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26-ago-2008, 07:11
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| Las casas para pobres no las pueden pagar ni los pobres. Quizás es que su precio es de "clase media" y no de pobres. Diario de Sevilla - Emvisesa ignora la cifra de afectados que no pueden pagar una... Emvisesa ignora la cifra de afectados que no pueden pagar una VPO La empresa se escuda en que actualmente tiene muchas promociones en marcha Marta López Jiménez | Actualizado 26.08.2008 - 05:03 La crisis económica afecta a los beneficiarios de las viviendas de protección oficial. El gerente de Empresa Municipal de Viviendas de Sevilla (Emvisesa), Juan Carlos León, admite que conoce los problemas por los que están pasando los adjudicatarios de las VPO actualmente, pero afirma que todavía no se ha contabilizado el número de afectados, ya que sostiene que es muy difícil saber cuántos hay porque existen muchas promociones diferentes. El gerente insiste que en las promociones de régimen especial es muy difícil que se dé esta cuestión, mientras que en las de régimen general últimamente son muchos los perjudicados por la falta de créditos bancarios. Sin embargo, el responsable de Emvisesa, aclara que "ahora no es que haya más dificultades por parte de los bancos y cajas de ahorros, sino que éstas piden más garantías a los adjudicatarios porque ellos no pueden prestar dinero sin cautela". Añade que entre los nuevos requisitos ya se ha hecho imprescindible tener un avalista y que el dinero que se destine para la hipoteca no supere el 30 o 35% de la renta, cuando antes era del 45%. Juan Carlos León asegura que entre los solicitantes de las viviendas de protección oficial hay muchas personas que no disponen del dinero cuando tienen que pagar la entrada del piso y tienen "que tirar de la lista de espera". Aclara que esta dificultad no se producía antes con tanta asiduidad porque los bancos concedían un préstamo personal que luego se ampliaba con una hipoteca puente para pagar la casa. Ahora las entidades no dan créditos personales a quienes no cumplan los requisitos y esto provoca que los adjudicatarios no dispongan del dinero a la hora de efectuar los pagos. "En mi opinión, el verdadero problema radica en la aportación del 20% que hay que dar de entrada para asegurarte el piso, más incluso que durante la entrega de llaves", sostiene León. Matiza que hay que distinguir entre las promociones que tienen un tiempo amplio entre la adjudicación en el sorteo y la entrega de llaves, que dan un margen para poder ahorrar la cantidad que se pide de entrada, y las que tienen la entrega al poco tiempo de ser sorteada, ya que los adjudicatarios no disponen del dinero en el acto.  |
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26-ago-2008, 10:02
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| Pues que las saquen todas al mercado del alquiler. Y así de paso evitamos aquello de descalificar y vender por el triple de lo que te costó. Y así de paso se evita que alguien que ahora gana 700 euros porque sea becario siga ocupando una VIVIENDA PROTEGIDA cuando sus ascensos laborales le reporten 3.000 euros mensuales. Lo dicho, si la gente no se puede comprar una VPO promovida por el ayuntamiento (el dueño del suelo), es que alguien se está forrando a costa de la gente. |
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26-ago-2008, 10:46
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Iniciado por El_Presi  Las casas para pobres no las pueden pagar ni los pobres. Quizás es que su precio es de "clase media" y no de pobres. A ver... las VPO de regimen especial son para gente pobre y esas no tienen problemas al parecer (segun dice la noticia). Y las VPO de regimen general no son para pobres, porque puedes acceder a ellas si ganas menos de 5,5 veces el IPREM, y eso es un buen sueldo. Destaco en la noticia lo siguiente: "En mi opinión, el verdadero problema radica en la aportación del 20% que hay que dar de entrada para asegurarte el piso, más incluso que durante la entrega de llaves". Lo de que tus ingresos sean el 30% de la hipoteca y encima te exijan un aval, me parece una tomadura de pelo por parte del banco. Falta por ver cual es el precio de esas VPO, que eso no lo pone en la noticia. |
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26-ago-2008, 10:57
