No se puede generalizar.

Compraste un piso en asturias en el 2002 por 95.000 euros y lo has cambiado por uno en el centro de bilbao por 5.000 euros mas 5 años despues, y evitaste pagar 20.000 euros a hacienda,

buen negocio.

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No se puede generalizar.

Yo hoy por hoy no me podría comprar una casa de 40 kilos, pero si a lord le va bien y no cree que vayan a bajar mucho más, adelante. También hay que tener en cuenta el factor oportunidad y el gasto que deja de hacer en el alquiler desde el momento actual hasta la hipotética compra futura. Es cierto que a mi juicio éste es un mal momento para comprar, porque estamos en los inicios del tiempo de bajadas, pero siendo conforero supongo que se lo habrá mirado muy mucho todo.

Al respecto de las multidivisas, he de decir que si bien me parecen arriesgadas, en la coyuntura actual pueden resultar muy favorables. Tengo varios colegas con hipos de esas y si con el yuri al 4'5 ya se ahorraban una pasta en la cuota, imagináos ahora. (Japoriborg + diferenciales rondan el 2%, si mal no recuerdo)

Eso sí, hay que tener en cuenta también que ahora el leuro está en máximos, lo más lógico es pensar que al corto-medio plazo baje, y desde luego hoy en día mis colegas tienen un control de la cotización del yen y de cuándo cambiar pasta de la leche

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lord:

Comparto plenamente con el compañero que piensa que compras 50.000 euros más caro de lo que corresponde (incluso creo que BASTANTE MAS de 50.000 euros).

Sin embargo, hay un aspecto PSICOLOGICO en la "casa propia" que hace que a veces, la gente esté dispuesta a pagar 100.000 euros de más por una casa... más si ese dinero lo "pone el banco" y entonces uno no advierte el enorme tamaño de 100.000 euros.

Asi que, desde ese punto de vista, si el lugar te GUSTA, el Banco te ha prestado el dinero, aprovechas la diferencia de un piso que vendes y crees que ha llegado la hora... adelante !

Eso si, si tú lees esto (no lord un tercero) ni pienses que este es "un chollo", ha pagado por apurado y porque perdía una pasta en la cuenta con hacienda y porque se daban sus circunstancias casi el DOBLE de lo que vale ese apartamento.

Los pisos NO PUEDEN COSTAR en Bilbao más que en Berlín o Munich y si allí cuestan por los 1200 euros el m2, en Bilbao más PRONTO QUE TARDE costarán eso mismo (excepto los de gran lujo o ubicaciones privilegiadas que pueden costar el doble o triple).

Pero, un apartamento de 85 m2 no puede costar más de 100.000 euros. Punto. Te guste o no. Seas "pepito feliz" o no.

Y, si no lo crees tan sólo tienes que esperar 14 a 16 meses a partir de ESTE MOMENTO (y puede que menos) para que veas esos precios.

Pueden guardar este post si quieren.

Pepius, en octubre me voy a Japón de vacaciones. Me vendría bien un soplo de tus amiguitos para cambiar la pasta en el momento más favorable (favorcillo entre burbujistas)

No se que control pueden tener tus amigos que no tengan los banqueros y especuladores que están 24 horas atendiendo a las cotizaciones...
Esto es como cuando la bolsa subía y salían GRANDES INVERSORES que daban lecciones de como invertir..
Con un mercado favorable todos somos buenos inversores..

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Enhorabuena, el año que viene podrías haber pagado un 10% menos, y al otro otro 10% y al otro... y al otro... juasjuas MENUDA CAGADA!!

Pepito no creo que seas en absoluto; tu hipoteca es pequeña para lo que parecen ser tus ingresos, y al pagar tanta cantidad en metálico te aseguras en cualquier momento poder pagar de una tacada la vivienda vendiendo muy por debajo del precio de mercado, por lo que no entrarás nunca en patrimonio negativo.

Ahora bien, me parede una burrada pagar cerca de 40 kilos por 85m2. Incluso para una persona que tenía ahorrados casi 25, sin duda producto de la venta de otro piso (poca gente conozco que en toda su vida pueda ahorrar esa cantidad...).

Te lo podías permitir y lo has hecho, pues ya está. Que lo disfrutes

Eso sí, con un poco de conciencia ayuda a la gente a distinguir entre tu situación y la de aquel que se tiene que meter a una hipoteca de 40 kilos o no tenga tantos ingresos.

Porque a aquellos como Cmatamoros que aprovechan estos momentos para invertir, no haré sino animarles. Qué rebajones os váis a llevar, os váis a hacer de oro!!!

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Yo creo que es una operación bastante buena. Me gusta el piso y la zona, y el precio podría ser mejor, pero está bien.

De todas formas, teniendo 130.000 € ahorrados tal vez podrías haber esperado unos meses o años, buscar un piso un pelín más pequeño y así casi casi haber pasado de hipotecarte. Pagar un piso a tocateja, eso tiene que ser el copón.

Enhorabuena.

Saludos!!

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Y si metes esos 130.000€ ahorrados en un depósito al 5% de interés nominal te quedan 5525€ netos al año (después de impuestos), o sea 460€/mes, luego el alquiler te saldría por 540€