Iniciado por Akita

Gracias...

Iniciado por inquilino maldito

El contrato no dice nada.

Llevo mas de 5 años, pero este es un contrato nuevo desde hace 2 años.

Iniciado por Starkiller

Legalmente, no tienes porque apgar ni un duro más. Luego, lo que tu decidas ceder, en función a tu situación, va de tu cuenta. Si tienes expectativas de quedarte mucho tiempo, entonces lo mismo te interesa.

Artículo 19. Elevación de renta por mejoras

1. La realización por el arrendador de obras de mejora, transcurridos cinco años de duración del contrato le dará derecho, salvo pacto en contrario, a elevar la renta anual en la cuantía que resulte de aplicar al capital invertido en la mejora el tipo de interés legal del dinero en el momento de la terminación de las obras incrementado en tres puntos, sin que pueda exceder el aumento del 20 por 100 de la renta vigente en aquel momento.
Para el cálculo del capital invertido, deberán descontarse las subvenciones públicas obtenidas para la realización de la obra.

2. Cuando la mejora afecte a varias fincas de un edificio en régimen de propiedad horizontal, el arrendador deberá repartir proporcionalmente entre todas ellas el capital invertido, aplicando, a tal efecto, las cuotas de participación que correspondan a cada una de aquéllas.

En el supuesto de edificios que no se encuentren en régimen de propiedad horizontal, el capital invertido se repartirá proporcionalmente entre las fincas afectadas por acuerdo entre arrendador y arrendatarios. En defecto de acuerdo, se repartirá proporcionalmente en función de la superficie de la finca arrendada.

3. La elevación de renta se producirá desde el mes siguiente a aquel en que, ya finalizadas las obras, el arrendador notifique por escrito al arrendatario la cuantía de aquélla, detallando los cálculos que conducen a su determinación y aportando copias de los documentos de los que resulte el coste de las obras realizadas.

Iniciado por inquilino maldito

Hace tiempo que os leo. Sois magníficos.

Tengo este problema, donde vivo de alquiler quieren hacer reformas.
Cambiar el ascensor, la electricidad del edificio, pasar una inspección técnica de edificios, reformar la fachada y tejado del edificio. mármol en el portal, En resumen gastarse un dineral.

Hoy me ha dicho el casero que yo debo pagar una parte subiendo las mensualidades. El tampoco quiere que se hagan las reformas pero no puede oponerse.
¿Es cierto que me las puede subir? ¿que parte debería pagar yo?

GRACIAS.

Iniciado por Marina

Hay un problema en este foro, porque la gente en muchas ocasiones habla sin saber y sin indicar que "solo es una opinion y no tiene ni idea" ejemplo: http://www.burbuja.info/inmobiliaria...os-bancos.html (se montan una pelicula y ya creen que la realidad es asi, y lo curioso es que discuten como si supieran de que hablan)


Claro que se puede subir el alquiler, yo he conocido varios casos, no se en que condiciones pero si se puede ya que los inquilinos no querían pero se les subió.

Ley de arrendamientos urbanos

Artículo 21: Conservación de la vivienda.
1. El arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las
reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad
para servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro de cuya reparación se trate sea imputable al
arrendatario a tenor de lo dispuesto en los artículos 1563 y 1564 del Código Civil.
La obligación de reparación tiene su límite en la destrucción de la vivienda por causa no

Iniciado por noinversor

Pues para ayudarte a saber de qué hablas: conservación y mejora son conceptos diferentes.
Las obras que describe inquilino_maldito son claramente de conservación y no de mejora ,y el artículo que aplica es este:

Iniciado por noinversor

Pues para ayudarte a saber de qué hablas: conservación y mejora son conceptos diferentes.
Las obras que describe inquilino_maldito son claramente de conservación y no de mejora ,y el artículo que aplica es este: