Burbuja.info - Foro de economía > > > Os imaginaís el Euribor al 8% en el 2012
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  #1  
Antiguo 05-ago-2008, 10:55
Un-tal-Ivan Un-tal-Ivan está desconectado
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El Ministerio de Vivienda augura que el Euribor escalará hasta el 8 por ciento en 2012 - Libertad Digital - Economia

El Ministerio de Vivienda augura que el Euribor escalará hasta el 8 por ciento en 2012 Las predicciones del Ministerio de Vivienda apuntan al hundimiento del poder adquisitivo de las familias por la subida del coste de los créditos hipotecarios. A pesar de que Zapatero y Solbes afirman en público que el margen para futuras subidas del Euribor se está agotando, los técnicos del departamento que dirige Beatriz Corredor estiman que el índice se disparará hasta el 8 por ciento, frente al 5,39 por ciento actual


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LD (L. Ramírez y M. Llamas) Malas noticias para los esquilmados bolsillos de las familias españolas. Las cuotas hipotecarias van a subir hasta niveles prohibitivos como consecuencia de la escalada del Euribor, tipo al que se referencian la mayoría de los préstamos para la compra de casa en España.

Los informes internos del Ministerio de Vivienda a los que ha tenido acceso LD sitúan el Euribor en el 8 por ciento en 2012, para estabilizarse luego en el 6 por ciento durante, al menos otros seis años.


Las consecuencias para las rentas familiares, si su cumplen estas estimaciones, serán nefastas. En una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años (supuesto que la patronal hipotecaria utiliza para calcular la subida de las cuotas), el incremento mensual será de 245 euros respecto a las cifras actuales.

Sin embargo, en la mayoría de las grandes urbes los precios de los pisos superan con creces los 150.000 euros, con unos plazos de pago más amplios.

Así, para una hipoteca de 300.000 euros a 35 años, un Euribor al 8 por ciento encarecería las cuotas mensuales en 539 euros, una cifra difícil de asumir, sobre todo en un entorno de alta inflación y destrucción de empleo como el actual. Los bancos tendrán serios problemas para poder cobrar los préstamos y crecerá la morosidad, que ya en lo que va de año se ha duplicado respecto al cierre de 2007.

El endeudamiento se dispara

Los técnicos de Vivienda que han elaborado estas previsiones creen que el problema tiene difícil solución, al considerar que “incluso parando en seco la contratación hipotecaria, no por ello mejoraremos la situación, debido al peso de la deuda acumulada. En concreto, las amortizaciones generadas por la actividad crediticia desde 195 (incluido el remanente anterior) ascienden a 1,32 billones de euros, de lo cuales sólo 0,27 billones han sido liquidados.

Quedan pues 1,05 billones por pagar que se corresponden con el saldo vivo del Banco de España a 31 de diciembre de 2007. Los intereses ascienden a 1,10 billones de euros en total, de los que se han pagado 0,33 billones, es decir, que faltan por abonar 0,77 billones de euros. Así, de la deuda total contratada a partir de 1985, se han devuelto 0,60 billones y quedan por liquidar 1,82 billones de euros. A esta cifra hay que añadir la de las hipotecas contratadas en 2008.


En los datos internos del departamento de Corredor llama la atención la magnitud de los efectos deudores del último boom inmobiliario (2003-2007), cuyos 8,4 millones de hipotecados deberán encontrar 1,6 millones de euros para llegar a ser dueños de sus inmuebles, de los cuales sólo se ha liquidado una décima parte. El gráfico muestra la burbuja deudora según el periodo de contratación en función de la renta de los hogares:



Se aprecia, por tanto, la evolución del pasivo inmobiliario de las familias españolas hasta 2032, incluyendo una proyección de la bajada del auge prevista para 2012, aunque, como admiten los técnicos “al ritmo que van las cosas es posible que se toque fondo bastante antes”.

El Gobierno sigue negando la evidencia

Mientras, el Gobierno continúa empleando la táctica del avestruz y niega que el Euribor pueda llegar a estas cifras, al menos ante los medios de comunicación y ante la representación de la soberanía popular que es, o debería ser, el Congreso de los Diputados.

Desde el pasado otoño, cada vez que se produce una subida de este índice, bien el presidente, bien la ministra de Vivienda, o el vicepresidente económico, aseguran que “ya ha tocado techo”.

El último ha sido Solbes, en una entrevista concedida este lunes a RNE, aunque esta vez ha admitido que puede equivocarse. Sin embargo, en la trastienda de Moncloa ya saben que el Euribor va a ser el mayor quebradero de cabeza para los hipotecados.

De momento, en 2008 el Euribor puede dar un respiro en los próximos meses -tal como avanzó LD- si la evolución de los precios permite al Banco Central Europeo (BCE) no aprobar nuevas subidas de los tipos de interés; siempre que los problemas internacionales de liquidez generados en Estados Unidos encuentren solución en el medio plazo.

El fantasma del credit crunch

Según expertos consultados del Observatorio de Coyuntura de Instituto Juan de Mariana, en los últimos meses se ha producido un curioso fenómeno para algunos: el Euribor se ha distanciado mucho del tipo de interés que establece el BCE. “La explicación se encuentra en la desconfianza que tienen los bancos entre sí a la hora de prestarse dinero”, explicaron a LD.

