Finalmente he comprado piso - Burbuja.info

lorddelsith · #1 (**permalink**) 07-jul-2008, 20:52

Para aquellos que tengan interés en datos reales de compra-ventas actuales. A los de la secta y sus posteriores epítetos (Pepito, tonto, etc....) que os den

.

Precio salida piso: 315.000€ (2006)
Lugar: Casco Viejo Bilbao
Metros: 85 (utiles) 101 (construidos)
Ultimo precio idealista: 270.000€ (2008). Anteriores: 294.000€ (2007)
Precio final venta: 230.000€
Precio compra del vendedor: 210.000€ (2003)
Precio venta piso inferior: 299.000€ (2007)
Reformas posteriores a la compra (2003): Cocina, ventanas, aire acondicionado, dos tabiques, parquet.
Tasación banco: 279.000€ (2008)
Situación financiera vendedor: desesperada (crédito puente)

Un saludo

ronald29780 · #2 (**permalink**) 07-jul-2008, 20:53

Enhorabuena.

Aunque sigo pensando que ha sido un error.

Salvado_por_los_pelos · #3 (**permalink**) 07-jul-2008, 20:55

Iniciado por lorddelsith

Para aquellos que tengan interés en datos reales de compra-ventas actuales. A los de la secta y sus posteriores epítetos (Pepito, tonto, etc....) que os den.

Precio salida piso: 315.000€ (2006)
Lugar: Casco Viejo Bilbao
Metros: 85 (utiles) 101 (construidos)
Ultimo precio idealista: 270.000€ (2008). Anteriores: 294.000€ (2007)
Precio final venta: 230.000€
Precio compra del vendedor: 210.000€ (2003)
Precio venta piso inferior: 299.000€ (2007)
Reformas posteriores a la compra (2003): Cocina, ventanas, aire acondicionado, dos tabiques, parquet.
Tasación banco: 279.000€ (2008)
Situación financiera vendedor: desesperada (crédito puente)

Un saludo

Yo le habría apretado más, hasta los 190.000. Total, los tenía de corbata, y en esas situaciones, se puede tirar infinitamente

tonuel · #4 (**permalink**) 07-jul-2008, 20:56

Pues bien, si pones el precio de 2009 le podrias ir restando 50.000€...

Saludos pepito....

lorddelsith · #5 (**permalink**) 07-jul-2008, 20:57

Ya he apurado dos veces hasta el límite y al final me he quedado sin el piso. A 230.000 lo vendían sin problemas.

lorddelsith · #6 (**permalink**) 07-jul-2008, 20:59

Puede que sean 50.000€ menos, o puede que no. Eso el tiempo lo dirá. Pero vamos habría perdido 50.000€ de los 115.000 qué ya le saqué a esta burbuja. Me sigue quedando un saldo favorable. (Además de que 20.000 ya me los pulía hacienda esta año)

Max Estrella · #7 (**permalink**) 07-jul-2008, 21:02

Iniciado por lorddelsith

Para aquellos que tengan interés en datos reales de compra-ventas actuales. A los de la secta y sus posteriores epítetos (Pepito, tonto, etc....) que os den.

Precio salida piso: 315.000€ (2006)
Lugar: Casco Viejo Bilbao
Metros: 85 (utiles) 101 (construidos)
Ultimo precio idealista: 270.000€ (2008). Anteriores: 294.000€ (2007)
Precio final venta: 230.000€
Precio compra del vendedor: 210.000€ (2003)
Precio venta piso inferior: 299.000€ (2007)
Reformas posteriores a la compra (2003): Cocina, ventanas, aire acondicionado, dos tabiques, parquet.
Tasación banco: 279.000€ (2008)
Situación financiera vendedor: desesperada (crédito puente)

Un saludo

Espero que hayas encontrado un lugar donde ser feliz, eso no tiene precio.

inflitra 2 · #8 (**permalink**) 07-jul-2008, 21:05

230.000 Euros. 1.178,75 Euros. 222,47 Euros. 6,15% 1.401,22 Euros.
Ago-2008 229.777,53 Euros. 1.177,61 Euros. 223,61 Euros. 6,15% 1.401,22 Euros.
Sep-2008 229.553,92 Euros. 1.176,46 Euros. 224,76 Euros. 6,15% 1.401,22 Euros.
Oct-2008 229.329,16 Euros. 1.175,31 Euros. 225,91 Euros. 6,15% 1.401,22 Euros.
Nov-2008 229.103,25 Euros. 1.174,15 Euros. 227,07 Euros. 6,15% 1.401,22 Euros.
Dic-2008 228.876,18 Euros. 1.172,99 Euros. 228,23 Euros. 6,15% 1.401,22 Euros.
Ene-2009 228.647,95 Euros. 1.171,82 Euros. 229,4 Euros. 6,15% 1.401,22 Euros.
Feb-2009 228.418,55 Euros. 1.170,65 Euros. 230,57 Euros. 6,15% 1.401,22 Euros.
Mar-2009 228.187,98 Euros. 1.169,46 Euros. 231,76 Euros. 6,15% 1.401,22 Euros.
Abr-2009 227.956,22 Euros. 1.168,28 Euros. 232,94 Euros. 6,15% 1.401,22 Euros.
May-2009 227.723,28 Euros. 1.167,08 Euros. 234,14 Euros. 6,15% 1.401,22 Euros

1400 pavos de hipoteca

de ellos mas de 1100 de intereses

tu mismo

Viviendo Digno · #9 (**permalink**) 07-jul-2008, 21:05

Pienso que el problema no es el comprar piso en sí, sino el momento tan malo en el que estamos...

De poco vale que los pisos bajen a 50.000 € el más caro, si casi nadie lo va a poder pagar...

P.D.:casi nadie=los millones de parados que se avecinan.

Marai · #10 (**permalink**) 07-jul-2008, 21:08

Iniciado por lorddelsith

Para aquellos que tengan interés en datos reales de compra-ventas actuales. A los de la secta y sus posteriores epítetos (Pepito, tonto, etc....) que os den.

Precio salida piso: 315.000€ (2006)
Lugar: Casco Viejo Bilbao
Metros: 85 (utiles) 101 (construidos)
Ultimo precio idealista: 270.000€ (2008). Anteriores: 294.000€ (2007)
Precio final venta: 230.000€
Precio compra del vendedor: 210.000€ (2003)
Precio venta piso inferior: 299.000€ (2007)
Reformas posteriores a la compra (2003): Cocina, ventanas, aire acondicionado, dos tabiques, parquet.
Tasación banco: 279.000€ (2008)
Situación financiera vendedor: desesperada (crédito puente)

Un saludo

Cuestiones de precio aparte, si te gusta el piso, su precio ronda 5 años de tus ingresos (o salario combinado tuyo y de tu hipotética pareja), y la hipoteca en este caso es inferior a 180.000€, nada que objetar a tu decisión.

Fijaos como en este ejemplo las tasaciones van muy por detrás de la caída real del precio. Como para dar credibilidad a las estadísticas del MVIV.

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