Es obvio que la oferta de alquiler va en aumento, pero ahí van unos números que parecen demostrar que esta acelerandose el proceso ...

Número de viviendas en alquiler. Entre parantesis el % de incremento desde principio de año):

Madrid
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31/12/2007 ---> 5177
31/01/2008 ---> 5818 (+12.38%)
28/2/2008 ---> 6060 (+17.05%)
31/3/2008 ---> 6274 (+21.19%)
9/5/2008 ---> 7483 (+44.54%)
30/5/2008 ---> 8153 (+57.48%)
30/6/2008 ---> 9380 (+81.19%)

Barcelona
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31/12/2007 ---> 2069
31/01/2008 ---> 2393 (+15.66%)
28/2/2008 ---> 2642 (+27.69%)
31/3/2008 ---> 2834 (+36.97%)
9/5/2008 ---> 3350 (+61.91%)
30/5/2008 ---> 3744 (+80.96%)
30/6/2008 ---> 4351 (+110.29%)


Nota: En los dias de Julio parece que se ha parado un poco el tema ... supongo que Julio y Agosto será un momento de parón. En septiembre veremos como se dispara??

SE ha doblado la oferta!!

Perfecto, empezamos a acercarnos a la normalidad europea, lo próximo será racionalizar los precios de esos alquileres

Doblando la oferta el precio no tardará mucho en bajar a la mitad...

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La gente asume con naturalidad que los pisos hayan subido en 10 años un 400%. Pero ven imposible que puedan bajar un 40%...

Si hace 10 años hubiéramos hecho una encuesta, la gente hubiera visto mucho más factible que bajaran un 40% a que subieran un 400%.

ya abrí otro hilo pero lo vuelvo a comentar ,yo ya estoy viendo pisos que llevan más de un mes si alquilar , y no son de los más caros, en plan 1D y 750 euros con garaje y comunidad , siendo Alcobendas , no es de lo más caro y no se alquilan ... de momento estoy sólo mirando , ya que hasta después del verano no pienso irme , pero estoy por empezar a llamar y ofrecerles menos a ver qué pasa, ya os contaré , desde luego ya no es como hace un año, eso seguro

Yo estoy de alquiler desde hace menos de un año; también he comprobado que los precios están bajando (tuvieron un repunte a principios de año); pero creo que habrá que esperar mínimo hasta septiembre para ver cómo evoluciona.

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"Sois un poco raros para mí, y os lo dice un tío que colecciona dibujos de patos con paraguas"

Muy interesante. Habría que ver también la relación de precios: se supone que deberían bajar a medida que aumenten los inmuebles en alquiler, salvo que la "demanda embalsada" contenga la caída de precios.

Si si, embalsada y embotellada... Me parece a mi que la leche que nos damos no sé yo si la contaremos con todos los dientes...

Es cuestión de tiempo, tras más de un año de espera o bien por la negación (humana) a aceptar la bajada, el propietario que ve que el negocio le sale rana, empieza a pensar en alquiler.

El escenario a corto parece bastante claro y creo que será también la estrategia del gobierno. Incremento masivo de la oferta de alquiler y bajada de precios a la espera de que sea la inflación la que ajuste el precio de venta. Por el momento ya pretenden presentar la reforma de los desahucios rápidos antes de verano.

A mi me parece genial, en vista de lo que parece que viene creo que a pesar de que la vivienda toque suelo, el alquiler va a ser la mejor opción durante mucho tiempo. De todas formas falta aún tiempo para que los propietarios se "profesionalicen" dado que ahora se ofertan pisos si arreglar y hay problemas absurdos por cuatro duros. Esto irá cambiando cuando pases de ser un inquilino a un "cliente" que hay que mimar. Al tiempo.

Nuestra Es La Victoria
Geurea Da Garaipena

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"TODO PARA EL SUELO PERO SIN EL PUEBLO"
(Esperanza Aguirre y Gil de Biedma)

Bueno, en el caso del alquiler yo sí creo en la demanda embalsada. Entre otras cosas, la gente que empiece a usar el cerebro, consiga deshacerse de la deuda e irse de alquiler a algún sitio. O los que no hubieran usado el cerebro en ningún caso y ahora alquilarán porque el banco no les facilita una pistola para suicidarse


Espero que no sea así, pero es un escenario que contemplo: más alquileres disponibles por el mismo precio, y todos los analfabetos malnacidos que todavía no habían entrado en el ruin negocio, poniéndose a alquilar por 1.000 euros ("es arriesgado, pero es que estamos en crisis").

Espero que el tiempo nos depare otra cosa.

Extraña coincidencia, hoy, en el "informativo" de Antena3, sin venir a cuento han dedicado unos cuantos minutos a glosar lo difícil que es acceder a un piso de alquiler en España (supongo que se referían a Madrid y Barcelona), no encuentro sentido a esa maniobra informativa, es pura noticia de relleno??? es una estúpida maniobra para sostener el precio de los alquileres??? Un desesperado intento por fomentar la compra sobre el arrendamiento???.............

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La rotación de los cuerpos está determinada por la longitud de la cuerda, ésto es aplicable a todo; Planetas, monedas, personas.....

Originalmente Escrito por allseeyingeye
???QUe la FED es que????????????????????????
ANDA MARCHATE DEL FORO ANTES DE QUE TE MATEMOS

Puede que se refieran al tema de los avales y demás, es algo que también se ha comentado en este foro, como muchos pisos se alquilan para pagar la hipoteca ( especuladores o la hipoteca " puente" ) ya no es cuestión de la putada tradicional de que te dejen pagar y pierdas dinero , es que no se pueden permitir el que no les paguen ni un sólo mes, porque normalmente el propietario tiene que hacer frente a una hipoteca, de ahí creo yo que viene tanto aval y fianzas y demás , yo personalmne voy a acudir a la Empresa Municipal de Alquiler de SanSe , dan garantías a los propietarios y un chico de mi curro acaba de alquilar un piso bastante majete con 2D por 650 euros y un mes de fianza, nada más, no es que crea mucho en este tipo de agencias ( tienen una oferta irrisoria ) , pero es la mejor forma de no tener condiciones abusivas , el tema del aval es que es una putada, tienes que tener mucha pasta inmovilizada y encima tienes que pagar al banco una especie de "intereses", que les den por el culo con todos mis respetos

Llegó el verano. Si queréis ver noticias, habrá que esperar hasta septiembre.
Podía haber tocado eso, disturbios raciales en Alcorcón o lo peligrosos que son los pitbull.

¡Que mala leche tienen algunos!

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«¿Gulag? No conozco ningún gulag.».

Iósif Stalin

Yo no conozco como va el tema en Sanse, pero supongo que como en Madrid capital; yo me apunté a la agencia de alquiler del ayuntamiento, y viendo que pasaba el tiempo y no me llamaban, lo hice al revés; busqué yo piso y le propuse a la propietaria hacerlo a través de la agencia (le hacen un seguro de impago durante el tiempo que dure el alquiler, te tramitan todo el papeleo, tanto el del arrendador como el del arrendatario, etc....) La propietaria encantada y yo también.

Si te sirve de idea, pues ya sabes...

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"Sois un poco raros para mí, y os lo dice un tío que colecciona dibujos de patos con paraguas"