 |
| | |
|
 Tweet |
| | Herramientas | Desplegado |
30-jul-2008, 22:01
| ||||
| ||||
| ademas esto acaba de empezar joder! si los propios bancos-gobiernos-agencias-promotoras lo dicen.... solo hay que esperar
__________________  ojito con las inmobiliarios ultimas tablas de cajas actualizadas 2006: First, they ignore you (phase 1) 2007: Then, they laugh at you (phase 2) 200  Then, they fight you (phase 3)2009: Then, you win (phase 4) 2010: Now, capitulación  |
|
30-jul-2008, 22:03
| ||||
| ||||
|
Iniciado por azkunaveteya  si una casa pasó de 10 a 40 que es lo que ha sido en el periodo 92-2007 (15 añitos), la subida es de un 300% aprox (por mucho que leas lo de 500, puedes poner 500000 tambien) Si baja un 40% de 40, estamos en un 24, solo un 140% de subida desde el 92.... Sabiendo que la inflacion subia cada año 3,5% de media... el precio se aproxima un poco mas.... asi que tendran que bajar un 60%. Peeeeeeero... Como se ha construido desmesuradamente se ha desbalanceado la oferta y la demanda, así que las bajadas medias andarán más bien en torno al 80%  Menos mal que, como casi todos los burbujistas, vivo de puta madre.
__________________
Iniciado por 600RR No sé a que ciudadanos te refieres porque si es a los Españoles estás tratando con una masa de descerebrados. Los que se pueden dar cuenta de algo ya se la han dado hace rato y el resto no se enterará de nada hasta que se queden sin trabajo, les embarguen el Hyundai y les entren en su zulo a sacarles a la fuerza. 10-mar-2008 |
|
30-jul-2008, 22:08
| ||||
| ||||
|
Iniciado por PepitoFeliz NO, el problema de los pisos no es el precio, el problema es que cualquier mindundi que no sabe mas que poner un ladrillo encima de otro, o cualquier juntaletras que solamente sabe pegar su culo a una silla para hacer la O con un canuto quiere ganar 200.000 pesetas al mes. Y así salen los pisos a lo que salen.   A TOMAL POL CULO¡¡¡¡¡ Al final la culpa va a ser pobre currito que quiere cobrar lo mas posible trabajando lo menos posible. El problema de los pisos es el precio, los constructores, los pisapisos, los bancos, los ayuntamientos, los promotores y todos esos personajes que pensaron que por ser propietarios de un piso eran ricos. No, no, no, la culpa no es del sueldo del trabajador. De hecho, si el salario minimo interprofesional fuera de.....no se.....30.000 Euros al mes, todos o casi todos nos podriamos comprar un piso con los precios actuales, sin hipoteca. Es mas yo creo que el problema real son los mindundis que no saben ni leer un plano y se dedican a construir macro urbanizaciones, cobrando el ladrillo a precio de oro. |
|
30-jul-2008, 22:09
| ||||
| ||||
|
Iniciado por azkunaveteya Y YO SIN VER ESTE HILO!!! Es LTV, para la proxima vez. Para decir verdad, cosa parecida me habia esperado. Aunque no asi, con los bancos rebajando los LTV, sino con los tasadores, en el afan de la subordinacion adelantada, rebajarian sus tasaciones substancialmente. Pero por mí vale, el efecto es casi el mismo. Menos que no quedará reflejado tan pronto en las estadisticas oficiales.
__________________ «¿Gulag? No conozco ningún gulag.». Iósif Stalin  |
|
30-jul-2008, 22:31
| ||||
| ||||
|
Iniciado por animosa Es que si los bancos piensan que los pisos van a bajar 100 - 60 = 40%, entonces darian hipotecas solamente por el 40% o 50% del valor del piso. Mi hermana hace 4 años se compro un piso con financiacion del 90% y sin aval (el propio piso era el aval). |
|
30-jul-2008, 22:51
| ||||
| ||||
|
Iniciado por Speculo Pregunta: ¿Hubieras podido comprar tu casa con una financiación del 60%?  1 - Sí, por supuesto. Tenía el 40% ahorrado: Estos iban sobraos, tenían ahorros y les bastó con el 60% 2 - Sí, habría buscado un avalista: Estos no tenían ahorros pero con un aval pedían el 40% restante 3 - No, me hizo falta casi el 100% del piso.: Estos no hubieran podido comprar porque necesitaban el 100% del valor. No tenían ahorros ni un aval para el 40% restante 4 - No. No podía comprarme un piso ni antes ni ahora: Estos están jodidos porque no tienen ahorros (bah, quién sabe), ni aval ni na de na. La encuesta actualizada a las 23:37 hs. anda mas o menos ansí:  . . |
|
30-jul-2008, 23:49
| ||||
| ||||
|
Iniciado por ruben.600rr Las negociaciones son entre las personas rotovator. No pierdas tu tiempo con este engendro. ¿Po sabes qué? ¡Tienes razón! Debería ignorarlo. Aunque soy de las personas que no se hace a la idea de renunciar de antemano a las opiniones de los demás, aunque para mi salud mental, debería hacerlo. ¿German Physiks?!! Buff!!! Yo soy un principiante si la conversación gira alrededor de dichas cajas. Supongo que la empresa sigue, porque la web funciona y he leído algo recientemente sobre esas cajas. Pero ni si quiera he visto a la venta en los circuitos que consulto. Yo todavía estoy "empezando".
