Iniciado por TASADORHIP

Para empezar estoy totalmente de acuerdo en que, en general, los precios de venta ofertados actualmente son inferiores a haces unos meses y, en muchos casos, ha hace un par de años. De hecho, eso ya se apreciaba por quien está en el sector inmobiliario. A partir de finales de 2006 y comienzos de 2007 los precios de viviendas nuevas dejaron de subir (mantuvieron los mismos precios de venta durante meses cuando anteriormente lo común era ir subiendolos cada mes o cada dos meses).

En los precios de venta de viviendas usadas la casuística ha sido más variada ya que mientras muchos propietarios se resisten a bajar el precio que ellos consideran "de mercado" otros han tenido que bajarlos por diferentes motivos (el principal estar ahogados económicamente) y en algunos casos las bajadas son muy considerables. Decís que a niveles de 2005 y puede que en algunos casos todavía más ...... la cuestión es ¿en comparación con que?.

Cuando se habla del precio de la vivienda y se pretende dar un valor como "universal" en realidad o no se quiere comprender o no se tiene ni idea de lo que se habla. Esto sería como hablar del precio de la comida, pero ¿de que comida? ¿de un plato de arroz, de pasta, de una hamburguesa, de un plato de "El Buli", de caviar, de una coca-cola?

Pues eso, que habría que hacer tal análisis de cada uno de los segmentos que conforman el mercado inmobiliario (en cada uno de los territorios, municipios, etc... que conforman el país) que sería tan engorroso que no creo que a ninguno le interese.

Pero lo más graciosos de todo es en que os basaís para decir que el precio de la vivienda a bajado. No, no os basaís en lo que se escritura, en el precio que al final ha pagado cada comprador, en lo que dice hacienda..... coño, os basaís en la oferta que genera el mercado inmobiliario (ya sea inmobiliarias, portales de internet, carteles de venta, etc.....) o sea, las mismas bases que criticaís que utilizan las tasadoras para realizar las tasaciones hipotecarias.

Me encanta.....

PD. Con esto no defiendo a las tasadoras ya que tengo la total seguridad de que las cosas se podrían haber hecho mucho, pero que mucho mejor..... lo que si digo es que el método si se utiliza bien (y si el tasador es decente) es totalmente correcto.

Los métodos son métodos, los que los pervierten son las personas que los manipulan intecionadamente (Esto sirve para cualquier profesión que imagineís y seguro que en las vuestras también se pueden manipular y falsear).