Hola
Este es mi primer mensaje del foro

He estado hablando con un colega de toda la vida (trabaja en la construcción). Tras charlar sobre la crisis, hemos entrado en el tema inmobiliario...

Mi postura es básicamente la del foro: España y el resto del mundo han vivido una orgía inmobiliaria-crediticia en la que se ha inflado los precios de los pisos x3, el tema ha tocado techo y se ha alejado la oferta de la demanda. Ahora podemos ver aberraciones como pisos que valen cifras astronómicas y salarios miserables en muchos casos. La oferta está en un lado y a mucha distancia la demanda. Por norma de supervivencia la oferta y la demanda se tendrán que juntar ¿como? mediante la reducción del precio, como ya está empezando a ocurrir.

Su postura: España ha cambiado, lo normal es pedir crédito y vivir con una cantidad a deber mensualmente. La construcción se ha parado, lo que va a ocurrir es que los pisos que estaban en marcha se quedan tal cual, ni bajan ni suben de precio, simplemente no se venden. Las empresas aguantarán y en un año la gente volverá a comprar con los precios que estaban en 2007 porque la crisis habrá pasado y como siempre todo volverá a su cauce.

Chicos, no se...a veces creo que o vivo en otro mundo o en España nos merecemos lo que esta pasando

^^ Dicha situación sería posible de no ser por:

a) Es un mercado en competencia
b) Las inmobiliarias se han endeudado, y pueden tener problemas de liquidez

Yo creo que la situación se aproxima mucho a esta:

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Según me decía, el problema es que la liquidez les da lo mismo, simplemente cierran y esos pisos "se los queda el estado"...me he quedado loco

Pues esta también es la forma de pensar de un par de conocidos con piso a la venta.
Básicamente su planteamiento es: Está claro que tenemos crisis para 2 años más, pero a partir de ahí las cosa irá para arriba de nuevo. Lo dice Solbes, lo dice el FMI ¿?, lo dicen todos.

Para que vender un piso ahora haciendo un descuento de, digamos, 100.000 euros, si lo puedo vender dentro de 2 años sin ese descuento?

O sea, hacen la cuenta de que si no lo venden ahora, estarán ganando 50.000 euros anuales en esos 2 años.

Y creo que esta mentalidad se está generalizando.

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Construcción parada -> más paro -> baja el consumismo -> economía estancada

Petróleo alto -> inflación alta -> tipos altos -> créditos al mínimo

Euro alto -> exportaciones poco competitivas -> más déficit por cuenta corriente

Dile a tu amigo: Quién va a comprar pisos a estos precios si se pierden empleos, no hay créditos/hipotecas y el estado va a perder aún más dinero?

Salu2,

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Ya se encargarán el hay-untamiento con el IBI-zazo y Zapatero aumentando el Euribor de ponerles en su sitio...

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También había que ver lo que pensaba tu colega hace 1 año...

Dentro de 6 meses, cuando el paro haya crecido bastante (Que lo va a hacer) y el PIB suba en torno al 0%, ya veremos a ver que pensamos...

Ahora entiendo porqué tu amigo trabaja en la construcción

bueno, alguna gente, pocos, estira todo lo que puede la fase de negación...da igual, la realidad va a lo suyo

una de los fenomenos más curiosos que observo en este estallido de la burbuja inmobiliaria es que el proceso de hinchado de la burbuja, los ultimos diez años, han dejado a la gran masa de españoles en estado de "cigarra" permanente... a ver si me explico...

conozco casos de gente que se las ve venir de lejos y que sin embargo es incapaz de virar o modificar su tren de vida. Aquí todo el mundo sigue a su bola y a su ritmo hasta que cae por el precipicio.. De 100 a 0 en 0 segundos, esa es la actitud de los españoles ante la crisis. Carpe diem, no va conmigo, el gobierno no lo permitiran... hasta que se la pegan contundentemente.

Evidentemente, la perspectiva global por el efecto estadistico es el de una crisis que va creciendo paulatinamente pero en muchisimos casos particulares es el de seguir a todo trapo hasta que sencillamente en la caja desapareció la ultima moneda....

y ojito que hay gente que sigue a ese ritmo aun tirando del paro, aun falta 6-12 meses para que las primeras hornadas de nuevos parados de esta crisis se den de bruces contra el "muro"

por todo eso lo de la vuelta de vacaciones va a ser de tracar...