Depuis vingt-cinq ans, la crise sociale s'incarne à travers ses banlieues populaires et quelques dizaines de villes comme Clichy-sous-Bois, Argenteuil, Vaulx-en-Velin ou Vénissieux, entrées dans l'imaginaire collectif après des émeutes ou des épisodes de violences. Autant de territoires qui symbolisent les tensions sociales, politiques, voire ethniques, de la société française. Autant de "quartiers sensibles" pour lesquels rien n'indique, malheureusement, une sortie rapide du marasme.

Mais cette crise des banlieues en masque une autre : celle qui se prépare, en silence, dans la "grande banlieue" pavillonnaire, au milieu des champs, dans les lotissements "low cost" qui ont poussé comme des champignons à distance des grandes agglomérations. Avec la hausse de l'immobilier, ces espaces, qui illustrent la tendance historique à l'"étalement urbain", ont servi de refuge aux classes populaires et moyennes soucieuses d'accéder à la propriété individuelle. La conjonction des crises pétrolière et immobilière laisse craindre une profonde fragilisation de ces territoires.

1) Les gains réalisés sur le prix du foncier, donc de l'immobilier, risquent de disparaître à cause de l'explosion des coûts de transport dans des territoires où le recours à la voiture est indispensable. D'où des difficultés économiques évidentes pour les familles.

2) Dans le contexte actuel, ces territoires perdent ainsi une bonne part de leur attractivité, ce qui les place en première ligne face à une éventuelle baisse de l'immobilier. D'où un risque de diminution amplifiée des prix.

3) Comme ils sont endettés sur une longue durée (vingt-cinq ou trente ans), ces ménages remboursent essentiellement, les premières années, les intérêts de l'emprunt et seulement une part réduite du capital. D'où une fragilité exacerbée face à l'évolution du marché immobilier.

Ce dernier aspect est une véritable bombe à retardement dans l'hypothèse d'une baisse significative de l'immobilier. Soit parce que ces familles pourraient être amenées à revendre leur bien à perte, avec des conséquences néfastes en termes d'endettement. Soit parce qu'elles subiraient une forme d'"assignation à résidence" : le temps de rembourser une partie suffisante du capital ou d'espérer une remontée de l'immobilier, elles se verraient interdire tout projet de mobilité.

Le piège se referme donc sur ces catégories sociales, engluées dans leur parcours résidentiel, ramenées à ce qui définit le mieux les classes populaires (l'absence de choix) et les classes moyennes (la peur de la relégation dans la strate sociale inférieure). On peut certes se rassurer en estimant que les effets de cette crise des banlieues lointaines seront probablement moins spectaculaires que dans les "grands ensembles", où les tensions sociales se télescopent avec les problèmes d'éducation, d'immigration et de jeunesse. Pas de voitures brûlées, donc. Ni d'épisodes de violences collectives.

La colère risque plutôt de trouver un débouché électoral. Car il est un enseignement du séisme du premier tour de la présidentielle de 2002 sans doute oublié trop rapidement. Dans leur analyse sur le vote Le Pen, des chercheurs, comme Jérôme Fourquet ou Hervé Le Bras, avaient mis en évidence l'importance des zones périurbaines dans la progression du Front national. Lequel avait obtenu d'excellents résultats dans les territoires compris entre 20 et 50 km des centres-villes. Une population que Nicolas Sarkozy avait réussi à arracher au vote protestataire en 2007. Une population qui pourrait être tentée d'exprimer à nouveau, sous une forme ou sous une autre, son ressentiment face à l'effritement de ses rêves de propriétaire et à l'impuissance du politique. Rendez-vous dès 2009 avec les élections européennes...

Iniciado por ronald29780

Puedes traducirlo.

Mi catalan es muy pobre.

Durante veinticinco años, la crisis social se plasma a través de sus suburbios populares y unas pocas docenas de ciudades como Clichy-sous-Bois, Argenteuil, Vaulx-en-Velin o Vénissieux, entró en el imaginario colectivo o después de los disturbios episodios de violencia. Estos son territorios que simbolizan las tensiones sociales, políticas o étnicas, la sociedad francesa. Estas "zonas sensibles" cuando no hay pruebas, por desgracia, una rápida salida de los doldrums.

Pero esta crisis de los suburbios, para ocultar otro: uno que prepara, en silencio, en los "suburbios" pabellón, en los campos, en las subdivisiones de "bajo costo" que llevó como hongos en las grandes ciudades. Con el surgimiento de bienes inmuebles, estos espacios, que ilustran la tendencia histórica "expansión", han servido de refugio para las clases media y deseosos de acceder a la propiedad. La combinación de petróleo y de bienes raíces crisis hace temer un debilitamiento profundo de estos territorios.

