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  #1 (permalink)  
Antiguo 01-ago-2008, 15:51
Avatar de BUIKA
porompompero
 
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Buenas.... antes que nada saludaros es mi primer mensaje en este foro aunque llevo un tiempo siguiendo como lector diversos temas.
Me siento indignado, y me da igual que os tomeis a cochondeo el tema pero es que tengo que desahogarme.
Hace un mes encontre un piso en alquiler que se ajustaba bastante a lo que yo tenia pensado y a mi presupuesto. Tenia varios pisos en alquiler, de dos y tres dormitorios y habia una diferencia de 200 euros por el mas grande, asi que decidi quedarme con el de dos.(450€)
Quede con la tia, me pide un dinero para hacer la reserva, tiene demasiadas llamadas de interesados y teme que la dejemos colgada, le entrego el dinero y firmados un documento redactado por ella, en el que podia los datos de los dos, que entregabamos un dinero, que automaticamente este dinero pasaria a fianza una vez firmaramos el contrato ,que la entrega del piso seria en septiembre porque tiene que amueblarlo y demas y que si nos arrepentiamos perderiamos la reserva y si ella no nos lo entregaba nos devolveria la reserva.
Bueno pues ahora viene lo bueno, esta mañana la llamo para comunicarle que me voy de vacaciones, que si tiene que llamarme para algo le facilito otro numero de telefono por si no me localizara en el movil, y cual es mi sorpresa, ni me reconoce, no se acuerda de mi , es que ahora no caigo,, bueno despues de unas pequeñas aclaraciones se entera de quien soy y me dice AHHH!! lo he vendidio, digo como?? que lo he vendido entonces he pensado pasaros a uno de 3 dormitorios, y le digo ¿y el precio? me contesta, os mantengo el precio que os habia dicho durante seis meses(ella me lo alquilaba antes un año). No sabia que contestarle porque me ha dejado bloqueao,y le he dicho vale que ya la llamaria. Lo primero si yo no la llamo yo no me entero de el tinclao que tiene la tia? lo segundo ¿Puede vender teniendo una reserva conmigo? ¿y lo tercero consumo existe en estos casos??
Gracias por escucharme.
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Antiguo 01-ago-2008, 16:01
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Denunciala.Seguro que además lo tiene todo en negro.Úsalo contra ella para renegociar las condiciones.Hoy much@ hij@ de puta en este mundillo y va llegando el momento de que se lleven su merecido.
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  #3 (permalink)  
Antiguo 01-ago-2008, 16:06
Avatar de BUIKA
porompompero
 
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La verdad es que no se como hacerlo, unos me dicen que vaya a consumo otros, que negocie con la tia, que me lo ponga a un año tal y como habiamos hablado 1 año a 450 y mi pareja que no me complique la vida, que me devuelva el dinero y punto (con la ilusion de que por fin nos ibamos a vivir juntos). Asi que no se
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  #4 (permalink)  
Antiguo 01-ago-2008, 16:12
Avatar de H_H
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Iniciado por BUIKA Ver Mensaje
Buenas.... antes que nada saludaros es mi primer mensaje en este foro aunque llevo un tiempo siguiendo como lector diversos temas.
Me siento indignado, y me da igual que os tomeis a cochondeo el tema pero es que tengo que desahogarme.
Hace un mes encontre un piso en alquiler que se ajustaba bastante a lo que yo tenia pensado y a mi presupuesto. Tenia varios pisos en alquiler, de dos y tres dormitorios y habia una diferencia de 200 euros por el mas grande, asi que decidi quedarme con el de dos.(450€)
Quede con la tia, me pide un dinero para hacer la reserva, tiene demasiadas llamadas de interesados y teme que la dejemos colgada, le entrego el dinero y firmados un documento redactado por ella, en el que podia los datos de los dos, que entregabamos un dinero, que automaticamente este dinero pasaria a fianza una vez firmaramos el contrato ,que la entrega del piso seria en septiembre porque tiene que amueblarlo y demas y que si nos arrepentiamos perderiamos la reserva y si ella no nos lo entregaba nos devolveria la reserva.
Bueno pues ahora viene lo bueno, esta mañana la llamo para comunicarle que me voy de vacaciones, que si tiene que llamarme para algo le facilito otro numero de telefono por si no me localizara en el movil, y cual es mi sorpresa, ni me reconoce, no se acuerda de mi , es que ahora no caigo,, bueno despues de unas pequeñas aclaraciones se entera de quien soy y me dice AHHH!! lo he vendidio, digo como?? que lo he vendido entonces he pensado pasaros a uno de 3 dormitorios, y le digo ¿y el precio? me contesta, os mantengo el precio que os habia dicho durante seis meses(ella me lo alquilaba antes un año). No sabia que contestarle porque me ha dejado bloqueao,y le he dicho vale que ya la llamaria. Lo primero si yo no la llamo yo no me entero de el tinclao que tiene la tia? lo segundo ¿Puede vender teniendo una reserva conmigo? ¿y lo tercero consumo existe en estos casos??
Gracias por escucharme.

Supongo que tienes copia de el precontrato firmado para hacer la reserva, por lo cual tienes ante ti las siguientes posibilidades:

1.- Que la arrendadora te devuelva duplicadas las arras que has entregado en la firma del precontrato y te mande "a la planta baja". Ganas X*2 y sigues buscando.

2.- Que la arrendadora te proponga un cumplimiento subsidiario del acuerdo. Esta en tu mano aceptarlo, renegociar el acuerdo (ej. ella propone pasar al piso "mas grande" con el mismo precio durante seis meses), o solicitar la rescision del acuerdo existente por incumplimiento de los terminos pactados. Depende de tu habilidad que puedas tener el piso grande por todo el año al precio del pequeño.

