Hola a todos y todas, miembros y miembras de este foro

El caso es que ayer tuve una cena con gente del sector inmobiliario y me algunos de ellos me plasmaron cierta teoria, cuando menos curiosa.

La cosa va así "Es buen momento para comprar ahora por que puedes negociar a la baja con el promotor, en octubre ya no podras negociar por que los pisos serán del banco, estos los subastaran y tendras que ir a comprarselo al subastero, y esos no negocian"

A mi personalmente me chirria un poco esta teoria, ya que por encima de todo esto, esta el hecho de que ya vamos por mas de 500000 pisos sin vender, y para final de años será mas bien de 800000, por lo que ni el promotor, ni el banco, ni el subastero va a estar en condiciones de negociar.

Que os parece??

NO, no es buen momento para comprar.

Es normal que los agentes mobiliarios te digan eso.

- Los vendedores de Cola Cao te diran que es buen momento para comprar Cola Cao.

- Los vendedores de abanicos te diran que este verano va a ser muy caluroso y es buen momento para comprar abanicos.

- Incluso los vendedores de cubitos de hielo en el polo norte te diran que es buen momento para comprar hielo porque alli se esta derritiendo.

En resumen, nunca oigas lo que te diga una parte interesada.

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si lo dicen los poceros...
pues entonces habra que correr a comprar, que a los subasteros se los van a quitar de las manos....

¿Cómo se valora algo cuyo mercado no funciona?

Hasta que no seas capaz de contestar a la pregunta anterior, no es buen momento para comprar.

Saludos.

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ayer estuve con una compañera da la uni q lleva trabajando en una inmobiliaria varios años, y me decia lo mismo, q era el mejor momento para comrpar... segun ella cada vez quedaban menos "chollos" de la gente q estaba pillada por hipotecas puente, q despues del verano estos se acabarian y volverian a subir...


y la tia tiene titulo universitario...

Es un buen momento para los que tengan bastante liquidez sin tener que pedirselo a nadie.
Para los curritos hay que esperar un poquito y que la cosa se estabilize.

Y yo ayer escuché algo parecido. Una pareja de amigos, empufados hasta las trancas y encima con trabajos relacionados con la construcción (los dos) y que notan bestialmente la crisis, ya hablaban de 'cuando el año que viene salgamos de la crisis'

Daban por supuesto que la gente el año que viene empezaría a comprar pisos y todo volvería a la normalidad. SU NORMALIDAD!!! Es decir, a vender como posesos.

Rabia me entró porque no me querían escuchar. Son amigos y cada vez que sale el tema discutimos..

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Yo creo más bien que es el SEGUNDO peor momento para comprar. El peor era ayer.

Lógico , si el promotor se hunde y llega el embargo porque es incapaz de vender los pisos , a pesar de estar dispuesto a venderlo por 100 es normal que el subastero lo compre en la subasta por 50 y luego lo venda por 200 no negociables. Ante esta situación hordas de pepitos corrérán a quitarselos de las manos al grito de " la vivienda nunca baja" mientras el mismo banco que se comió el pufo del constructor se apresura a concederles hipotecas por 250 para que puedan incluir sus plasmas y cayanes.

¿De verdad piensan que el traje del emperador va a seguir siendo la moda de este verano?

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Yo creo que conviene esperar, por lo menos hasta final de año.

El otoño puede ser bastante esclarecedor. Por citar dos razones:

- Tras el verano el repunte del paro puede ser muy fuerte.
- Agosto es el mes típicamente negro —o al menos tópicamente negro— en cuanto a crisis internacionales se refiere.

En cuanto a la gente del sector: Hace un año decían que los pisos subirían un 6% en 2008. Nunca reconocieron las bajadas... hasta hace un par de meses, cuando decidieron empezar a decir que ya no iban a bajar más. Quizás tengan razón, pero sería por casualidad.

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