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| | Herramientas | Desplegado |
11-ago-2008, 14:33
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Iniciado por la_bruja_averia  Pues hagamos números. ¿Cuánto está cobrando una persona de Pensión en España? ¿Cuánto han subido los precios de la vivienda en comparación? ¿Porqué no han subido a la par? En los ultimos 10 Años es cierto, pero hace 20 Años 1) con pocos años cotizado se tenia derecho a un pension. 2) Contizando mucho los ultimos 4 -5 Años se contabilzaba para todo el pension. Mi memoria me falla, pero hace 20 Años las cotizaciones eran muy Bajas ( como los sueldos)  |
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11-ago-2008, 14:56
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Iniciado por elfo-oscuro Conozco una persona que ha alquilado un piso a una joven que desde Junio no ha pagado la renta, pone siempre excusas y ahi dentro sigue. Pero la justicia no ayuda al propietario a echarle. Para eso prefiero tener mi casa vacia, al menos nadie la destroza y no hace falta reparar. Primero: Este hombre no conocía los problemas de la lentitud de la justicia ante los desahucios?, es decir sabía o debería saber los riesgos que conlleva el alquiler Segundo: Quizas este hombre debería de tener dos dedos de frente y saber que hay formulas para asegurarse el cobro tales como aval bancario etc. Así que me alegro y que se joda por dos motivos: Primero: Por Hijo de Puta Segundo: Por tonto del culo. |
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11-ago-2008, 22:39
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Iniciado por Pat Lo de Valencia ; Brussels condemns Spain's land-grab law - Telegraph Es que la situación no tiene por qué ser la misma que la de UK (juzga tú mejor, que parece que conoces las dos: yo no sé cómo funciona el mercado de alquiler allí). Aquí la lógica sería: aumentan los impuestos sobre los inmuebles vacíos -> en muchos casos, deja de ser atractivo dejar el piso vacío, por lo que se saca al mercado de alquiler -> aumenta la oferta de inmuebles de alquiler, con lo que los precios bajan. Evidentemente, sería más difícil que todo eso. Habría que contemplar qué ocurre con las viviendas de temporada (típicas en el litoral español, y que habría que respetar por el bien del turismo). Y buscar formas de evitar el fraude. Y ofrecer mayor seguridad jurídica tanto a arrendatarios como a arrendadores. Y dar la oportunidad a los posibles arrendadores para que entren en contacto con arrendatarios que a priori no parezcan conflictivos ni tengan un historial de daños a inmuebles, impagos... por ejemplo mediante alguna agencia pública. Y las consecuencias no serían tan simples como la única que menciono: aumentaría la concentración de inmuebles en menos manos, quizá aparecerían empresas dedicadas a arrendar bloques enteros de inmuebles (algo habitual en otros lugares del mundo), quién sabe. Pero me parecería una medida muy razonable, aunque podamos estar o no de acuerdo. En lo que no creo que nadie -que sepa de lo que habla- discrepe, es en que el mercado de alquiler español no funciona, no se cumple ninguna normativa, la situación perjudica tanto a arrendadores como (sobre todo) a arrendatarios, y está provocando un problema que ya no es sólo económico, si no también social (y esperemos que no llegue a ser un problema de orden público...). Gracias por lo de Valencia, otro día con tiempo lo leo, que me estoy quedando frito  |
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11-ago-2008, 23:37
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Iniciado por y punto pelota Es que la situación no tiene por qué ser la misma que la de UK (juzga tú mejor, que parece que conoces las dos: yo no sé cómo funciona el mercado de alquiler allí). Como yo lo veo hay varios puntos a tener en cuenta, El IBI en España es bajo, muy bajo, los ayuntamientos no tienen ingresos suficientes con el IBI al nivel actual. Se tendrá que aumentar entre 50% y 100% el IBI para que los ayuntamientos puedan sufragar los gastos actuales. El problema para los ayuntamientos es que si aumentan el IBI hay riesgo que los residentes se mosquean y empiezan a mirar que exactamente estén haciendo el alcalde con los impuestos. Así como chapuza se está estudiando cobrar más dinero para las viviendas vacilas como solución temporal (y totalmente insuficiente) haciendo que los no residentes subvenciona a los residentes, esto me parece que es fundamente deshonesto como planteamiento. Continuismo con el cultura del “Subvenciona me porque yo me lo merezco” El engranaje burocrático que esto sistema va crear puede ser tremendo, yo creo que pocos propietarios van a aceptar sin reaccionar el dictamen del Ayuntamiento, el comprobar cada alegación en contra del aplicación del IBI va a tardar varios horas sin no días, y acabara costando mas el comprobación que el recaudación conseguido. Como añadido esta impuesto añadirá peso al IMPRESSION de inseguridad jurídica que los propietarios de inmuebles tengan en España, ¿qué coste podre tener esto en futuros planes de compra? Efectivamente parece que el mercado de alquilar no funciona muy bien en España, de mi punto de vista habrá que soluciona el inseguridad jurídica que sufre los propietarios, y solucionando los retrasos del sistema Jurídica, Algo totalmente imposible dado que si los juzgados funciona los primeros en caer serán los políticos corruptos. Yo no he visto que los Pavos votan a favor de Thanksgiving o Navidad. |
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12-ago-2008, 07:08
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Iniciado por Pat Efectivamente parece que el mercado de alquilar no funciona muy bien en España, de mi punto de vista habrá que soluciona el inseguridad jurídica que sufre los propietarios, y solucionando los retrasos del sistema Jurídica, Algo totalmente imposible dado que si los juzgados funciona los primeros en caer serán los políticos corruptos. Yo no he visto que los Pavos votan a favor de Thanksgiving o Navidad. ayer hable con la persona que no cobra el alquiler y todo lo que han podido hacer es interponer una denuncia y alli sigue el moroso dentro. Mientras la justicia funcione asi este será un pais tercermundista. Eso es como si yo robo un coche pero no lo devuelvo hasta que la justicia tome mi caso, y solo entonces se me requisa y se me deja libre, porque seguro que esta persona sera un parasito social que no tendrá de donde agarrarle. Esa gente se merece el exilio a Africa, entonces quizas seamos un pais europeo. A los que decis que se lo merece, ojala os roben, no os quejareis entonces puesto que son riesgos de salir a la calle, o de estar en el lugar equivocado en el momento equivocado.
