Fepeco aplaude que el Estado quiera vender promociones enteras como VPO

El presidente de la patronal de la construcción de la provincia tinerfeña, Antonio Plasencia, confía en que la medida anunciada por la ministra del ramo "termine ayudando" a mantener la actividad y frene la pérdida de puestos de trabajo. El Gobierno pretende acelerar la creación de la figura intermedia del piso concertado.


JOSUÉ GARCÍA, S/C de Tfe.

Los constructores de la provincia tinerfeña aplauden el paso adelante que se ha comprometido a dar el Gobierno estatal para acelerar la conversión de promociones de pisos libres sin vender en viviendas de protección oficial (VPO). Para el presidente de la patronal Fepeco, Antonio Plasencia, esta medida contribuirá a "evitar que se siga perdiendo tanto empleo en el sector", el más castigado por la actual crisis económica del país.

El pasado fin de semana, la ministra del área, Beatriz Corredor, aseguró que el "stock" de pisos libres que tiene en este momento difícil salida en el mercado podría venderse directamente, sin esperar un año, como VPO concertada, una figura a medias entre la vivienda libre y la protegida. Corredor puntualizó que la iniciativa aún debía someterse al consenso con las autonomías y que probablemente estaría en vigor un tiempo determinado para no terminar creando un efecto nocivo de subida de los precios.

Hay que apuntar que, aunque en España no hay cifras oficiales de la cantidad de pisos sin vender, varios expertos han situado ese número en unos 650.000, de los que se calcula que alrededor de 30.000 podrían estar en Canarias.

El titular de Fepeco reconoció ayer que la medida anunciada por Corredor "es una por la que los constructores llevamos luchando mucho tiempo", y recordó que ya el Gobierno del presidente Adolfo Suárez había creado las denominadas "viviendas libres subvencionadas", mediante las que se ayudaba al comprador, y que ello contribuyó a levantar el sector en otro momento complicado.

Fepeco espera, además, que la Administración rebaje la carga impositiva de la que son objeto las VPO y que apruebe una ley que agilice su construcción, dado que normalmente transcurren unos siete años desde que el promotor realiza la compra de suelo hasta que comienza el proyecto.

Respecto a otra de las medidas "estrella" del Gobierno para ayudar a los promotores, la compra de suelo por 300 millones de euros para construir más viviendas protegidas, Plasencia sí muestra discrepancias. "El Ejecutivo no debe dedicarse a adquirir terrenos, que es algo que corresponde a la iniciativa privada", apuntó. Cree más adecuado que se compren las viviendas terminadas "porque eso sí que permite mantener los puestos de trabajo y crea la posibilidad de generar más empleo".

Además, considera que es una medida con un número limitado de destinatarios potenciales, aunque admitió que "puede haber gente en las Islas cuya situación económica sea difícil y sí se quieran deshacer de ese suelo".

Compra de suelo

De todas formas, el ministerio ha querido dejar claro que esa actuación, que tendrá una vigencia de cuatro años y cuya primera oferta se llevará a cabo en octubre, no supone una medida para salir al rescate del sector inmobiliario, sino que se enmarca en el compromiso del Gobierno de construir 1,5 millones de viviendas protegidas en los próximos diez años.

Por otra parte, conviene recordar que el Servicio de Estudios del BBVA destaca en su último informe sobre la situación del sector en España que las empresas constructoras están mejor posicionadas que las inmobiliarias para esquivar la crisis.

El BBVA justifica su análisis por el hecho de que el comportamiento de ambos segmentos durante los últimos años, de gran facilidad en la concesión de créditos, no ha sido el mismo. Explica que las inmobiliarias se han decantado por operaciones dentro de su mismo sector, dando lugar a una mayor concentración y quedando, por tanto, más expuestas al ajuste residencial.

En cambio, las grandes constructoras han preferido orientarse hacia otros sectores, con operaciones destinadas principalmente a compañías relacionadas con la energía, y han ampliando de forma progresiva su diversificación.


Fepeco aplaude que el Estado quiera vender promociones enteras como VPO. Economía y Laboral, eldia.es

__________________

Que se fijen en Fuengirola, a ver cómo lo explican.