"Mi padre lo decía: 'No te hagas paleta" · ELPAÍS.com

ENTREVISTA: VIENE DE PRIMERA PÁGINA... LA CRISIS DEL LADRILLO MIGUEL QUESADA Promotor de Cornellà
"Mi padre lo decía: 'No te hagas paleta"

AMANDA MARS 12/08/2008

El padre de Miguel Quesada era un andaluz de Jaén. Un albañil tranquilo. Llegó a Barcelona en 1961 y a primera hora de la mañana se presentaba en la plaza Catalunya, o la plaza Universitat, a esperar a los contratistas que se lo llevaban para la jornada a trabajar. "Tú, tú y tú, conmigo", decía el encargado. Cada día, todos iban a una obra distinta, pero pronto se colocó de albañil en una constructora, y así para siempre. Miguel tenía ocho años cuando llegó a la pensión con su familia, de siete hijos.

"Mi padre me decía: 'Si te vas a la construcción, ve de jefe, o técnico; no te hagas nunca paleta", cuenta Miguel, de 55 años. Sus cuatro hermanos varones, para disgusto de su progenitor, sí se hicieron albañiles, pero él no, él se metió a constructor. Ahora cuenta que hace meses que no duerme. Que le debe al banco más de un millón de euros, aunque sigue hablando de pesetas, de 170 millones de pesetas que le prestó para comprar el suelo de su última obra.

La crisis inmobiliaria estalló en sus manos en diciembre del año pasado, cuando su empresa, Rinquesol, acabó una promoción de un piso, un dúplex, y un local comercial en la localidad costera de Castelldefels. Era una parcela cara, muy céntrica, comprada en la cumbre de la burbuja, pero el paquete estaba tasado a un millón de euros el local, 600.000 el dúplex y casi otros tantos el piso. Parecía un negocio redondo.

"Me hipotequé en 170 millones [de pesetas] con Caixa Catalunya; además, para construir, añadí 90 millones, los ahorros de toda mi vida y la hipoteca de mi local. Ahora he ido dos veces con compradores solventes a la entidad y no quiere subrogarles el préstamo". Muchas inmobiliarias acusan a la banca de haber cerrado el grifo del crédito. Miguel es uno de ellos y dice que le queda dinero para pagar los intereses unos meses más. Después, si no vende, el ocaso.

"Es que no podía ser, no podía ser que un piso en un pueblo valiese 80 millones de pesetas; si la gente cobra 1.000 euros, ¿cómo va a pagar eso...?". Pero aquel piso que Miguel construyó en Castelldefels se tasó en 90 millones de pesetas, y ahora intenta venderlo por 78 millones.

Dice que siempre fue conservador, que nunca compró ni vendió caro, y que esta última obra se le fue de las manos. Nunca le gustó el precio de la parcela, pero sus hijos, que trabajan con él, le animaron. Todo se vendía tan bien...

Habla con tal angustia, que nadie diría que ha superado ya varias crisis; que trabajaba para una constructora de obra pública, y que se fue al traste en los ochenta; que después creó su propia empresa, pero en 1995 le dejaron de pagar más de 200 millones de pesetas de la época y también tuvo que cerrar; que ha superado un tumor cerebral, que se recuperó y que creó la promotora actual; que en los buenos tiempos llegó a ganar 300.000 euros en una obra.

Miguel maneja sus propias teorías económicas. Dice que la crisis actual es peor que "ésa de la que hablan", la de 1993. "Es peor porque a mi mujer y a mí nos coge con otra edad, porque no tenemos 30 años, y pensamos... ¡Que nos tengamos que ver así a estas alturas...! Y es peor también porque no estamos solos, porque a mí me da igual, pero tengo a mis dos chicos metidos en esto y no les puedo dejar esta papeleta".

Porque Miguel, como su padre, tampoco quiere ya que sus descendientes se dediquen a lo mismo que él, pero tampoco, como su padre, ha logrado convencerles de que se busquen otro empleo y están metidos de lleno en el negocio familiar.

El parón de su negocio le obliga a tomarse las primeras vacaciones "de verdad" en décadas, y podrá volver a la casita que un día, tras labrarse el futuro fuera de casa, pudo comprar en Jaén. "¿Tú has visto Jaén? Allí son todo olivares; donde mires, ves olivares...". Y por fin se ríe un poco.
Crisis del ladrillo

- La burbuja inmobiliaria ha pinchado este año. Las ventas se han hundido, los precios caen y se destruye empleo.

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No me da ninguna pena. El mismo explica que "no puede ser que un piso valga 80 millones cuando la gente gana 1,000 euros. Como lo van a pagar? Pero como todo se vendia ..." pues el hombre trato de meter el clavo y le salio mal. Si le hubiera salido bien ahora mismo estaria el mirando al mundo desde una posicion de seguridad en si mismo y aires chulescos, como acostumbran los de su gremio cuando les sale cara. Cuando se juega se tiene que saber ganar y perder, estos del tocho no han sabido ni ganar con elegancia ni perder con dignidad. Que les den.

ufffffff

Castelldefels es un planeta aparte .......... en todos los sentidos ... sino que vengan a ver lo que estan levantando ... en todos los barrios de la ciudad.


el hombre es el unico animal que tropieza dos (o mas veces) con la misma piedra

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Pero ¿hasta donde llega la ambición de esta gentuza? Con 90 kilos ahorrados se sigue metiendo en intentos de pelotazo. ¿Para qué? ¿Para poder, un día, codearte con los jeques en Dubai? Que tu padre era albañil, tío, ¡disfruta de lo que has conseguido en la vida, coño!


Y hasta aquí llega el análisis de mercado de un empresario español.

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¡¡Ooh, que pena me da este "emprendedor"!!

Dos millones de euros por un edificio pequeño de tres plantas en Castelldefells. Vale. Negocio seguro. Sí.

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Probe Migué

Un caso más de gente que no ha leído el cuento de la lechera. De todas maneras, todos estos empresarios acaban saliendo del pozo, seguro que este a parte de los ahorros tiene algo más de patrimonio "para contingencias". A pesar de todo lo que diga, no se va a arruinar, no como los hipotecados normales y corrientes, atados para toda la vida a un ladrillo.

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Si con 90 kilos en el banco lo mete todo en el mismo negociete y se va a la ruina es un inconsciente, un gestor pésimo y una persona sin el menor sentido común.

No me creo que se vaya a la ruina, pero si se va... coño, que tenías 90 kilos ahorrados, te lo habrás ganado a pulso.

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han sabido ni ganar con elegancia ni perder con dignidad

Me quedo con esta frase de Raimon. Lo dice todo.