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La Comunidad negocia con inmobiliarias una salida a las viviendas que no venden

MIGUEL OLIVER. MADRID
El Ejecutivo regional negocia con inmobiliarias de la región varias medidas encaminadas a buscar una salida a la gran cantidad de pisos que no encuentran comprador desde hace meses. El final del «boom inmobiliario» y la llegada de la crisis económica ha afectado de lleno a las compañías de la construcción, que han visto cómo en los últimos meses sus niveles de ventas han descendido de forma espectacular. Estas dificultades para dar salida al «stock» han provocado graves problemas de financiación a estas compañías.
La Comunidad ha visto en ello una posible solución para aliviar el problema de la vivienda que tienen muchas familias necesitadas, así como la gran parte de los jóvenes. Por este motivo, según ha podido saber ABC, el Ejecutivo regional lleva desde el pasado mes de septiembre negociando con importantes compañías del sector la búsqueda de soluciones para poder «colocar» estas viviendas libres que no se venden.
La intención de la consejería de Medio Ambiente, Ordenación del Territorio y Vivienda que dirige Ana Isabel Mariño, es que estos inmuebles que no encuentran comprador puedan incorporarse a alguno de los planes regionales que ofrecen pisos en venta o en alquiler a precios reducidos a los madrileños necesitados.
De esta forma, el Gobierno de Aguirre mataría dos pájaros de un tiro. Por un lado, aliviaría la situación de las compañías que ven peligrar su futuro -y negocio- al no obtener liquidez procedente de las ventas de pisos. Por otro, aumentaría el parque de viviendas disponible para facilitar el acceso a una vivienda a las rentas más bajas y, también, a aquellos segmentos de población, como los jóvenes, que retrasan su edad de emancipación al no encontrar un piso cuyas condiciones se adapten a sus necesidades y características.
El proyecto es ambicioso y complejo, ya que tiene que satisfacer a la Comunidad de Madrid, pero también a las compañías privadas. Lógicamente, estas viviendas, salvo que se destinen al alquiler, tendrían que ofrecerse a unos precios inferiores a los que las venden las compañías.
De momento, la consejera Ana Isabel Mariño cuenta ya con la propuesta de una importante inmobiliaria, la cual estaría dispuesta a acogerse a este sistema. Su intención es conseguir que más compañías se sumen a este proyecto.
Aunque se trata de un plan que lleva diez meses negociándose, la intención de la Comunidad es que pueda presentarse en las próximas semanas, a ser posible antes de que comience el próximo ejercicio político en septiembre. Todo está a expensas, si cabe, de que las inmobiliarias contactadas respondan positivamente al ofrecimiento del Gobierno regional. De momento, apuntan, las perspectivas son buenas.

Cubrir las necesidades
De salir adelante, el plan podría cubrir, por ejemplo, las necesidades de las más de 200.000 personas que se han apuntado al Plan Joven de la Comunidad. El Plan Alquila también podría ser uno de los grandes beneficiados. Esta iniciativa pretende sacar al mercado 50.000 contratos de alquiler, y tiene el propósito de animar a los propietarios a que saquen sus pisos a este mercado para que puedan ser alquiladas.
Para ello, el objetivo del Ejecutivo regional es que estos pisos formen parte de una base de datos que estará a disposición de los demandantes de vivienda. Se logrará así, poner en contacto la oferta y la demanda facilitando los contratos de arrendamiento, lo que dinamizará un sector con gran potencial.

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Me he quedado flipaoooo

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Es que Esperanza Aguirre es "superliberal" y no va dejar que el mercado se auto-regule.

Como dice ppcc, "es tan liberal que hasta es funcionaria del Estado."

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No os confundais, que no lo hace ni por las inmobiliarias ni por los ciudadanos, lo hace porque su familia esta metida hasta las trancas en el sector y hay pupita.

Vamos que esta salvando a la family.

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Lo que van a hacer es recalificarlas como VPA a 10 años: alquileres nada baratos y a los 10 años quedan completamente libres para que el constructor especule lo que quiera.

Es simplemente un bote salvavidas para los promotores en tiempos de crisis.

Oiga, y a mi que no soy pobre, ni inmigrante sin curro pero no me quiero hipotecar a 40 años pagando los precios abusivos actuales?
O sea que con la pasta ingente que pago de IRPF finalmente otros tendrán casita barata y yo tendré que pasar por el aro y pagar estos precios?
Porque si a los contructores la comunidad les compra los pisos suficientes para alivianar sus mostruosas deudas, ni de coña bajarán el resto..

Pos nada, que te den por culo Espe.

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Esto viene siendo acelerar lo que es algo natural: no vendo ahora porque perdería, no puedo pagar la hipoteca por el rising yuri, luego alquilo.
Espe se convierte de este modo en un pretencioso catalizador. Aunque puede salir escaldada.
Y me pregunto ¿Para cuando bajará el alquiler en Madrid por la oferta que tiene que salir? Muchos buitres esperamos nuestro momento sobrevolando la carroña que la burbuja dejó tras de si.

tendría que verlo con mis propios ojos.No me creo nada.

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que mania con que la gente que no tiene vpo paga la que si las tiene. Yo por mi vpo he tenido que pagar 143.000 euros, te crees que ha costado mas construirla? Entonces es que no tienes ni idea de costes de materiales y construccion.

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Las de alquiler a 10 años son para rentas de hasta 7,5 veces el IPREM, si realmente cobras más que esto creo que no tienes mucho motivo para quejarte de que no puedes acceder a una VPO.