«He hecho de todo para vender mi casa, sólo me falta sortearla». La Voz Digital

«He hecho de todo para vender mi casa, sólo me falta sortearla»
Un gaditano narra su periplo de dos años para poner a la venta una vivienda bien situada y a buen precio
21.08.08 -
M. D. G.

Después de dos años con el cartel de «se vende» en su casa, Diego R. ya no sabe qué hacer para desprenderse de su vivienda. Ha recurrido a internet, a agencias inmobiliarias de todo Cádiz, ha rebajado su precio varias veces -incluso por debajo del valor de tasación-... Y nada. «He hecho de todo, ya sólo me queda sortearla como hizo uno en Madrid».

Se refiere Diego a Miguel Marina, un ex agente inmobiliario que al ver que no podía pagar la hipoteca de su hogar se dedicó a vender participaciones de un sorteo a cinco euros cada una, con su casa como premio. No sabe Diego (o no recuerda) que la jugada -de gran repercusión mediática- le salió rana a Marina, que se las vio con la Justicia por realizar sorteos sin permiso.

El caso de Diego es paradigmático: puso su casa a un precio relativamente ajustado para un piso de 103 metros cuadrados y muy bien situado en una calle cercana al hospital Puerta del Mar, en la capital: la tasación lo valoraba en 348.587 euros, y él le asignó un precio de partida de 360.000 euros. Con el tiempo fue bajando sus pretensiones, hasta situarlo en los 288.400 euros que cuesta adquirirlo ahora. Esta cifra, sin embargo, supera todavía en muchos miles de euros el 'límite psicológico' que, según las inmobiliarias, pocos gaditanos están ya dispuestos a pasar: los 200.000 euros. Con todo, Diego cree que «si lo pongo a 180.000, todavía se lleva seis o siete meses más en venta».

Quizá no le falta razón. Afortunadamente él dice no tener «demasiada prisa», pero reconoce que «esperaba venderla en cuatro o seis meses». Sin prisa, pero sin pausa, piensa, ya que aunque no ahoga, la crisis económica y el Euríbor si que aprietan: «por suerte no tengo problemas, pero ahora salgo menos a comer fuera y me hubiera gustado vivir estos dos años más desahogados», reconoce.

«Está todo parado»

«En las inmobiliarias me dicen que el momento es malo, que está todo muy parado y que apenas entran clientes en las oficinas», asegura . Y sin embargo, él cree que «ahora es precisamente una oportunidad para comprar, porque se puede negociar con más facilidad».

Antes de poner en venta su antigua casa, Diego se mudó a otra más grande. «Si lo llego a saber, no me compro una vivienda nueva hasta no haber vendido la antigua», reflexiona con dos años de experiencia, que le han permitido, incluso, conocer las últimas técnicas en venta de inmuebles: «alquilaría mi casa con opción a compra, por ejemplo», explica.

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Andalucia is different.

asi se comprende que dice que es ex agente inmobiliario. mas perdio no puede estar este tipo.


«alquilaría mi casa con opción a compra, por ejemplo» , pero si esto ya lo contempla la ley , el inquilino tiene derecho preferente a comprarla .

solo nos faltaba que empezaran los analfabetos estos de las inmobiliarias a hacernos contratos #creativos# , pa cagarse ...

que tal un alquiler con opcion de compra indezada al futuro del dow jones industrials de aqui a 6 meses ? o la prefieres sobre el futuro del brent a 4 as?

Vale, el gaditano este, además de tonto y llorón, pasapisero.

Ale, a comé ladrillo, quillo.

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Es que no queremos que las sorteen, queremos que nos las regalen

Que pida 70K que es lo que vale realmente. ¡Ya verás como te la compran!

En nuestro país van a ser más duras las taras psicológicas que las económicas. Vaya aterrizaje de algunos a la realidad. 380K euros! El beneficio de una pyme mediana!

De traca.

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Gaditano Owned :d

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Eso ya lo vimos hace un año en EEUU. La historia-histéria se repite punto por punto.

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Ha hecho de todo menos ponerle su precio real, no te jode... Pos nada, a comé ladrillo, hio!

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Ha hecho de todo menos lo que debía:

Ponerla a un precio que la gente esté dispuesta a pagar.

La vivienda puede estar bien situada, pero lo de que esté a un buen precio.... será bueno para el dueño, si consigue venderla.

No dicen lo que le costó en su momento.



Unos vecinos han intentado hacer lo mismo a principios de este año, poniendo en venta el piso en el que viven para irse a otro más grande. Multiplicaban casi por tres el precio que pagaron por él hace ocho años (17 millones de pts y ahora pedían 42)

Aunque no les dije que no lo iban a vender ni de coña por ese precio, sí les insinué que eran malos tiempos para meterse en esas aventuras .... Al final han abandonado y se quedan como están. Al menos no se metieron en una compra sin haber antes vendido.


Ya, y como por menos de una determinada cantidad no lo quieres vender, la vivienda va a estar vacía unos cuantos añitos. Necesitamos una normativa que haga que no sea rentable mantener las viviendas vacías .

Más de 100.000 euros por un apartamento viejo ?

120.000 a lo sumo y como exageración andaluza ?

Y se queja porque no la venda a 280.000 ?

Está DEMENTE o es PEPITO FELIZ ?

Qué gente loca !