A ver tenemos dos opciones:

1.Alquilar el piso.
2.Alquilar el dinero.

En el primer caso gana el propietario y en el 2º gana el banco. Por tanto, PERDEMOS NOSOTROS.

Los inquilinos y el propietario regulan el precio del alquiler. Equilibrando oferta y demanda.

En cambio el BCE tiene el monopolio del dinero (Lo ha subido un 100% en tres años). Los que alquilan el dinero estan cogidos por el cuello por el BCE que, si le da la gana, sube otro 100% el precio del dinero y les deja K.O.

En ambos casos TIRAMOS EL DINERO: Los GASTOS POR INTERESES y GASTOS POR ALQUILER. son eso GASTOS.

El que alquila que siga AHORRANDO y el hipotecado que siga AMORTIZANDO.

A uno le joderá la INFLACCION y al otro le joderá la CAIDA de los precios de la vivienda.

Así es la vida.

Vamos, lo tienes alquilado al 4% anual.

Supongo que tu pisito que "se ha pagado a si mismo más de 30 veces" lo tienes de la época de Abderraman III, ya que al 4% te sale la friolera de 750 años para pagarse 30 veces.

se llama compra un piso de 145000 euros teniendo 70.000 ahorrados de trabajar 7 años y ahorrando, sin escatimar en vacaciones, pero sin derrochar y tomando cervezas en lugar de cubatas por ejemplo, o ir en trasporte publico de viaje en lugar de coche. el prestamo fue de 93.000 al euribor +0.20 en mayo

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no soy yo quien lo tiene alquilado, yo soy un joven mileurista, son familiares, el de abderraman III es uno que compraron mis padres hara ya..ufff..

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Originalmente Escrito por TirDeFona
- Es verdad. Firmé un contrato abusivo con el banco para 30 años. Bueno, en realidad ya "sólo" me quedan 22 (hay que ver cómo pasa el tiempo). Pero al final la propiedad será mía.
y si amortizas tiempo te lo quitas mucho antes, y ademas hacienda te devuelve de lo que pagues una cantidad!!

- Esa propiedad se habrá revalorizado en ese tiempo. No sé si mucho o poco, pero tal como se están poniendo las cosas incluso puede que sea un salvavidas para la jubilación (así como está el tema de las pensiones, vete a saber si cobraremos del Estado).

Dentro de 30 años puede que se haya revalorizado, o lo mas seguro, que haya deflacionado. Viendo la pirámide de pobleción espñola, el stock de viviendas y la actual burbuja, me parece mas probable lo segundo (por no hablar de la depreciación física de la vivienda y sus instalaciones)
lo de la piramide suena muy mono, pero la realidad es que cada vez hay mas millones de poblacion en españa, y si sumamos que ahora vivimos mas y que millones de europeos vienen a jubilarse a españa....

- Pago cada mes la hipoteca, pero también es cierto que cada año me devuelven parte de lo pagado en la declaración de la renta. Como es un dinero con el que ya no cuento, lo pongo aparte y a verlas venir o lo aprovecho para ir amortizando.

También existen desgravaciones fiscales por el alquiler
eso piensan miles de jovenes que las siguen esperando en Madrid, las de compra son automaticas en la declaracion y en una cantidad muy superior

- A pesar de las subidas del Euribor, la hipoteca no me representa más carga. Los salarios también han subido y más o menos queda todo equilibrado. OJO : mi hipoteca NO es bestial. En su momento decidí entre comprarme un chaletazo de infarto para vacilar con las amistades, o un piso que estuviese bien, y elegí el piso. Ahora pasamos una mala racha, pero más adelante -cuando quede atrás el efecto euro- la cuota que estoy pagando me resultará mucho menor de lo que me parece ahora.

Siempre que los salarios reales aumenten, cosa que en general no ocurre en la realidad
el 80% de los salarios estan vinculados al IPC, y en el 100% de los casos que yo conozco que no son pocos son el IPC +x

- Es mi casa y no tengo que pedir permiso para nada. Poner tabiques, reformar el baño, pintarla de fucsia... Es complicado poner precio a esa libertad.

Si vives alquilado tampoco tienes que preocuparte si las cañerías del agua dan problemas, o si no funciona la calefacción
tampoco puedes arreglarla porque el piso no es tuyo y si el casero desea que te marches se cuidara muy mucho de no hacerlo el arreglo en poco tiempo

- Mientras pague cada mes nadie me moverá de ahí. Es mi hogar. No dependo de la voluntad de renovación de un casero para tener que cambiar de barrio, desplazar a mi familia, alejarme de mis amistades y mi lugar de trabajo, etc. Ya sé que esa "seguridad" es relativa y depende de seguir manteniendo unos ingresos, pero en el caso de tener que pagar un alquiler también dependes de tu salario.

Si el casero no me quiere renovar me busco otro piso a 3 manzanas del anterior
como hay buenos pisos con buenos precios en cada esquina...

Por otra parte no soy un mileurista, ni tengo 20 y pico años. Entiendo perfectamente que en ese caso es imposible acceder a una vivienda hoy en día, pero de ahí a intentar justificar una situación desfavorable diciendo que ir de alquiler es un buen "negocio"...
+1

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Pues mira si eso es cierto mi mas sincera enhorabuena. Has comprado a precio no muy inflado, con una muy buena entrada. No eres un pepito en absoluto, no deberias sentirte ofendido cuando nos metemos con los pepitos/hipotecados, obviamente nos referimos a los que lo hacen por encima de sus posibilidades, pidiendo hipoteca sobre el 125% de tasacion, metiendo muebles, coche y viaje al caribe, sin tener un duro ahorrado, y pillandose lo mas caro posible que el banco acceda a concederles.

Muchos de aqui pensamos hipotecarnos pero con cabeza como lo has hecho tu, esperando a tener precios no muy inflados y con una entrada alrededor del 50% del precio.

Mira a tu alrededor o estadisticas oficiales, y veras que lo que has hecho tu y planeamos muchos, es bastante raro, lo normal es el hipotecon a todo tren y sin un duro ahorrao.

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