Colonial cree que el precio de la vivienda caerá un 30 dentro de 2 ó 3 años | Vivienda

Colonial cree que el precio de la vivienda caerá un 30% dentro de 2 ó 3 años
08/07/2008 - 15:01
Noticias EFE

Madrid, 8 jul (EFE).- El consejero delegado de Inmobiliaria Colonial, Mariano Miguel, afirmó hoy que el precio real de la vivienda en España caerá entre un 25 y un 30 por ciento en términos reales dentro de 2 ó 3 años.

Durante su intervención en el VIII Encuentro Financiero Internacional, organizado por Caja Madrid, Miguel dijo que el valor de los activos comenzará a caer en los próximos 2 ó 3 años y auguró "muy pocas salidas" para el sector inmobiliario español a corto plazo.

"Tendremos que ponernos el casco porque vienen tiempos duros", afirmó.

El consejero delegado de Colonial aseguró que sólo aquel que tenga "una buena mezcla de negocio" aguantará la crisis por la que atraviesa el sector residencial en España.

Mariano Miguel dijo que el ajuste "pasará rápido" por la desaceleración de la demanda, y explicó que "lo único que pueden hacer" las empresas del sector es "dejar pasar el tiempo".

No obstante, recordó la necesidad de las sociedades endeudadas de pagar los créditos a las entidades financieras, que, según dijo, han pasado a "reconstruir inmobiliarias involuntariamente".

Asimismo, no pronosticó una entrada de los fondos oportunistas en el sector hasta 2009, aunque, según precisó, "están viniendo mucho a vernos".

Algo más optimista se mostró el presidente y consejero delegado de FCC, Baldomero Falcones, quien también intervino en el encuentro y aseguró que la constructora que dirige "sabrá acomodarse" a los cambios del entorno y moverse hacia las "oportunidades" de negocio.

Falcones dijo que en las épocas de cambio de ciclo existen oportunidades que las empresas deben saber aprovechar y precisó que FCC ya se encuentra presente en algunas, como es el caso de la gestión de recursos, los servicios medioambientales y urbanos o las infraestructuras.

El presidente de FCC recordó que el peso de la construcción sólo representa el 17 por ciento del Ebitda del grupo y apuntó a la diversificación como forma de sortear la crisis del sector.

En este sentido, Falcones dijo que el "cambio de ciclo inmobiliario" era "lógico" después de un largo período de crecimiento "sostenido e intenso", y que éste se debe a "un ajuste normal" entre oferta y demanda.

No obstante, recordó que ahora "estamos sufriendo" mucho más que el resto de países de la Unión Europea, porque la crisis del sector "está afectando" al conjunto de la economía española y auguró "situaciones duras y difíciles" para las empresas españolas si el crecimiento del PIB se sitúa a finales de año ligeramente por encima del 0 por ciento.

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2 o 3 años EN TERMINOS REALES.... hay q empezar a ordenar lo que dicen 30%


30% .
Deutsche Bank
Urquijo
Colonial




3 años pasan muy rapido me parece!

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Teniendo en cuenta los casi 9.000 millones de euros de deuda de Colonial... sí, creo que son mentes preclaras adelantadas a su tiempo... un 30%, sí, sí...

Presi, ni caso, ni puñetero caso.
Ese 30%, en muchos de los casos se está dando ya.

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es que si alguien les compra lo que tienen un 30% de lo que valia, igual pica alguein... un visionario que sabe que luego rebotan!!

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va a bajar más,mucho antes

UN 30% nominal es mi pronostico para 5 años, y un 50% real, en 5 años,me parece razonable sus predicción y desde luego posible.

Si miramos detenidamente las tasaciones del 2006 o del 2007, veremos metidos tanto el 20% restante del LTV, las vacaciones de luna de miel, los coches nuevos y hasta las tetas de la parienta metidos en muchos de ellos.

En muchas zonas, tengo constancia de casi todo el arco mediterraneo, se lleva ya unas rebajas de entre 20 o 30% sobre los precios reales de estos años.

Si luego nos metemos un poco más al fondo, veremos tambien urbanizaciones enteras sin habitar, respectivamente sin vender.

Tambien sabemos que una buena parte del tardopepitismo esta en peligro de encarar una ejecucion hipetecaria.

No vamos ni a adentrarnos en los flujos migratorios esperables en los proximos años.

Así veo bastante probable, que se terminará con precios sobre tasacion 2006 con unas leves bajadas de entre 70 y 85%, dejandonos hasta por debajo de los supuestos precios de equilibrio del '93 a '98.

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¿qué pasa con los enlaces de finanzas.com que desaparecen?

una cosa que yo no entiendo es porque nada mas entrar en la crisis,

ya estamos pensando en cuando vamos a salir de ella???
y nada mas empezar a bajar los pisos, cuanto van a bajar??

recuerdo palabras de gente que presume de estudios...


VAMOS A VER COSAS QUE NO HAN PASADO ANTES, COSAS INIMAGINABLES...
y esta es la peor crisis desde el 29!!!
y puede que la peor...

y las crisis gordas se solucionan de momento en 10 años!!! o en guerras

esto no es un juego de niños...





espero que para entonces tenga una camara de video

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