Como muestra un botón, en mayo de 2004, momento en que los tipos del BCE estaban estabilizados en el 2 por ciento, el Euribor a 12 meses alcanzó el 2,3 por ciento (lo que representa una diferencia del 14 por ciento). Hoy, con los tipos estabilizados en el 4,25 por ciento, el Euribor a 12 meses se sitúa en el 5,4 por ciento y la brecha se sitúa en el 27 por ciento.

“Si el Euribor sigue subiendo, la carga financiera que soportarán las familias españolas aumentará, lo que, junto con el creciente desempleo, disparará la morosidad y pondrá en graves dificultades a las entidades bancarias. Es la temida dinámica del credit crunch o de la contracción crediticia, que tantos quieren evitar”, concluyen la fuentes consultadas.



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  #2  
Antiguo 05-ago-2008, 10:59
un marronazo
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En esa fecha muchos todavía tendrán 35 añitos de imprevistos por delante. ¿De dónde ha salido esta generación de retrasados mentales?


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  #3  
Antiguo 05-ago-2008, 11:05
realista realista está desconectado
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Y esta noticia por que no sale en las noticias de la televisión pública y plural de este nuestro país???


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  #4  
Antiguo 05-ago-2008, 11:20
vagabundo vagabundo está desconectado
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En esa fecha muchos todavía tendrán 35 añitos de imprevistos por delante. ¿De dónde ha salido esta generación de retrasados mentales?

Siempre me ha hecho un poco de gracia el comparar calculadora en mano, si es más rentable comprar que alquilar, o incluso si es recomendable hacerlo. Como si nuestro poder adquisitivo y el de la pareja, los tipos de interés, y el precio de la vivienda y del alquiler, fueran a ser los mismos en los próximos 30 o 40 años.

El problema es que las cuentas se han echado con factores muy favorables durante la bonanza, como son el precio en aumento, alquileres muy altos, tipos bajos, y sueldos "garantizados" de por vida. Nunca se pensó que pudiera haber crisis.


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  #5  
Antiguo 05-ago-2008, 11:25
Tupper Tupper está desconectado
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Por fín un informe sensato y realista aunque poco difundido.

La incultura económica es lo que llevará miles en este país -y en otros- a sufrir lo indecible.

Realmente debería ser obligatorio una asignatura en el instituto acerca de Finanzas Básicas para evitar que tantos metan la pata llevándose por delante sus vidas y las de otros.


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  #6  
Antiguo 05-ago-2008, 11:27
nemo4 nemo4 está desconectado
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No es por nada, pero no me negareis que el MVIV me tendria que dar aaaarrgooo

El plazo de venta de un piso supera los dos aos, cuatro veces ms que en 2005

Comentario #1 de nemo4® 29/11/2006 151
Pues si que van lentos, joder, si ahora pongo un piso a la venta dentro de dos años, cuando el euribor vaya al 8% lo voy a tener que vender por la mitad.



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  #7  
Antiguo 05-ago-2008, 11:28
Un-tal-Ivan Un-tal-Ivan está desconectado
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Quedan pues 1,05 billones por pagar que se corresponden con el saldo vivo del Banco de España a 31 de diciembre de 2007. Los intereses ascienden a 1,10 billones de euros en total, de los que se han pagado 0,33 billones, es decir, que faltan por abonar 0,77 billones de euros

Este es el párrafo clave, este es el "UMBRAL SOPORTABLE DEL DOLOR"...esos 0,77 BILLONES DE EUROS, habrá que "buscarlos" hasta debajo de las piedras, y para algunos, ESAS PIEDRAS SE ENCONTRARÁN LEJOS DE ESPAÑA...(EMIGRACIÓN ESPAÑOLA DE MANERA BRUTAL EN LA PRÓXIMA DÉCADA)


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  #8  
Antiguo 05-ago-2008, 11:34
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Antes, yo tb soy técnico..aunque de control de gestión jeje (distinto,distinto al de hacienda aunque algo hay que saber de fiscal pero sobre todo mucho de control presupuestario y PREVISIÓN..) y si este año todas las entidades han emitido participaciones a vencimiento de 1-2 años con un 6% o 1-1.5 sobre el euribor de retorno y si es el próximo año y siguiente cuando devolverán tb el grueso los BSCH,BBVA de préstamos del interbancario,ante la mínima petición de aplazo, la desconfianza hará presencia con todo sus galones..quizás en el 2010 (año que dije que la banca se hundirá en eSpeing).


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  #9  
Antiguo 05-ago-2008, 11:34
Uxo Uxo está desconectado
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Todas las previsiones económicas que van más allá de 6 meses son BASURA pura y dura.
Nadie sabes lo que va a pasar en Navidad y hay quien se atreve a hacer previsiones para 4 años.


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  #10  
Antiguo 05-ago-2008, 11:38
skeptik skeptik está desconectado
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Si lo dice el Ministerio de la Vivienda, yo estaría tranquilo. Es tener la certeza de que no va a ocurrir.


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