Iniciado por TYRELL

La compraventa de viviendas se desploma un 34,3% en mayo

Se intercambiaron un total de 50.161 inmuebles, un 34,3% menos que en el mismo mes de 2007


La compraventa de viviendas disminuyó un 34,3% en mayo respecto al mismo mes de 2007, tras intercambiarse un total de 50.161 inmuebles, según informó hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE). Si se compara este dato con el mes de abril, la compraventa de viviendas muestra un descenso del 10,1%.

La mayor parte de las transacciones realizadas en mayo correspondieron a viviendas libres, con 45.905 operaciones, que implicaron un descenso interanual del 33,9%. El resto, 4.256, fueron compraventas de inmuebles protegidos, con una caída del 38,9% respecto a mayo de 2007.

De las 50.161 operaciones de compraventa de viviendas registradas en mayo, 24.884 afectaron a viviendas usadas, un 43,6% menos que en igual mes del año pasado, y 25.277 a inmuebles nuevos, con una caída del 21,1% en tasa interanual.

De esta forma, el 91,5% de las viviendas transmitidas por compraenta en mayo fueron libres y el 8,5%, protegidas. Asimismo, el 50,4% de las operaciones afectó a vivienda usada mientras que el 49,6% de los inmuebles eran nuevos.

Atendiendo a la distribución geográfica, Cantabria y Murcia fueron las comunidades donde el número de transmisiones de viviendas por cada 100.000 habitantes fue mayor, con 239 y 200 operaciones, respectivamente.

En mayo, el 56,5% de las transacciones de viviendas se registraron en cuatro comunidades autónomas, que fueron Andalucía, Comunidad Valenciana, Cataluña y Madrid.
Baja un 22,6% el total de fincas transmitidas

Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en mayo fue de 195.026, con un descenso del 22,6% en tasa interanual y del 9,2% respecto al mes de abril.

En concreto, se transmitieron por compraventa un total de 107.947 fincas, con una caída interanual del 31,1%, mientras que 6.529 fincas se transmitieron por donación (+15,7%), 2.271 por permuta (-29,1%) y 31.611 inmuebles por herencia (-3,3%).

En el apartado de compraventa, el 87,7% de las transacciones correspondieron a fincas urbanas y el 12,3% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 53% fueron compraventas de viviendas.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas disminuyó un 26% en tasa interanual, hasta 13.237, mientras que el de fincas urbanas bajó un 31,8% y alcanzó las 94.710.

En mayo, el número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes fue mayor en Castilla-La Mancha (988) y La Rioja (808), mientras que el número de compraventas de fincas por cada 100.000 habitantes fue mayor en Cantabria (504) y Castilla-La Mancha (455).


La compraventa de viviendas se desploma un 34,3% en mayo*-*Pblico.es

El número de viviendas hipotecadas cayó un 36,1% en mayo

El importe medio hipotecas baja un 6,6% y se sitúa en 140.861 euros

28/07/2008 | Actualizada a las 09:36h

Madrid. (EFECOM).- El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas cayó por cuarto mes consecutivo y se situó en 140.861 euros en mayo, el 6,6 por ciento menos con respecto al mismo mes de 2007, mientras que el número de viviendas hipotecadas cayó el 36,15 por ciento, hasta 74.423.

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Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), el capital prestado se redujo un 40,36 por ciento con respecto a hace un año, hasta 10.483 millones de euros.

Para las hipotecas sobre cualquier tipo de finca rústica o urbana, el importe medio se situó en 158.549 euros, un 5,63 por ciento menos con respecto al mismo mes del año pasado; el número de fincas hipotecadas cayó un 32,76 por ciento hasta 111.210 y el capital prestado fue de 17.632 millones, un 36,54 por ciento menos.

Por entidades, las cajas de ahorro fueron las que concedieron el mayor número de préstamos hipotecarios en mayo, el 54,1 por ciento del total, seguidas de los bancos, el 35,6 por ciento y otras entidades financieras, el 10,3 por ciento.

Las cajas concedieron el 50,6 por ciento del capital prestado, los bancos el 39,3 por ciento y las otras entidades, el 10,1 por ciento.

El tipo de interés medio en mayo fue del 5,18 por ciento, un 10,8 por ciento más con respecto al mismo mes de 2007. El interés medio en las cajas fue del 5,18 por ciento y el plazo medio 26 años; en los bancos, fue del 5,09 por ciento, y el plazo medio 24 años.

La mayor parte de las hipotecas, el 97 por ciento, utilizó un tipo de interés variable, frente al 3 por ciento de tipo fijo y, entre los primeros, el euribor fue el tipo de referencia más utilizado, ya que se aplicó en el 88,5 por ciento de los casos.

En mayo, 33.760 hipotecas cambiaron sus condiciones, un aumento del 18,8 por ciento con respecto a hace un año. En el caso de las viviendas, los que variaron sumaron 22.866, un 10,4 por ciento más que en mayo de 2007.

Por tipo de cambio, 25.841 fueron modificaciones con la misma entidad financiera, un 17,6 por ciento más; 4.642 préstamos cambiaron de entidad, el 6,3 por ciento más y 3.277 modificaron el titular del bien hipotecado, lo que supone un aumento del 58,2 por ciento.

El 44,6 por ciento de los cambios se debieron a modificaciones en los tipos de interés y, tras la variación de las condiciones, el interés medio de los préstamos aumentó 0,33 puntos en las hipotecas a tipo fijo y 1,31 puntos en las variables. En mayo se cancelaron registralmente 63.809 hipotecas, un descenso interanual del 20,4 por ciento.

Según cálculos hechos por EFE tomando como referencia el plazo medio y el tipo de interés de las hipotecas en cajas de ahorro y el importe medio de hipotecas para vivienda, la cuota mensual media de un préstamo hipotecario en mayo fue de 822,61 euros, lo que supone 11,27 euros más que en el mismo mes de 2007 (833,88 euros).

Andalucía fue la comunidad con mayor número de hipotecas sobre viviendas en mayo, con 13.287, seguida de Cataluña, con 10.743; la Comunidad Valenciana, 10.120 y Madrid, 9.303.

En cuanto al capital prestado, Cataluña ocupó la primera posición en mayo, con 1.809 millones de euros, seguida de Andalucía, con 1.740 millones; Madrid, 1.722 millones y la Comunidad Valenciana, con 1.254 millones.

Iniciado por Touching_Balls

¿Sólo un 34,3%?
Seguro que no está falseado ese dato?

Iniciado por olympus1

Para mí lo sorprendente es leer la noticia al revés y es queAUN se conserve el 70% de actividad de antes.
O sea que AUN hay mucha actividad inmobiliaria. De hundimiento nada; simplemente vuelta a los niveles razonables.