1) Las ganancias en el precio de la tierra, y, por tanto, bienes raíces, pueden desaparecer a causa de la explosión de los costes de transporte en las zonas donde el uso del coche es fundamental. De ahí la obvia dificultad económica para las familias.

2) En el contexto actual, estos territorios por lo tanto, perdería gran parte de su atractivo, que los pone en primera línea frente a una posible disminución de los bienes raíces. En consecuencia, una reducción de los riesgos impulsado los precios.

3) Debido a que están en deuda desde hace mucho tiempo (veinticinco o treinta años), estos hogares básicamente reembolsar los primeros años, los intereses sobre el préstamo y sólo una pequeña parte de la capital. En consecuencia, una debilidad exacerbado la respuesta a la evolución del mercado inmobiliario.

Esta última es una verdadera bomba en el caso de un descenso significativo en el sector inmobiliario. Ya sea por estas familias pueden verse obligados a vender sus bienes a una pérdida, con consecuencias desastrosas en términos de la deuda. Ya sea porque sufren una forma de "arresto domiciliario": el tiempo para devolver una porción de capital suficiente o esperar un aumento de los bienes inmuebles, que prohibiría cualquier proyecto de movilidad.

La trampa se cierra sobre estas categorías sociales, engluées en sus residenciales, reducido a lo que define la mayoría de las clases populares (no hay elección) y las clases medias (el temor de relegación en el estrato social más bajo). Puede ser tranquilizadora teniendo en cuenta que los efectos de esta crisis lejanos suburbios es probable que sean menos espectaculares que en "las grandes asambleas", donde las tensiones sociales son télescopent problemas con la educación, la inmigración y la juventud. No hay coches quemados, por lo tanto. Ni los episodios de violencia colectiva.

Anger riesgo en vez de encontrar una salida electoral. Por allí es una lección del terremoto en la primera vuelta de las presidenciales de 2002, probablemente olvidado con demasiada rapidez. En su análisis de la votación Le Pen, los investigadores, como Jerome Fourquet o Herve Le Bras, ha puesto de relieve la importancia de las áreas peri-urbanas en la progresión del Frente Nacional. Que han obtenido excelentes resultados en los territorios entre el 20 y 50 km del centro de la ciudad. Una población que Nicolas Sarkozy ha conseguido arrancar el voto de protesta en 2007. Una población que podrían verse tentados a expresar una vez más, de una u otra forma, su resentimiento frente a la erosión de sus sueños propietario y la impotencia de la política. Rendezvous en 2009 con las elecciones europeas ...

Iniciado por trafec

He estado a punto de traducírtelo del frances al catalán, pero hoy tengo un dia tonto: (del traslator de google, ya pulireis):

Iniciado por Alvin Red

Lo mismo esta pasando en USA con las grandes urbanizaciones situadas lejos de las ciudades, su diseño hace indispensable el uso del coche para todo.

Gas Prices May Revive Cities - US News and World Report

Nota:
ronald29780, lo que me reido cuando has confudido un articulo en frances por uno en catalan y has pedido su traducción.

Iniciado por >> 47 <<

El liberalismo es solo para aplicarlo a los pobres,

El proteccionismo es solo para los más forrados,

¿Alguna vez lo habías visto asín?

No es socializar pérdidas.

Simplemente es empujar a más ultraliberalismo entre la mayoría de pobretones
Y más proteccionismo para los grandes especuladores

Así da gusto. Libertad, igualdad y propiedad reza uno de los lemas favoritos del (ultra) liberalismo económico.

"Todos somos iguales, pero unos somos más iguales que otros".

...deberé entender por propiedad privada protegible exclusivamente la suya y no la mía o la nuestra, mucho más insignificante. Es fácil: no al intervencionismo regulador estatal mientras mi saldo sea positivo, e inmediata intervención estatal.

si mi saldo está en números rojos: inyéctenme lo que haga falta y de donde haga falta.

Privaticemos las ganancias y socialicemos las pérdidas. Eso es trabajar con red.

Iniciado por ronald29780

Creo que este tipo de cosas quedarán por ver dentro de algunos años en España. Los suburbios/ciudades dormitorios/cuidades satelites/pongoVd.aquieleufemismoqueleplazca van a ser un entorno todo menos agradable.