejemplo, analizando el caso de una empresa ficticia, llamemosle abengoa, que entra en concurso de acreedores. Suponiendo que no hay acuerdo entre los acreedores y convenio, la empresa pasa a liquidación. Las deudas de tropecientos mil millones son muy superiores a los activos, que ademas están sobrevalorados. Se vende/subasta todo y el dinero que se saca cubre solo la mitad de la deuda. La empresa desaparece, muere. Los acreedores se quedan sin cobrar la mitad. Como el concurso es declarado fortuito no hay responsabilidad de ningun tipo para los administradores.

Un particular por el contrario, aunque solicite el concurso de acreedores de persona fisica, despues de liquidar su patrimonio para pagar deudas, y despues de finalizado el concurso, sigue debiendo la parte que no haya sido cubierta.

INJUSTICIA!!!

Típico ejemplo de demagogia. Con Abengoa pierden los accionistas y pierde la banca (y los accionistas de los bancos) si deciden darles vidilla con una quita y nueva financiación.

Los administradores no son responsables. Si no sabes lo que es una S.A., no lo entenderás.

Si un particular no puede pagar la parte no cubierta con la liquidación es que fue muy, pero muy temerario y su castigo sirve de ejemplo de lo que nunca hay que hacer. Si no fuera así, tendríamos créditos suicidas a cascoporro.

Se responde con los bienes presentes y futuros, eso dice el contrato y si la sociedad quiere otra cosa, pues que se cree otro sistema, pero que se piensen antes si también quieren créditos con ese nuevo sistema (serán algo raro), porque yo he visto a una de más de 35 años llorando histérica en el notario porque decía el bancario que sus papeles no estaban, que no había firmado aún su avalista.


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  #9  
Antiguo 08-abr-2016, 17:53
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Iniciado por Fred Flintstone Ver Mensaje
Con todos los miembros de una familia en paro, hoy ya es imposible el pago de la hipoteca. Se trata de evitar la demolición de la sociedad.

No temas tanto por los bancos, hombre. Están formados por gente muy inteligente y capaz como Rato, Pedro Sánchez y Albert Rivera, que tienen todos un montón de MBAs. Seguro que se les ocurre otra manera de hacer dinero que no interfiera con los planes de la gente de formar una familia y tener hijos. Es más, seguro que ya la tienen pensada desde hace décadas y están esperando el momento adecuado para aplicarla. Que son gente inteligente, hombre.


No si por los bancos no tememos, ellos no van a perder. Tememos por nuestros bolsillos, porque somos nosotros los que vamos a pagar todas las payasadas e idioteces que proponga podemos.


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  #10  
Antiguo 08-abr-2016, 18:47
Clitemnestra Clitemnestra está desconectado
Lonchafinista
 
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En EEUU y en buena parte de los lugares civilizados del mundo existen esta clase de leyes. Es correcto y es económicamente más viable.

Yo conozco el caso de una chica (bueno, es ya una mujer) arruinada por sus deudas y simplemente trabaja por el mínimo inembargable y no paga sus deudas ni produce todo lo que podría producir.

Porque hay un hecho innegable: Su deuda, jamás la va a pagar.


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