24-10-2006

«Si por 'burbuja inmobiliaria' entendemos que el coste de la vivienda está por encima de lo que podría llamarse su precio de equilibrio, las casas están sobrevaloradas entre un 20% y un 30%. Esto no es exclusivo del sector inmobiliario, aunque es cierto que este mercado es muy grande e importante, pues afecta al patrimonio de la mayoría de españoles.


Las condiciones que determinan la demanda, la oferta y el precio no van a cambiar drásticamente en los próximos dos o tres años como para que se produzca un pinchazo. La variable clave son los tipos de interés. La previsión es que el BCE los fije en el 3,5% a final de año, sólo 0,25 puntos más que ahora, y que, como mucho, los siga subiendo hasta el 4% en el próximo año. Es una subida moderada que frenará el incremento de los precios y la demanda, pero no de manera brusca.


Un indicador tan representativo como es el precio de las casas ha entrado en proceso de rápida desaceleración de su crecimiento, y es previsible que lleguen a producirse bajadas moderadas, tanto en viviendas nuevas como de segunda mano, que podrían ser mayores en la costa.


A los que hayan comprado una casa para residir en ella apenas les afectará este proceso. Sí, en cambio, a los que lo han hecho como una inversión para obtener plusvalías, pues éstas podrían ser menores de lo previsto o incluso podrían truncarse en pérdidas, si bien, moderadas».

- EL MUNDO | Suplemento de Su vivienda 467 - ¿Sigue existiendo la 'burbuja inmobiliaria'?

25-4-2007

Juan Iranzo, se desmarca de estas apreciaciones y advierte que las grandes bajadas de inmobiliarias y constructoras en Bolsa se deben a una situación de «histeria colectiva injustificada ya que la construcción sigue teniendo buenas perspectivas en España». Iranzo admitió a Servimedia que diversos factores como la subida de los tipos de interés, el escándalo de Marbella o la incertidumbre ante una posible imposición de gravámenes a los pisos vacíos pueden provocar una cierta desaceleración en la actividad del sector pero descartó que dichos fenómenos puedan llevar a su hundimiento. Sin embargo, aseguró que factores como las buenas perspectivas en la obra pública deberían contribuir a mantener la tranquilidad del sector.

ABC.es Hemeroteca: los expertos creen que las inmobiliarias estan sobrevaloradas todavia un 20

El mito de la burbuja inmobiliaria - Dialnet

20-12-2007

No obstante, el economista jefe del Servicio de Estudios del BBVA, José Luis Escrivá, estima que se el sector registra una "convergencia ordenada" entre oferta y demanda que, en el capítulo de precios, supondrá que la subida del 5,4% prevista para cierre de 2007 se traduzca en un 1,4% o un crecimiento cero en 2008, y en posibles "descensos puntuales" en 2009.

mercados,finanzas,economia,fondos y cotizaciones - Invertia Argentina

11-3-2007

"Todo indica que el mercado inmobiliario", dice Carlos Maravall, de Analistas Financieros, "ha entrado en una fase de aterrizaje suave, con implicaciones sobre el valor bursátil de las empresas".

Xabier Pita Wonenburger: Ladrillazo bursátil a las inmobiliarias

20-4-2007

Por su parte, José Antonio Herce, ha cerrado la presentación de las primeras conclusiones del Estudio Planner Asprima 2007, señalando que el modelo de crecimiento español, “muy apoyado en el ladrillo”, ha demostrado ser eficiente, ya que se han alcanzado los niveles de convergencia. “Lo que debemos hacer ahora –ha señalado- es aspirar a sofisticar el crecimiento mediante la diversificación de las patas que aporten riqueza al país”.

Nuevos paradigmas del sector inmobiliario español

21-2-2007

Por ejemplo, Juan José Toribio, economista, director del Iese en Madrid y ex director ejecutivo del FMI, declaró en una reciente reunión con ex alumnos de la escuela de negocios que la inflación está suficientemente controlada y que no es necesario subir tipos. Los contrarios a la subida consideran que a medio plazo podría ser más perjudicial para el consumo y la creación de empleo.

Blogs Expansión.com

18-12-2006

Hacia la estabilidad.El Jefe del servicio de estudios de Caixa Cataluña, Xavier Segura, aseguró que el crecimiento del precio de la vivienda será "previsiblemente" estable y que, "aunque experimentará una cierta tendencia alcista", ésta "será muy suave".

Los mejores créditos y financiamientos: diciembre 2006

27-10-2006

Nuestro modelo de crecimiento no es perfecto, tiene defectos, en algún momento nos dará un susto, pero no se me ocurre otro mejor o, al menos, otro que hubiera dado mejores resultados, partiendo de las condiciones existentes en el año 94-95. Es el resultado de nuestra dotación de factores y de nuestras ventajas competitivas. Nos gustaría ser Suecia, Finlandia o Noruega, pero me temo que eso es imposible. Eso sí, a partir de ahora y, una vez agotados los efectos de los shocks positivos (tipos de interés e inmigración), conviene ir buscando o propiciando otras alternativas de cara al medio y largo plazo.

Economy Weblog: ¿Son buenos los datos de empleo? - Instituto de Empresa Business School

27-4-2008

Los optimistas opinan que la crisis durará año y medio, y que la economía empezará a despegar a finales del año 2009. La curva sería en forma de V. Es lo que piensa el Fondo Monetario Internacional (FMI), que augura una desaceleración en picado, seguida de un potente rebote y un crecimiento del 3% en el año 2010. "De ser así sería una crisis corta, sin caer en recesión", interpreta Federico Prades, asesor económico de la Asociación Española de Banca (AEB).

Expertos e indicadores confirman que la crisis ya es una realidad - Economía - www.elperiodicodearagon.com