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11-jul-2008, 13:07
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Iniciado por teto4006  Probablemente este piso alquilado será uno de los casos de pisos construidos antes de 1983 y de 15 m2 construidos (en este caso, parece que algún metro más). Si ya tiene la cédula de habitabilidad concedida en su momento, no se la van a retirar ahora. No puedes ir a una persona que tiene luz y agua en un piso y de pronto quitarle la cédula de habitabilidad para que le corten la luz y el agua y no pueda vivir en el piso (un piso que está destinado a uso residencial porque se construyó y se ha vivido en él con ese fin). Las cédulas que se deniegan serán por chanchullos cometidos por querer convertir estudios (locales) en viviendas y no cumplen con todo tipo de requisitos (lógico, se construyeron para ser usados como estudios, no como viviendas). Si trabajas en el sector serán los casos que has visto. Aquí el problema que se encuentran es para meter la cocina, ya que los estudios pueden tener perfectamente luz, agua, lavabo, ducha... Sigo tus comentarios Teto, muy interesantes. En este caso, no creo que se trate de una vivienda concebida con 18 m2: por la situación, la altura de techos etc... apostaría que se trata de una partición (en el Eixample proliferan). En cuanto al catastro, lo uso habitualmente para mi trabajo. Pero el catastro no me da información sobre el estado de las fincas (o muy poca), solo sobre la calificación y la información es bastante relativa. Lo máximo que sabré por catastro es cuantas unidades residenciales y locales tengo en la finca, pero no si ha habido obras ilegales, particiones, canvios de uso... Se supone que el certificado de habitabilidad implica la visita de un técnico que asume lo que firma, y una posible inspección (en Barcelona se hacen pocas; en algunos distritos como Ciutat Vella son sistemáticas). Siguiendo con las apuestas, ese trastoapartamento deben alquilarlo como "local". Por cierto, y hablando de locales, hoy un anuncia curioso: Nosaltres : Classificats : Es lloga espai de treball en estudi de arquitectura i disseny Justo el espacio de una mesa de dibujo! la profesión va de baja!  |
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11-jul-2008, 13:14
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Iniciado por truji Tampoco lo veo tan caro por vivir en un Malevitch... jajaja, muy bueno  Qué malevitch dedicarias a las vpo de Alcorcón? |
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11-jul-2008, 13:29
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Iniciado por trafec Qué malevitch dedicarias a las vpo de Alcorcón?  "Bebedero de patos en Alcorcón" Malevitch 1915
__________________ «Yo no debo nada a Dios ni al gobierno por haber nacido por el coño de mi madre » |
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11-jul-2008, 13:52
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| jajajajjajaa chapeau truji! |
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11-jul-2008, 17:53
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Iniciado por trafec Sigo tus comentarios Teto, muy interesantes. La verdad que sin saber la dirección concreta, es difícil de decir si es vivienda o local. Yo me decantaría por vivienda por el tema de la cocina. Ese extractor... Si eso es ilegal el inquilino (o cualquiera) lo denuncia y al propietario se le cae el pelo. Además que salta a la legua porque en el contrato de arrendamiento pondría local (o estudio). Y también me decanto porque piden bastante fianza. La verdad que en toda esta historia la inmobiliaria corre un riesgo inútil si esta vivienda no está legalizada. Y encima lo anuncian por internet, más riesgo. He visto particiones en Barcelona ilegales, pero no se anunciaban con fotos en internet. Respecto al catastro coincido en que no hay mucha información, pero la poca información que tiene es vital. Los cambios de uso quedan registrados y me explico: Ahora se está poniendo de moda reconvertir locales para usos residenciales, para ello tienen que cambiar "el uso". Una vez que han hecho las obras, la documentación se remite al catastro y el catastro aplica "el nuevo uso". Y si además se unen dos locales para hacer una vivienda, pues todo eso debe quedar registrado para la posterior compra, cédula de habitabilidad... Pero claro, te puedes referir a cambios de uso ilegales. En ese caso claro está que no quedará reflejado en ninguna parte (al igual que particiones, cerramientos que son muy comunes en Barcelona...). Saludos, P.D.: Por cierto, esta conversación a mí también me está gustand 
__________________ No pretendamos que las cosas cambien, si siempre hacemos lo mismo. La crisis es la mejor bendición que puede sucederle a personas y países porque la crisis trae progresos. Sin crisis no hay desafíos, sin desafíos la vida es una rutina, una lenta agonía. Sin crisis no hay méritos. Hablar de crisis es promoverla, y callar en la crisis es exaltar el conformismo. Albert Einstein |
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11-jul-2008, 18:05
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| creo que la foto de la puerta que has puesto es desde fuera, no? tiene la cerradura por fuera para que puedan encerrarte dentro, porque esto es una celda de una cárcel, ¿verdad?  |
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11-jul-2008, 18:36
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Iniciado por teto4006 La verdad que sin saber la dirección concreta, es difícil de decir si es vivienda o local. Yo me decantaría por vivienda por el tema de la cocina. Ese extractor... Si eso es ilegal el inquilino (o cualquiera) lo denuncia y al propietario se le cae el pelo. Además que salta a la legua porque en el contrato de arrendamiento pondría local (o estudio). Y también me decanto porque piden bastante fianza. La verdad que en toda esta historia la inmobiliaria corre un riesgo inútil si esta vivienda no está legalizada. Y encima lo anuncian por internet, más riesgo. He visto particiones en Barcelona ilegales, pero no se anunciaban con fotos en internet. Si, claro, me referia a cambios ilegales. Legalizar estas situaciones en Bcn, supongo que en todas las ciudades medianas o grandes, es realmente complejo. El Eixample, ya lo conoces: 100 x 100 con patio interior. La tipologia constructiva que condicionada por esas "illes" del tamaño de un campo de futbol, con zona interior no edificable. En cuanto al catastro... conoces el SIG (sistema de información geográfica)? algun forero experto en SIG que nos pueda explicar las potencialidades -parece que infinitas y "invasoras"-? Última edición por trafec; 11-jul-2008 a las 18:40 |
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12-jul-2008, 11:42
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Iniciado por trafec Si, claro, me referia a cambios ilegales. Legalizar estas situaciones en Bcn, supongo que en todas las ciudades medianas o grandes, es realmente complejo. Ni idea del SIG trafec, es la primera vez que lo había escuchado y parece que hay variantes: [Sistema de Información Geográfica Oleícola] - Cartografía y Sig Espero que alguien más nos pueda contar algo sobre este "bichillo". Saludos,
__________________ No pretendamos que las cosas cambien, si siempre hacemos lo mismo. La crisis es la mejor bendición que puede sucederle a personas y países porque la crisis trae progresos. Sin crisis no hay desafíos, sin desafíos la vida es una rutina, una lenta agonía. Sin crisis no hay méritos. Hablar de crisis es promoverla, y callar en la crisis es exaltar el conformismo. Albert Einstein |
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13-jul-2008, 13:13
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| otro que alquila un zulo para eta, como me gusta esta gran habitación. ¿exactamente qué es?  fotos de alquiler de piso en sant antoni, barcelona - vp1831302 — idealista.com |
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