Estaba esperando que kikollan pusiese la comparativa de este primer semestre entre la caida del 93 y la actual (a pesar que esta burbuja es mucho peor en muchos aspectos y no se pueden comparar) para poder hacerme una idea sobre si mis impresiones realmente eran reales. Juzguen ustedes:

Cuanto durará la caida de precios de la vivienda?

Como siempre la gráfica de comparativa es una valiosa información:



Esta es esclarecedora.



Gran trabajo Kikollan!

Es que la anterior burbuja fue un ensayo comparada con esta.
La anterior financieramente se alimentó sobre todo del ahorro nacional, que ya sabemos que es escaso. Pero la actual se ha alimentado del ahorro exterior, que es mucho más abundante. Por eso ha podido llegar muuuuucho más alto que la otra.

La anterior comparada con esta fue un "gorgorito" más que una burbuja.

¡Gracias por enlazar el artículo!

Cuando comencé la comparativa —hace dos años— la opinión generalizada era que los precios nunca caían, solo de desaceleraban. Mi objetivo era mostrar que lo habitual es una primera desaceleración y luego una caída brusca, que ya había ocurrido eso y que podía volver a ocurrir. Tal y como hemos visto.

A mi este semestre me ha parecido clave. Aunque es pronto, da la sensación de que la caída actual empieza a adelantar a la caída de entonces, tal y como muchos predecían basados en análisis fundamental.

Es más, tengo serias razones para suponer que los datos de la Sociedad de Tasación son conservadores en exceso... tengo que hacer ciertos números y luego os cuento.

Un saludo,

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Esclarecedera y brillante aportación.
Gracias.

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Tambien hay que tener en consideracion otra cosita:

Las caidas en los graficos son porcentuales.

Si lo multiplicamos por precios reales (o mejor dicho relacion precio/salarios) veremos la verdadera dimension.

Donde se tiró en los '90 3 añoshipoteca al inodoro, en este pinchazo van a ser 15 añoshipoteca.

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BUFF, pero si apenas acabamos de empezar la recesión. NO quedan bajadas ni nada.

Totalmente cierto que una burbuja inflada sobre endeudamiento interno del 93 se queda en nada respecto a la actual, estos años antes de leer burbuja.info no comprendia de done salia tanta pasta para pisos, sin darme cuenta que no todo era dinero negro sino chutes de euros que venían de fuera.

Si venimos de triplicar precios nominales en Madrid o Barcelona, el retorno a precios reales va a ser brutal, que son tochos, no lingotes de oro.

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La del 93 fué una burbujita y dió lugar a una crisis de cojones. Cuando explote el burbujón este (quizá uno de los mayores del mundo y de todos los tiempos), que Dios nos coja confesados.

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¿Cuál, del que se come o del que se fuma?

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Excelente post Estalviador, y coincido con Easybiker, toda la pasta para comprar venía de fuera (bancos alemanes...) esto va a petar pero de verdad de la buena.

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