Burbuja.info - Foro de economía > > > [Doctor, me regalan la hipoteca] Buenas noticias hipotecados: veremos el Euribor 12M en negativo
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Resumiendo: A lo que pagamos de hipoteca (mensualidad + intereses), a la mensualidad habrá que restarle los intereses, cuando éstos lleguen a ser negativos.

Vivienda: Buenas noticias para sus hipotecas: veremos el Euribor 12M en negativo. Blogs de Valor Añadido

Buenas noticias para sus hipotecas: veremos el Euribor 12M en negativo

La próxima reunión del BCE anticipa una rebaja de las facilidades de depósito que puede situar el tipo interbancario en negativo
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S. MCCOY
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VIVIENDAEUROZONABANCO CENTRAL EUROPEO (BCE)HIPOTECAS

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18.11.2015 – 05:00 H.

Para aquellos que no la leyeron, les recomiendo que echen un vistazo a la columna de ayer de Daniel Lacalle sobre el fracaso de políticas monetarias y fiscales hiperexpansivas en Japón. El país vuelve a estar en recesión mientras la deuda pública se dispara, el pago de intereses alcanza el 23% de su presupuesto nacional -pese a su (de momento) irrisorio coste- y el banco central acumula títulos del Tesoro en porcentajes del PIB que debieran hacer palidecer a sus ciudadanos.

Un panorama incruento que, por conocido, no es menos preocupante.
Pues bien, la constatación de que la expansión dineraria y del gasto público, si no va acompañada de las correspondientes reformas estructurales, es completamente ineficiente, no va a impedir que el BCE lleve a cabo en su reunión de diciembre una nueva vuelta de tuerca a las facilidades de depósito anunciando, en caso de ser menester, renovados programas de compras en los que cabrán los activos más variopintos. 'From lost to the river'.

Poco le va a importar que el exceso de liquidez en la eurozona alcance ya los 500.000 millones de euros para el que no hay demanda (en apariencia) solvente.

Poco o nada, me atrevería a decir.

Que no, señor Mario Draghi, que no.

Que esta es una crisis de exceso de oferta productiva y crediticia, de 'output gap' en la parte real de la economía -diferencial negativo entre PIB actual y potencial- y de una productividad marginal de la deuda cada vez menor -aumento del PIB por cada unidad porcentual de endeudamiento adicional- cuando no directamente negativa (Valor Añadido, ‘Una simple ecuación económica está destrozando España’, 08-07-2014).
Que en la Vieja Europa, nunca mejor definida, estamos abocados al mismo problema demográfico de Japón.

Y que, si no exige a los gobiernos que acometan los cambios permanentes que sus respectivas economías necesitan para intentar conciliar Estado de bienestar con crecimiento y empleo, va a acabar como su colega nipón: arruinando a la sociedad por varias generaciones. Ya verá el día en que se enteren, primero fuera, y luego allí mismo.

Me temo que le va a dar igual.
Valdrá cualquier excusa.

Cuando no sea la inflación, le tocará al aún sobrevalorado euro y, si no, a que el dinero no circula (vid supra), a China, Volkswagen o a la viruela de la abuela. Rictus y circunspección en el anuncio es lo único necesario. Además, contará con el caramelo necesario para que el pueblo llano mire con ojos generosos tales medidas, mientras la banca a la que exige, eso sí, que cumpla con planes de negocio que la propia acción del BCE convierte en quiméricos, camina hacia su ruina definitiva.

¿A qué me estoy refiriendo?

A la posibilidad cierta de que, con una nueva rebaja de tipos de interés, sitúe el deprimido Euribor, tanto el 12 meses actual como el cotizado a un año, a los niveles negativos por los que ya transita la referencia 'forward' a tres meses. Bastaría, de acuerdo con algún servicio de estudios, con que la facilidad de depósito pasara del -0,20% al -0,50%.

Teóricamente, con ello habría más posibilidades de que el dinero circulara, que se pusiera en funcionamiento la liquidez excedentaria a la que hemos hecho referencia con anterioridad. Pero la experiencia prueba que no ha sido así en el pasado inmediato. Porque el problema es, ya lo hemos dicho, de demanda, de concentración de riesgos en los balances bancarios y de desarrollo de fuentes alternativas de financiación, amén de una renovada competencia en precio en la industria y el efecto arrastre del 'stock' de crédito aún existente a diferenciales nimios.

