Pues nada el otro dia hablando con un amigo e intentandole hacerle ver que comprar no es una buena idea (acaba de comprar un piso), me dijo: "alquilar es tirar el dinero, cuando compras te empiezas a capitalizar"

que os parece?

ps. eso si, el mismo admite que esta acojonado con el yuri

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Desde luego no merecedor de un hilo propia en la sala principal...

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alquilar es tirar el dinero, cuando compras te empiezas a decapitar

En cierto modo, tu amigo tiene razón. Lo que pasa es que la capitalización es tan lenta, que sólo cuando has terminado de pagar el préstamo (con sus respectivos intereses y gastos) y acto seguido vendes, o vendes antes de terminar de pagar por la cifra que sea, puedes ver lo que te has capitalizado... o descapitalizado (si vendiste por menos de lo que te costó más lo que llevas pagado).

Hoy en día alquilar es un timo y comprar otro timo. O te timan o te timan (salvo que heredes una vivienda o vivas con los padres). Sin más datos no te puedo decir más. ¿Acojonado con el Yuri? Pues depende, yo nunca he visto las subidas de tipos como algo que por sí mismo desinfle la burbuja. Si está acojonado con su estabilidad laboral ya es más grave.

Hombre, lo que empiezas a capitalizar comprando, si compras con un hipotecón los primeros años vas a pagar casi todo intereses.

No hay nada como tener una hipoteca de 500.000 euros con una tasación del banco de 150.000 para ser un "capitalizado" y con crédito en el banco. Los de riesgos fliparían más que si les pusieran LSD en el café. Ya se irá notando la capitalización, ya. Solo es cuestión de algún tiempo, meses, y vamos a ver a muchos capitalizados hasta la medula. Tendremos 3 Españas en vez de dos, la de los quebrados judicialmente, la de los ahogados y pillados, y la de los otros, que celebrarán la navidad en un país extranjero low cost.


PD.

Da igual lo que ganes y el porcentaje que destines de tus ingresos, y no he contado el interés de la hipoteca.

La gente no ha entendido aun que no es lo mismo comprar un piso cuando suben de precio que comprarlo cuando bajan de precio.

Todos los topicos son aplicables a epocas de subidas, como ha venido sucediendo hasta ahora.

Pero desde Octube 2006 los pisos estan bajando ytodos los topicos son de aplicacion contraria, o sea que:
- Comprar es tirar el dinero
- No te metas ahora que aun bajara mas
- Al principio no se nota pero segun suba el yuri y baje tu sueldo lo notaras mas y mas
- No dejaras a tus hjos mas que un piso viejo que no vale nada poruqe habra mas pisos que gente
- Si no lo puedes pagar lo alquilaras por bastante menos que la cuota de hipoteca por lo que estaras pagando (la diferencia) por un bien que no disfrutas
- Si no puedes pagarlo, el banco se lo quedara pero aun le seguiras debiendo muuuuuucha pasta. Seras un esclavo del banco de por vida.

Etc etc

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Aquí hay dos problemas.

Alquilar es más rentable siempre y cuando encuentres un alquiler a buen precio. Yo he buscado y la verdad es que los alquileres están por las nubes, tan solo 200 € más bajos que las hipotecas.

Y comprar tal y como está el euribor, pues es encaminarte hacia un horizonte con incertidumbre.

yo estoy contigo, comprar es la ruina de por vida, alquilar es solo una ruina temporal

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la frase que mejor define esta situacion

es algo que habria que cambiar cuanto antes