__________________ "-Los ricos tambien regatean? Por supuesto, mas que nadie, por eso son ricos" Hipoteca de un mileurista twitter: elfo_oscuro Crisis es cuando tu vecino pierde su trabajo Recesión es cuando pierdes tu trabajo |
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12-ago-2008, 08:37
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Iniciado por elfo-oscuro A los que decis que se lo merece, ojala os roben, no os quejareis entonces puesto que son riesgos de salir a la calle, o de estar en el lugar equivocado en el momento equivocado. Yo no digo que se lo merezca nadie, sólo digo que alquilar un piso es un pequeño negocio, como una panadería o una carpintería metálica. Pero mientras que el panadero y el carpintero asumen que su negocio podría ir mal (podría haber impagos, imprevistos), el arrendador suda e hiperventila sólo pensando que alguien podría no pagar o arañarle el mueble de la entrada. La mentalidad del casero español es de toma el dinero y corre, no de pequeño empresario evaluando responsabilidades, ganancias y riesgos. Yo he contado casi siempre con caseros bastante capaces. Uno de ellos, que tenía un edificio de cuatro pisos, me contaba batallitas de cuando le montaron un prostíbulo en el segundo, cuando otro inquilino le pegó un navajazo a alguien en un bar y se escondió en casa tres días y vino la policía a pedirle las llaves... Pero joder, este hombre seguía alquilando el edificio porque era empresario, y sabía ver que los dos mil napos mensuales compensan muy de sobra las molestias que pudiera tener. Ayer estuve leyendo en los foros de falicisimo a una pava que pretendía alquilar su piso sin luz, agua ni gas "Es que las altas son carísimas, cientos de euros". Las tres altas sumaban algo menos de una mensualidad. Ésa es, para mí, la mentalidad de casero ehpañol.
__________________ Creo que sí, porque la vivienda siempre se revaloriza y el precio de compra ahora es inferior que el de unos meses atrás. -Juan José Cercadillo, presidente de Hercesa- |
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12-ago-2008, 09:03
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Iniciado por gatopanzarriba Lo que es ese tipo es un grandisimo hijo de la gran puta. Esta cobrando 700 euros al mespor agujero que hace 20 años le costo 3 millones de pesetas. Es decir 18 mill eruos. Cada dos años este grandisimo hijo de la gran puta esta ganando el equivalente a lo que le costo su agujero inmundo. Lo que es es un grandisimo hijo de puta que no tiene ni nombre y deberia estar en la puta carcel por estafador. Por que otros han de trabajar casi un mes para ganar esos 700 euros, que este grandisimo hijo de la gran puta estafa mes a mes, sin moverse de su puto sofa, a un tio que tiene que levantarse a las 8 y volver a las 8 cada dia durante 20 dias para ganarlo y poderselo dar al grandisimo hijo de puta que no mueve un dedo para ganarlo. Alquiler de una vivienda llaman a esta puta estafa. Vaya gilipolleces. Si quieres lo alquilas, y si no no lo hagas. Y si no, aver comprado tu la vivienda. Que esa persona no tiene que ser tu ONG particular... |
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12-ago-2008, 09:08
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Iniciado por gatopanzarriba Que matices quieres ver en un tio que se gana la vida cobrando un sueldo entero a otra persona por una cosa que le es necesaria a esa otra persona, sin hacer absolutamente nada?. Lo siento, no veo matices. Esto es una hija putez. COMO UNA CASA. El propietario no es una ONG, tienes pensamientos de capullo integral, o simplemente de muerto de hambre al que le gustaria vivir de gorra. Pues pideselo a papa estado. |
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12-ago-2008, 10:19
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Iniciado por Pat Vuestro ira no debe ir hacia el individuo que tomo una decisión acertado, debe ir contra el que mantenga esta situación y ha permitido la existencia del burbuja inmobiliario. Hombre, un cierto resentimiento hacia los que se han aprovechado y corrompido el mercado inmobiliario es normal que haya. Los politicos son unos vendidos, pero han sido COMPRADOS por alguien. Los ingleses debeis de flipar en España. |
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