Total, que, en efecto, Draghi conseguirá que el vivo, hipotecado que verá reducida su cuota mensual, se coma el bollo de los menores pagos, mientras que su entidad financiera, con un Euribor 12M que no se espera que esté por encima del 1% hasta 2019, no se irá al hoyo porque concentrará y despedirá, minorando demanda, actividad y precios (Valor Añadido, ‘La paradoja de Draghi: los tipos de interés no subirán en Europa hasta… 2025’, 30-09-2015).

¡Menudo círculo 'virtuoso'!
En fin, mundo extraño este. Disfruten mientras puedan



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  #2  
Antiguo 18-nov-2015, 16:40
SocialismoNuncaMas SocialismoNuncaMas está desconectado
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Si, si, dentro de poco el banco te va a pagar a tí intereses porque tengas una hipoteca.

Cosas de los iluminados de los intereses negativos y tal.


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  #3  
Antiguo 18-nov-2015, 17:09
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Ostras, esta jran noticia se junta a la otra del BBVA que dice que ya 2015 seguro seguro es el año de la estabilización bancaria.

Voy encargando 3 zulitos por si se me adelanta algún viejuno temeroso de los bancos para guardar su fortuna


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  #4  
Antiguo 18-nov-2015, 17:12
Riboche II Riboche II está desconectado
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Alma de cántaro, revisa la escritura que firmaste donde dice "Euribor +X,xx"

Restar dinero del principal dice. Animalicos


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  #5  
Antiguo 18-nov-2015, 17:15
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Iniciado por SocialismoNuncaMas Ver Mensaje
Si, si, dentro de poco el banco te va a pagar a tí intereses porque tengas una hipoteca.

Cosas de los iluminados de los intereses negativos y tal.

Yo a dia de hoy pago unos 37€ de intereses mensuales por mi hipoteca... La desgrabación anual es superior a dos veces la suma de los intereses anuales... Es una situación aberrante, pero existe.


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  #6  
Antiguo 18-nov-2015, 17:54
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Me quedo con ésto:

Intereses negativos y que "Euribor 12M que no se espera que esté por encima del 1% hasta 2019"


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  #7  
Antiguo 18-nov-2015, 18:23
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Alma de cántaro, revisa la escritura que firmaste donde dice "Euribor +X,xx"

Restar dinero del principal dice. Animalicos

Si el euribor es negativo puede llegar a superar al "x"

Hay gente cuya "x" es 0'20

---------- Post added 18-nov-2015 at 124 ----------

Iniciado por OvEr0n Ver Mensaje
Yo a dia de hoy pago unos 37€ de intereses mensuales por mi hipoteca... La desgrabación anual es superior a dos veces la suma de los intereses anuales... Es una situación aberrante, pero existe.

Jejeje....te gano.

Pago unos 23 €


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  #8  
Antiguo 18-nov-2015, 18:39
Riboche II Riboche II está desconectado
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Iniciado por t_chip Ver Mensaje
Si el euribor es negativo puede llegar a superar al "x"

Hay gente cuya "x" es 0'20

Esos son los que compraron en el pico de la burbuja: En el precio de sus ladrillos llevan la penitencia. No se les puede desear mas que mucha salud para terminar de pagar... y mas suerte en la próxima vida.

Los que han comprado a precio post-reventón están pagando por encima del 1,5% de diferencial. Y deja que los bancos no les hubieran hecho firmar alguna clausula por la cual ese margen fuera intocable bajara hasta donde bajara el Euribor. Que algún experto en hipotecas nos aclare, que a mi -como buen burbujista tocatejista- me levanta sarpullidos solo mencionarlas


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  #9  
Antiguo 18-nov-2015, 18:41
Donald Draper Donald Draper esta en línea ahora
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Corran que se acaban!!!


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  #10  
Antiguo 18-nov-2015, 19:48
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Hay que puntualizar alguna cosa:

- el euribor bajo te beneficia salvo que tengas suelo (hasta donde yo se no de han anulado todos todavía)
- las hipotecas con diferenciales bajos (0,3% y similar) son de compras en el pico de la burbuja, luego en el pecado llevan la penitencia.
- las hipotecas actuales ya se están dando con diferenciales de 1% con vinculaciones (a principio de año si rondaban el 1,5%)
- con el euribor actual, si desgravas / aportas el máximo es muy probable que estés haciendo aportaciones extra a la hipoteca (sobre todo en caso de parejas con dos declaraciones individuales)

Dicho lo anterior, el euribor puede llegar a ser negativo y eso podría suponer que para diferenciales muy bajos y sin suelo les devolviera parte del principal el banco y sumado a la desgravación... Pues eso





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