3.- Que la arrendadora te incumpla totalmente (ni un piso ni devuelve duplicadas las arras): En ese caso, puedes intentar ir a consumo, a un abogado te redacte una reclamacion o al juzgado. Informate con un abogado.

En cuanto a tu segunda pregunta, considero que ella si puede hacer la venta aun cuando te lo ha ofrecido en alquiler, pues siempre tiene las opciones que he comentado poco mas antes. Lo mas normal, si no pudiera o quisiera cumplir lo pactado, es que te doble la cantidad pagada como arras, y se disuelva el precontrato. Depende de lo que indique este documento.

Hay que prestar atencion a las redacciones de estos documentos, pues muchas veces los arrendadores establecen clausulas que son NULAS o bien ABUSIVAS.

Si tienes dudas, transcribe el precontrato y entre todos le echamos un vistazo rapido.
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El estilo Trinchet - Variante con picatostes de la "Sopa de Campanilla" del Capitan Garfio

Recomendaciones de este mes:
- El siglo del yo - The Century of the Self -Documental de la BBC
- La sociedad del espectaculo - Guy Debord - Simar films
- Manual Operativo de la nave planeta tierra - Buckmister Fuller.

"Zapatistas somos todos".
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  #5 (permalink)  
Antiguo 01-ago-2008, 16:47
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me juego algo que lo que has firmado es papel mojado.

rómpele la cara, yo me apunto.

si optas por una vía más tradicional, recupera los 200€ y olvídate de gente de esta calaña. si han empezado así, imagínate como será como casera durante 5 años. yo no querría ningún tipo de trato más.

muy buena suerte

edito: pues 450€ o lo que le diste.

Última edición por Scaramouche_II; 01-ago-2008 a las 17:22
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  #6 (permalink)  
Antiguo 01-ago-2008, 17:18
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porompompero
 
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Pues eso me temo yo, que sea solo papel mojado. A ver si consigo el papelito y lo transcribo aqui, que lo tengo en otro sitio.
Pues tienes razon, pasando y que me devuelva los 450 (no 200).
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  #7 (permalink)  
Antiguo 01-ago-2008, 18:58
Avatar de zelig
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Iniciado por Scaramouche_II Ver Mensaje
si han empezado así, imagínate como será como casera durante 5 años. yo no querría ningún tipo de trato más.

Exacto, aún así yo la acojonaba un poco, por lo menos la amenazaba con ir a consumo y tal. Y un poco de gresca en plan esto no se hace o así, al fin de cuentas la tía no ha cumplido y lo normal sería que te devolviera el doble del adelanto, tú dinero por un lado y la penalización por otro.
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  #8 (permalink)  
Antiguo 03-ago-2008, 01:08
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porompompero
 
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Buenas, aqui pongo el super documento redactado por la casera:

Yo, Doña Estafadora Mentirosa Hija de puta (parte arrendadora), con DNI 66666666x, recibo la cantidad de 450,00€ de D.No [I]Pienso comprar un piso en mi puta vida[/I](parte arrendataria), con DNI:1234567K en concepto de reserva de arrendamiento de vivienda sita en pepitolandia, c/Hago contigo lo que quiero, nº1 1.B
Se acuerda que la fecha de firma de contrato de arrendamiento de vivienda dará lugar en el mes de Septiembre del presente año, fecha en la cual se estima que la vivienda estará lista para ser habitada.En caso de no poder estar habitable en ese momento (por causas ajenas a la propietaria), en caso de que la Arrendataria no quiesiera posponer el arrendamiento. Se dará concluida la relación contractual, por lo que la Arrendadora devolverá el importe de la reserva del contrato sin que ninguna de las partes puede reclamar nada con respecto a este concepto.
El importe que se entrega en este acto, pasará a ser la fianza del contrato de arrendamiento.
La renta estipulada para el tiempo de vigencia de contrato de alquiler será de 450 € mensuales excluyendose los gastos de luz, agua y basura.






A ver que os parece.
Gracias
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  #9 (permalink)  
Antiguo 03-ago-2008, 09:01
Avatar de PaulaO_o
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Iniciado por Scaramouche_II Ver Mensaje
si optas por una vía más tradicional, recupera los 200€ y olvídate de gente de esta calaña. si han empezado así, imagínate como será como casera durante 5 años. yo no querría ningún tipo de trato más.

Te iba a decir exactamente lo mismo, no hagas tratos con esa bastarda.

Aun en el peor de los casos, en el que no recuperases el dinero entregado, míralo por el lado bueno, no ha vendido el piso estando vosotros dentro. Imagínate el calvario y el marrón en el que os habría metido.

Menuda HDP, mientras intentaba alquilarlo, lo tenía en venta (a mí me lo hicieron, pero conmigo dentro del piso, y ni te cuento el estrés al que te sometieron, eso sí, llevo fuera del piso un año, porque ya no aguantaba más, y no lo han vendido, ahora están intentando alquilarlo, espero que si lo alquilan, se les meta una horda de gentuza y se lo destroce, por jugar así con la gente).

Ahora estoy en un piso de pm y con las cosas claritas así que ánimo y que esto te sirva para no caer en timos similares, hay mucho "gitaneo" en esto de los alquileres.
__________________

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  #10 (permalink)  
Antiguo 03-ago-2008, 18:35
Avatar de BUIKA
porompompero
 
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Gracias Paula, espero que esto se aclare de alguna forma, y que ésta tia de con gentuza que le parta la cara.
Muchas gracias por la ayuda y el apoyo que me estais dando
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