Metrovacesa vende los centros comerciales La Maquinista (Barcelona) y Habaneras (Alicante)
E. P.. 18.07.2008

* Por una valor de 434 millones de euros.
* El comprador es la compañía franco-holandesa Unibail-Rodamco.

Metrovacesa ha vendido dos centros comerciales en explotación por 434 millones de euros a la compañía franco-holandesa Unibail-Rodamco, informó hoy la inmobiliaria a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

En concreto, estos centros son La Maquinista, situado en Barcelona, y Habaneras, en Torrevieja (Alicante), que suman más de 95.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA).

La operación se enmarca en los objetivos del Plan Estratégico 2008-2010 (Plan Fénix) de la inmobiliaria controlado por la familia Sanahuja, que prevé la desinversión en activos. Este plan tiene como objetivo aumentar la liquidez de la compañía, reducir el nivel de endeudamiento y optimizar la cartera del grupo.

Este plan tiene como objetivo aumentar la liquidez de la compañía y reducir el nivel de endeudamiento
La Maquinista, uno de los centros comerciales más grandes de Cataluña, cuenta con una superficie comercial (SBA) superior a los 76.000 metros cuadrados, destacando entre su principales operadores Carrefour, Inditex, Media Markt o H&M.

Por su parte, Habaneras, que cuenta con 23.915 metros cuadrados de SBA tiene entre sus principales operadores Forum Sport, Master Cadena, Zara, H&M, Mango, Foster's Hollywood, Massimo Dutti, Bershka, Stradivarius o Pull & Bear.

Podriamos ir colgando a partir de ahora las transacciones o ventas de empresas que venden activos en busca de liquidez, para hacer un seguimiento y ver si salen a flote.

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Aunque lo de Martinsa era de libro,yo siempre había esperado que esta fuera la primera grande en "concursar", ya hace dos años que sus cuentas dan miedo.
Y luego otra que es constructora e inmobiliaria a la vez, pero que a lo mejor se puede salvar porque su dueño sabe muchas cosas feas del futuro Ministro de Economía.

Pues no sé cómo será el de Alicante, pero yo he estado en La Maquinista y me parece una mala venta. Es un centro comercial de los mejorcitos de Barcelona y con todas las superficies alquiladas. Contribuye el que el parking sea gratis, pero también la amplitud, la situación, que es moderno, los cines, la zona de bares, la serie de actividades que se realizan en él. Me gustaría saber con exactitud lo que paga Zara o Media-Markt por el alquiler de sus locales para corroborar mi opinión. Saludos,

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Una prueba más de que tal y como están las cosas, solo se puede vender lo realmente bueno

Ese es el tema, ahora solamente se puede vender lo bueno y nada de primas, ajustando el precio a la rentabilidad real y esperable (que no coincide con la que era esperable hace un par de años) del activo. Lo que no llegue a tan alta categoría es invendible, y hay muchos centros comerciales a medio gas y hoteles y oficinas que caen en este nivel de "activos basura".

Dentro de nada, después de la sacudida del verano no va a quedar en pie ni un centro comercial sin trasvase de propietario y posterior saneamiento quirúrgico.
De momento, no he oido nada de la Maquinista de bcn, pero si sé que la crisis está pegando fortísimo ya por aqui y el consumo se resiente mucho.
La horquilla de clientes de estos centros comerciales son trabajadores, y el beneficio es muy justito. Y más que va a ser.

la próxima clave es el final del verano, los marcadores de septiembre nos daran la magnitud de 2008/2009, y el lapso de tiempo hasta navidad, posiblemente será de los más angustiosos de los últimos años.
¿Qué le va a quedar a Barcelona cuando esto acabe? Al menos, en Pocerolandia tienen terreno para sembrar tomateras.

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Me parece que no te has enterado que en la maquinista se vende el 50% menos que hace un año y medio. Eso sin contar que hay más centros comerciales en Barcelona que en Shanghai, pero bueno, es lo que hay, el consumo tiende a mínimos y claro, los centros comerciales son una inversión segura, nunca bajan.

Los centros comerciales van parriba:

- La afluencia a cines en picado.
- El consumo en picado.
- El LIDL en expansión.

Pero las grandes superficies nunca bajan.

En el caso de que se venda un 50% menos que hace un año y medio ruego me lo confirmes con una noticia, no con palabrería barata.

Hay otros centros comerciales en Barcelona, pero el centro comercial por excelencia es el de la Maquinista. Los otros padecen de muchos defectos. O son pequeños como el Glories, o no tienen todas la superficies alquiladas como Diagonal mar, o apestan como el Heron City y el Maremagnum...

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