Los precios de las viviendas en España cayeron en el segundo trimestre, por primera vez en diez años, porque la perspectiva de un alza de los tipos de referencia del banco central hizo subir el Euribor a 12 meses, referencia para la mayoría de las hipotecas españolas, a un récord de 5,44 por ciento. En los últimos diez años, los precios de las propiedades se triplicaron.

"Las empresas empiezan despidiendo a los inmigrantes..."

Iniciado por El_Presi

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Crisis de crédito en España impide que inmigrantes paguen sus créditos hipotecarios

"Al mercado llegan compradores cada vez más marginales, con menos posibilidades de pagar su deuda porque su empleo no es seguro, o son más pobres", señaló Simon Maughan, de MF Global Securities.

"La situación va a ser peor de lo que los bancos y las autoridades creen", agrega.

Por su parte, Idoia Ikardo, abogada que asesora a inmigrantes que se enfrentan a juicios hipotecarios señala: "Los bancos facilitaban mucho los préstamos, eso hizo que muchos compraran propiedades que realmente no podían costear".

Los precios de las viviendas en España cayeron en el segundo trimestre, por primera vez en diez años, porque la perspectiva de un alza de los tipos de referencia del banco central hizo subir el Euribor a 12 meses, referencia para la mayoría de las hipotecas españolas, a un récord de 5,44 por ciento. En los últimos diez años, los precios de las propiedades se triplicaron.

Más de un tercio de las compras de casas fueron hechas por esta población en el primer semestre del año pasado, antes de que la crisis mundial del crédito interrumpiera el flujo de financiación barata, según la Universitat Pompeu Fabra. En el periodo tomaron prestados unos 37.000 millones de euros.

Inmigrantes trabajan más de 20 horas para pagar su casa

Fanny Palacios no dormía por las noches para poder conservar su casa cerca de Madrid. La ecuatoriana, madre soltera de dos hijos, trabajaba 12 horas cuidando a una anciana, además de su trabajo diurno en una residencia geriátrica, para conseguir los 3.000 euros (8,4 millones de pesos) que le exigían por pagos atrasados de su hipoteca.

"Estoy desesperada. Tengo que pagar como sea. No dejaré que me quiten la casa", dice Palacios, de 30 años.

Inmigrantes como ella, atraídos por el auge de la construcción y los servicios en España contribuyeron a sustentar 10 años de alzas en los precios de las viviendas, ahorrando al máximo y, a veces, mintiendo para obtener créditos. Pero ahora que la crisis mundial del crédito está haciendo subir los tipos de interés, están perdiendo su nueva vida.

Crecimiento cero

En España hay 5 millones de inmigrantes, que representan el 11 por ciento de la población, según datos del Gobierno. Más del 80 por ciento llegaron en los últimos diez años.

Del 2005 al 2007, los inmigrantes tomaron prestados unos 172.000 millones de euros, según cálculos de Bloomberg basados en datos de la Universitat Pompeu Fabra, de Barcelona, y el Instituto Nacional de Estadística. Este monto representa el 32 por ciento de todos los préstamos.

Ahora los buenos tiempos se han acabado. El 24 de julio el vicepresidente segundo y ministro de Economía, Pedro Solbes, redujo los pronósticos de crecimiento porque la crisis de la vivienda ha contribuido a que el desempleo suba a su máximo de tres años y medio.

La economía española crecerá un 1 por ciento en 2009 y "en algún punto podríamos tener un crecimiento de prácticamente cero", dijo a reporteros en Madrid.

Ellos son la primera línea de defensa

En la desaceleración, los inmigrantes son los primeros en perder su empleo. Más de 600.000 trabajan en el sector español de la construcción, en comparación con los 25.000 de hace diez años, según el Gobierno. Más de un millón de inmigrantes trabajan como asistentas para la limpieza o acompañantes de ancianos.

"Las empresas empiezan despidiendo a los inmigrantes. Muchas personas están perdiendo su casa", dice Elvyra Pabón, presidenta de la Asociación Latinoamérica de Cooperación, Desarrollo y Derechos Humanos.
BEN SILLS Y BRIAN MCGEE / BLOOMBERG

El Banco de España descarta una crisis de las hipotecas como la de Estados Unidos



EL PAÍS - Madrid - 16/03/2007



La crisis de las hipotecas de alto riesgo en Estados Unidos, asociada al pinchazo de la burbuja inmobiliaria, no contagiará a la economía española. El Banco de España lanzó ayer un mensaje de tranquilidad a través de su director general, José Luis Malo de Molina. "España tiene poco que ver con las dudas que plantea en este momento el mercado estadounidense. Los precios han estado por encima de sus posibilidades, pero los datos disponibles permiten pensar en una normalización gradual", aseguró el responsable del servicio de estudios en unas jornadas organizadas por la Asociación para el Progreso de la Dirección (APD).



El supervisor bancario calculó a mediados de 2006 que los precios de la vivienda en España están sobrevalorados entre el 24% y el 32%. Y ha mostrado repetidamente su preocupación por la escasa capacidad de reacción de las familias españolas ante una eventual crisis, con un endeudamiento que supera con creces la renta disponible. Pero en unos momentos de nerviosismo ante la posibilidad de que la crisis hipotecaria arrastre a EE UU -y, con posterioridad, a otros países- hacia una recesión, el Banco de España ha preferido cambiar las advertencias por un mensaje de sosiego.
"El mercado inmobiliario ha entrado ya en una fase de absorción gradual, moderada y suave de los precios", indicó el responsable de su servicio de estudios.
Solidez patrimonial

A pesar de los temores acerca de los efectos de las últimas subidas de tipos de interés sobre las hipotecas, Malo de Molina aludió a la "solidez patrimonial" de las familias -debido al efecto riqueza por el alza de precios de la vivienda en los últimos años- para asegurar que la crisis estadounidense difícilmente llegará a la economía española. "Las condiciones para las familias siguen siendo holgadas, a pesar de los ajustes de los tipos de interés", dijo. Y apuntaló ese cambio de discurso respecto a los últimos meses al añadir que la deuda familiar en España "continúa por debajo de los niveles de las familias británicas y holandesas".
Las conclusiones del Banco de España coinciden con las de la mayoría de los analistas, que aluden a la elevada calidad de las hipotecas en España y, sobre todo, a los bajos niveles de morosidad del sector financiero: el 0,4%, frente al 4,6% de hipotecas morosas en EE UU. La crisis norteamericana se ha ensañado en el negocio de hipotecas de alto riesgo -las denominadas subprimas-, orientadas a consumidores de rentas bajas o con un historial crediticio de alto riesgo.

Inmigrantes como ella, atraídos por el auge de la construcción y los servicios en España contribuyeron a sustentar 10 años de alzas en los precios de las viviendas, ahorrando al máximo y, a veces, mintiendo para obtener créditos.

Del 2005 al 2007, los inmigrantes tomaron prestados unos 172.000 millones de euros...el 32 por ciento de todos los préstamos.

Iniciado por fuenla

venga, si se van y no vuelven jamás les perdonamos la deuda!!!

Iniciado por fuenla

pues que paguen y luego les usamos como drenaje de nuestras carreteras!!!

Iniciado por Archimandrita

En primavera de 2007 me acuerdo de oir a Sebastian por la radio diciendo que para mantener el crecimiento económico españa necesitaba incorporar 3.000.000 de emigrantes más hasta 2010. Lo siento pero no tengo enlace.

Creo que ya no harán falta.