__________________ Los políticos son el único colectivo que me hace dudar acerca de mis creencias contrarias a la pena de muerte, vistos los buenos resultados de la revolución francesa. Con pasar a cuchillo al 10% más corrupto, el resto se comportaría como debe por mucho tiempo.  |
|
31-jul-2008, 00:31
| ||||
| ||||
|
Iniciado por ronald29780 Es LTV, para la proxima vez. A los bancos les conviene reducir LTV a reducir tasaciones, ¿no? Por eso del precio de la financiación. Muchos pisos seguirán estando "tasados" en 300.000 euros el mayor tiempo posible pero solo se concederán 180.000 (y seran vendidos por 200.000 por ejemplo). Mas que los bancos, los timados son los inversores, que no controlan nada del tinglado banco-tasador-hipoteca-pepito. |
|
31-jul-2008, 00:38
| ||||
| ||||
|
Iniciado por economico1980 A los bancos les conviene reducir LTV a reducir tasaciones, ¿no? Por eso del precio de la financiación. Muchos pisos seguirán estando "tasados" en 300.000 euros el mayor tiempo posible pero solo se concederán 180.000 (y seran vendidos por 200.000 por ejemplo). Mas que los bancos, los timados son los inversores, que no controlan nada del tinglado banco-tasador-hipoteca-pepito. Es que simplemente no se me ha ocurrido. Los bancos tienen todas las facilidades de dar hasta el 80% LTV y los tasadores dependen directamente de los bancos. Así mi razonamiento era, que los tasadores se comen el marron y los bancos se lavan las manos.
__________________ «¿Gulag? No conozco ningún gulag.». Iósif Stalin |
|
31-jul-2008, 00:54
| ||||
| ||||
|
Iniciado por PepitoFeliz NO, el problema de los pisos no es el precio, el problema es que cualquier mindundi que no sabe mas que poner un ladrillo encima de otro, o cualquier juntaletras que solamente sabe pegar su culo a una silla para hacer la O con un canuto quiere ganar 200.000 pesetas al mes. Y así salen los pisos a lo que salen.
Iniciado por mileurista Cuál es debe ser tu cualificación para calificar a los demás de "pelagatos", "mindundis" o "juntaletras". ¿Tú qué eres? === Te cuento mileurista... el zopenco que se hace llamar "Pepito Feliz" es un pobre tipo que si bien tiene un ingreso decente ha quedado estancado en un punto de mediocridad. Ha llegado el punto en que los años se le suman, su matrimonio cada día lo aburre más y su vida laboral es de un aburrimiento mayor a un estanque. Su mayor diversión es venir a un foro donde la gente analiza el problema de la vivienda para la gente "normal" con la pretensión de enrostrarle al resto que él es un "superado" y un "triunfador". En realidad vegeta en el aburrimiento y se acerca a una crisis depresiva por falta de objetivos (que, por ser un tipo inteligente y en el fondo una buena persona espero que supere con rapidez e inteligencia). El máximo logro de su vida era haberse "autopromovido" en un bonito "chalete" que, cuando entró al foro descubrió que había sido timado  ... había pagado más de 2400 euros el m2 y tomó conciencia que había sido estafado.A partir de allí, se emperra en defender altos precios en la vivienda porque, aceptar que el PROMEDIO MUNDIAL es de 1200 euros el m2 lo enfrenta a la dura realidad de que LO UNICO que hizo en su vida, lo hizo mal.  En fin... por eso lo verás siempre diciendo cosas que en el fondo justifican sus fallos y pesares porque es el único modo de poder levantarse cada mañana sin sentirse un fracasado. Un buen tipo con un mal rollo... muy común en la gente de esa edad. |
|
« El ajuste inmobiliario será "largo y doloroso" y habrá un "prolongado descenso" de la
|
Alarma en la construcción tras desplomarse la venta de viviendas en Jaén más del 80% »
| Herramientas | |
| Desplegado | |
Mode Lineal
| |
La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 08:11.