Burbuja.info - Foro de economía > Foros > Burbuja Inmobiliaria > El Gobierno comprará suelo para VPO
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  #41 (permalink)  
Antiguo 23-jul-2008, 14:50
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Iniciado por Miss Marple Ver Mensaje
Precisamente. Veremos sin duda como la oferta de Martinsa resulta ser la elegida en Madrid y Cataluña (hay que ayudar a la caisha y a cajamandril).

No hay sorpresas. Esto lo anticipamos ya tras las elecciones (ver enlace a previsiones en mi firma):

La compra de suelo para VPO no es más que una variación en el tema de ayudar a mantener el precio de las garantías (colateral) de la deuda que las inmobiliarias con las cajas. No se está ayudando al ladrillero, que ya está muerto o agonizando, sino a la caja, que es la verdadera dueña del suelo. Es un parche que ayudará a las cajas a no reconocer las pérdidas de momento. 300 millones es muy poco, la idea no es sacarles todo el marrón de encima (demos gracias al cielo que no hay bastante presupuesto para ello, sino lo intentarían). Se trata de poner un suelo al precio del suelo (excusen el juego de palabras) con un precio de compra alto para poner en valor el resto de la cartera de suelo que garantiza las deudas.

¿Ponerle suelo a qué tipología de suelo?

Cuando se recalifica un suelo rústico a urbanizable, por ley se tiene que reservar un porcentaje mínimo para vivienda protegida. Ese porcentaje depende de cada comunidad autónoma y en la Comunidad de Madrid está ahora mismo en el 50%.

Si el gobierno compra suelo urbanizable para construir vivienda protegida, tiene que comprar sí o sí suelo ya parcelado sólo para construir VPP. Y ese suelo tiene un precio de venta indirectamente dado por el módulo VPP vigente actualmente.

O dicho de otra manera: en la Comunidad de Madrid, si por ley sólo puedes construir VPPB a un precio máximo de 1.500€/m2, es inviable comprar suelo a precio de parcela VPL.
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  #42 (permalink)  
Antiguo 23-jul-2008, 14:51
Avatar de stiff upper lip
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Iniciado por Habeas Corpus Ver Mensaje
Aquí parece que la gente no se acuerda de esa promesa que decía: "se construirán 1.500.000 de viviendas protegidas en 10 años". Lo que sale a una media de 150.000 viviendas al año.

Si la iniciativa privada parece que no obtiene financiación, tampoco es tan descabellado que SEPES compre suelo y actúe de promotora.

¿Que hacemos con los 4.000.000 de viviendas libres que no tienen comprador?
Al final PPCC tendrá razón, vivienda semigratuita, el estado pondrá gente a pegar ladrillos (abrir zanjas) para luego derribarlos (taparlas). Pero que sistema más absurdo Dios.
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  #43 (permalink)  
Antiguo 23-jul-2008, 14:58
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Iniciado por stiff upper lip Ver Mensaje
¿Que hacemos con los 4.000.000 de viviendas libres que no tienen comprador?
Al final PPCC tendrá razón, vivienda semigratuita, el estado pondrá gente a pegar ladrillos (abrir zanjas) para luego derribarlos (taparlas). Pero que sistema más absurdo Dios.

¿Y dónde se encuentran exactamente esas 4.000.000 de vivienda vacías?

SÍ, realmente existen ahora mismo viviendas semigratuítas en España. El problema está en la ubicación de esas viviendas. Por alguna extraña razón, la gente no quiere vivir en pueblos de Soria o Zamora, con la paz y la tranquilidad que hay allí.
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  #44 (permalink)  
Antiguo 23-jul-2008, 15:10
Avatar de Malditos_Usureros
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Antiguo 23-jul-2008, 17:37
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Iniciado por Habeas Corpus Ver Mensaje
¿Y dónde se encuentran exactamente esas 4.000.000 de vivienda vacías?

SÍ, realmente existen ahora mismo viviendas semigratuítas en España. El problema está en la ubicación de esas viviendas. Por alguna extraña razón, la gente no quiere vivir en pueblos de Soria o Zamora, con la paz y la tranquilidad que hay allí.



Es el trabajo del gobierno de encontrarlo y ponerlo en el mercado.

Ya se estan haciendo esfuerzos.

Han subido el IBI y otras tasas municipales.

Han subido la inflacion.

Han bajado los precios

Y

Han subido el euribor.

Parece que el gobierno esta haciendo bien su trabajo.
__________________

«¿Gulag? No conozco ningún gulag.».

Iósif Stalin

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  #46 (permalink)  
Antiguo 23-jul-2008, 18:31
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Pedro 'Pantalones Bajados' Solbes tendría que dimitir, pero bien se ve que no tiene dignidad. Pues nada, habrá que esperar a la próxima parida de Sebastián. Bendita Kajitastán...
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Antiguo 23-jul-2008, 18:48
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a este paso el 12 de octubre en lugar de celebrar el dia d ela hipsnidad habra que celebrar el dia del ladrillismo
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  #48 (permalink)  
Antiguo 23-jul-2008, 18:49
Avatar de Tuttle
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Solbes es la voz de la UE, y Sebastián+Corredor de ZP+mafia ladrillera.

Si hacen caso omiso del planteamiento de Solbes de dejar al mercado del suelo ajustarse, tema que a buen seguro está de acuerdo con Trinchete y otros altos cargos financieros, corren el riesgo de encontrarse cierta ventanilla cerrada y unos tipos oficiales escalantes.

Menos mal que tengo curro fuera de este país de chiflados.
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  #49 (permalink)  
Antiguo 23-jul-2008, 18:54
Avatar de kikor
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Iniciado por ronald29780 Ver Mensaje


Es el trabajo del gobierno de encontrarlo y ponerlo en el mercado.

Ya se estan haciendo esfuerzos.

Han subido el IBI y otras tasas municipales.

Han subido la inflacion.

Han bajado los precios

Y

Han subido el euribor.

Parece que el gobierno esta haciendo bien su trabajo.

Muy gracioso el comentario...

Los zulitos se encuentran, en su mayor parte en núcleos urbanos, como no podía ser de otro modo, salvo cabestradas de descerebrados afines al PPPSOE en secarrales inmundos donde van a repoblarlos lagartos, arañas y alimañas variadas.

Me haceis una gracia del kopón los que os metéis con el gobierno de turno (como si pudiesen hacer algo los muy gilipollas), ¿no entendéis que son polichinelas -en la "izquierda", o en la "derecha"-?)

Hispanistán, desde que nos metieron a coces en "Europa", vendió su soberanía por unas ayuditas a plazo-"échame argo, primo", que ya se han acabado y que se han dilapidado como no podía ser de otra manera. Un hispanistano no sirve para otra cosa que para pegarle fuego al trabajo acumulado por otros. Vean la historia de la histeria de hispanistán...

Esta finca obedece y acata las férreas leyes del gran capital europeo, como buen vasallo de la Comunidad del carbón y del acero. ¿A alguien le suena?

Lo dejamos por ahora aquí...
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"Había una vez un circo..."
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  #50 (permalink)  
Antiguo 23-jul-2008, 18:57
Avatar de kikor
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Perdón, las demás fincas europeas hicieron lo mismo.

La europa de los HP a cascarla.
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"Había una vez un circo..."
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