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| Aqui estan los precios y los requisitos economicos: * Viviendas protegidas de Régimen Especial en Venta: destinadas a familias cuyos ingresos anuales corregidos no superen 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM). Superficie útil hasta 70 metros cuadrados (90 en el caso de familias numerosas). Su precio máximo será de 1.220,38 € por metro cuadrado de superficie útil. * Viviendas protegidas de Iniciativa Municipal y Autonómica: destinadas a familias cuyos ingresos anuales no superen 5,5 veces el IPREM. Superficie útil hasta 90 metros cuadrados (120 en al caso de familias numerosas). Su precio máximo será de 1.743,40 € por metro cuadrado de superficie útil. * Viviendas Protegidas de Precio General: destinadas a familias cuyos ingresos anuales no superen 4,5 veces el IPREM. Superficie útil hasta 90 metros cuadrados (120 en al caso de familias numerosas). Su precio máximo será de 1.394,72 € por metro cuadrado de superficie útil. * Viviendas protegidas en Alquiler de Renta Básica y de Iniciativa Municipal y Autonómica: destinadas a familias cuyos ingresos anuales corregidos no superen 4,5 y 5,5 veces el IPREM respectivamente. Superficie útil hasta 70 metros cuadrados (90 en el caso de familias numerosas) en las de Renta Básica y 90 metros cuadrados (120 en el caso de familias numerosas) en las de Iniciativa Municipal y Autonómica. La renta del alquiler mensual se situará entre 275 € y 500 € para viviendas de 70 metros cuadrados. Tipos de Viviendas Hay que tener en cuenta que facilmente les pueden pedir mas de 30.000 euros de entrada para pagar ese 20%, lo que muchos no pueden asumir si desde el sorteo a la entrega de llaves han pasado unos pocos meses. |
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26-ago-2008, 11:04
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Iniciado por animosa A ver... las VPO de regimen especial son para gente pobre y esas no tienen problemas al parecer (segun dice la noticia). haber chata, con que doble moral juegas... ya simplemente con que sean viviendas protegidas... no deberian de tener esos precios tan cercanos a este mercado que han inflado entre uno y otros... y si la quieres mantener a esos precios...nos ahorramos las vpXX, y todo libre... y menos hipocresia de ahuntamientos, comunidades y demas mangantes.... ya que de manera artificial, con este tipo de construccion mantienen un ''PRECIO MINIMO'' de la vivienda en la zona... contribuyendo desde los poderes publicos al mantenimiento de la especulacion en esa zona de influencia... ERES UNA PROGRE DE PANDERETA.... |
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26-ago-2008, 11:08
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Iniciado por animosa Aqui estan los precios y los requisitos economicos: te lo vuelvo a preguntar... ¿te parecen adecuados esos precios por metro cuadrado? ¿a quen favorecen y a quien protegen esas vivendas? |
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26-ago-2008, 11:25
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| Año IPREM diario IPREM mensual (30 días) IPREM anual (12 pagas) IPREM anual con pagas extra (14 pagas) Variación Variación IPC[4] 2004[5] 15,35 € 460,50 € 5.526,00 € 6.447,00 € n/a 3,2% 2005[6] 15,66 € 469,80 € 5.637,60 € 6.577,20 € 2,0% 3,7% 2006[7] 15,97 € 479,10 € 5.749,20 € 6.707,40 € 2,0% 2,7% 2007[8] 16,64 € 499,20 € 5.990,40 € 6.988,80 € 4,2% 4,2% 2008[9] 17,23 € 516,90 € 6.202,80 € 7.236,60 € 3,5% iprem de este año... 7236,60 euros... y mas o menos un sueldo bruto anual...8.400 euros/año. IPREM en cómputo anual (que incluya prorrata pagas): 7.236,60 euros con esos sueldos en el peor de los caos estas pidiendo (los mas desfavorables a los que aceptan...que hay casos peores)... la vivienda mas barata a la que optan ronda los 90000euros.... (MAS DE 11 VECES SU SUELDO BRUTO) ¿COMO COÑO SE PUEDE LLAMAR A ESO VIVIENDA PROTEGIDA? ¿COMO COÑO PUEDEN TENER LA DESFACHATEZ DE LLAMARSE PROGRESISTAS? Última edición por chucky00; 26-ago-2008 a las 11:38 |
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26-ago-2008, 12:21
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| CITA DE SHOAH
Iniciado por shoah Y eso las que son de Emvisesa, es decir, hablamosde pisos de 3 habitaciones con baño y aseo, plaza de garaje y trastero de 6 m2 por unos 90.000 euros en una zona de sevilla en la que pisos VPO de 15 años con 4 habitaciones y dos baños sin garaje ni trastero se han llegado a vender por 220.000 euros. animosa...si esto no es especular desde la administracion publica.... |
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26-ago-2008, 13:05
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Iniciado por animosa A ver... las VPO de regimen especial son para gente pobre y esas no tienen problemas al parecer (segun dice la noticia). El precio es inferior a las de Madrid, eso ya lo sabes. Ese artículo sólo dice lo que se está diciéndo desde este foro desde hace mucho y justamente recalcan el punto en el que yo he insistido tanto, el de la entrada (y se olvidan del IVA). En alcolcon son 6 kilos, si un joven mileurista los tiene que tener ahorrados.... van apañados... es más probable que tenga un crédito personal al 10% de un cochecito. Jajaja, y esa "entrada" con los nuevos precios de VPO van a ser 10 kilillos en la capital. Van a tener que entregar las VPO a 3 o 4 años vista, para que la gente pueda ahorrar.  |
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26-ago-2008, 13:16
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| que se las coman... Los de emvisesa son unos chorizos. |
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